Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Нет дохода, продали с наваром квартиру, погасили кредит.

Ага, продали, квартиру в залоге, с наваром...

менее чем за 2 года получить жилье с ремонтом под ключ) она подорожает минимум на 30%.

все таки подорожает минимум на 30% - уже дела давно минувших дней. 15% в валюте максимум, а при неудачной локации даже в ноль.

Ага, продали, квартиру в залоге, с наваром...

В чем проблема? Нет схем при участии банка погасить кредит и продать?

все таки подорожает минимум на 30% - уже дела давно минувших дней. 15% в валюте максимум, а при неудачной локации даже в ноль.

От котлована до сдачи за 2 года дорожает минимум на 30%, что дает от 15% годовых. Но могут и не построить.
Не выбирайте неудачные локации.

все таки подорожает минимум на 30% - уже дела давно минувших дней. 15% в валюте максимум, а при неудачной локации даже в ноль.

От котлована до сдачи за