Унуноктий писал(а):35.72 квадрата общей по 8500 метр умножить на коєфициент 1,236= 10 506 грн метр єто 1300 баксов в молодёжном квартале на осокорках со здачей 31.07.2014 года єто дороже той панельки на правом берегу перепроверьте на сайте Аркаді
шо за коефициент? 1300 за воздух на осокорках? нафиг так жить
Роман, я пытаюсь доказать что сейчас ломаются устоявшиеся десятилетиями стереотипы... я уже писал что сейчас 2к на урловской в новострое дороже 2к сталинки в голосеево и это никто не оспорил а 1к на краю троещины в даном новострое пусть даже монолитном за 55 00-57 000 это нормально? и покупают же наверно просто киев становится мегаполисом и есть обеспеченные люди изнь которых связана как с правым так и с левым берегом вот представьте вокруг моей квартиры на драгоманова в пешей доступности 10 парикмахерских, 10 кафе, 20 магазинчиков, 5 саун, 5 медкабинетов у всего этого есть свои владельцы... вы думаете что все они живут на печерске? или на соломенке? ну я бы как минимум хотел бы жить поближе к своему бизнесу есть конечно и исключения у меня соседи по даче живут на позняках а ресторан держат на Оболони
то, что новострой дороже сталинок в лучшем месте - это нормально, ибо метраж выше и качество дома. я же вел речь о районах. однакового качества новострой на куреневке, оболони, соломенке, голосеево или в шевченковском - всегда будет дороже позняков и осокорков. комплекс уровня риверстоуна, если бы он стоял на соломенке - стоил бы не 13000 а 16000-17000 минимум
да и 55к за однуху на трое - тоже нормально. потому что это цена нормального пригорода. и не у всех есть свой бизнес постоянного базирования, да.
kievlyanka писал(а):Власть поддержит «доступное жилье» лишь 50 миллионами В целом на строительство по программе «Доступное жилье» на 2013 года выделено 581 млн грн.
Как сообщили Комментариям в Министерстве финансов, законом Украины «О государственном бюджете Украины на 2013 год», принятым Верховной Радой, Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены бюджетные ассигнования по программе «Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья» в сумме 50 млн. гривен.
Кроме того, в ведомстве отметили, что с целью обеспечения граждан доступным жильем по программе «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Минрегиону предусмотрены ассигнования в сумме 300 млн грн.
Также в Министерстве финансов подчеркнули, что для обеспечения жильем молодежи Минрегиону предусмотрены ассигнования по программе «Частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья» в сумме 111 млн грн, и по программе «Предоставление льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья» в сумме 80 млн грн, а по программе «Увеличение уставного капитала Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» с дальнейшим использованием на реализацию госпрограммы обеспечения молодежи жильем» в сумме 40 млн. гривен.
Также, как подчеркнули в Министерстве финансов, в госбюджете на 2013 год предусмотрены программы для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, в частности педагогов, военнослужащих и т.д… «Следовательно, информация о приостановлении финансирования строительства доступного жилья в следующем году является недостоверной», — подытожили в министерстве.
Напомним, с 15 мая в Украине началась реализация программы по государственному ипотечному кредитованию под 3% годовых. После оформления ипотеки и оплаты первого взноса в размере до 25% общей суммы кредита гражданин ежемесячно погашает 3%, остальную сумму должно выплачивать государство. Для получения 3%-ной государственной ипотеки нужно зарабатывать до 10 000 гривен в месяц или иметь семейный доход в 30 000 гривен.
На эти цели в бюджете на 2012 году было предусмотрено 1 млрд. грн. Но даже при таком финансировании в 2012 году по программе строительства доступного жилья в Киеве было запланировано сдать 1 142 квартиры. При этом на квартирной очереди в столице стоит 101 754 семья, из которых 19 200 готовы получить квартиру с частичной оплатой ее стоимости по программе доступного жилья.
Отже фіксуємо На сленгу захара - повідомлення від киянки показало: 1 дулю захару за 2012 рік ( виділенно всього 1 млрд , з яких 0,63 млрд перекинули на інші статті) 2 Дулю на 2013 рік - на всі кошики , по всій Україні виділено 0,581 млрд грн
Звідки ясно що захар сів в калюжу з своїми викриками про суттєву підтримку державою шаромиг.
Унуноктий писал(а):Роман, я пытаюсь доказать что сейчас ломаются устоявшиеся десятилетиями стереотипы... я уже писал что сейчас 2к на урловской в новострое дороже 2к сталинки в голосеево и это никто не оспорил
Да Вы много чего "писал". И про то что заёмщик не платящий ипотеку это проблемы банка а не заёмщика.
Вам абы заманить кого на сделку, чтобы гонорар поиметь, так Вы будете расказывать что принц Чарльз тайно инвестирует в полуфабрикаты Позняков.
В Киеве уже можно купить однокомнатную квартиру за $18 тысяч
Перед Новым годом застройщики предлагают акции и скидки
Встретить Новый год в новой квартире — хорошая примета. Видимо, поэтому перед праздником растет спрос на новострои. И чтобы помочь вам в нелегком деле выбора жилья, мы промониторили предложения киевских застройщиков и узнали, где сейчас выгоднее приобрести квартиру по акциям. Как правило, их суть в том, чтобы при 100%-ной оплате жилья предложить скидку (от 3 до 30%).
ВЫБОР. Задавшись целью выбрать небольшую «единичку» по акции, мы были поражены очень большим количеством предложений (около полусотни комплексов). То есть по сравнению с августом (когда мы делали предыдущий обзор скидок) их стало еще больше. Поэтому, чтобы упростить обзор, мы сразу отбросили все варианты по запредельной стоимости (дороже $85 тыс.).
СКИДКИ. Сейчас они выше летних. К примеру, там, где предлагали 3%, уже готовы сбросить 5%. А если сдача дома планируется в 2014-м, скинут даже 10%. Если же вы захотите купить 2—3-комнатную, цену снизят еще на 1—5%. Впрочем, есть одно но: по сравнению с августом цены в некоторых домах подросли на 1—2%. Ведь ближе к сроку сдачи объекта стоимость квартиры в нем растет. НОВИНКИ. Изюминкой предновогоднего сезона стала возможность купить квартиру со скидкой даже при оплате 50% от ее стоимости. В этом случае вы получите льготу вдвое меньше, чем при 100%-ной оплате. К примеру, 2,5% вместо 5%. В нашей таблице эта возможность отдельно не прописана, так как мы учитывали только максимальные льготы от застройщика.
ЦЕНЫ. Наш общий вывод оказался неутешительным. Благодаря скидкам квартиры действительно становятся немного дешевле: на $1—13 тыс. Но из-за того, что льготы действуют только при 100%-ной оплате, вам придется за раз выложить от $18 до $70 тыс. А эта сумма для простого смертного все еще очень высока. Хотя есть и хорошая новость: по сравнению с летом минимальные цены все-таки снизились. К примеру, в августе самая дешевая «единичка» стоила $22 тыс.
РАССРОЧКА. Если же у вас нет на руках таких больших сумм, обратите внимание на рассрочку. Ее по-прежнему предлагают почти все застройщики под 0% годовых. Однако здесь есть подвох: если ваш первый взнос будет меньше 50% от стоимости, цена «квадрата» продолжит расти. Так, оплатив $10 тыс. из $30 тыс., вы должны будете погасить еще $20 тыс. в течение года. Если за это время цена «квадрата» вырастет на 7%, вы переплатите $1400.
yura_ писал(а):только что с рылой разговаривал... предлагала еще варианты. говорит даражает, и никто не понимает почему
Мне про даражаит говорили собственники холодной квартиры в панели с ремонтом СССР, которые подняли цену на 2 тысячи без торга. А брокер на удивление милый попался и толковый А еще реально много квартир сняли с продажи. Даже не знаю, что и делать, забить на поиски, спрятать деньги в матрас и ждать февраля, или все ж продолжать искать и купить дороже, чем планировалось...как-то надоел уже этот мониторинг...
Унуноктий писал(а):
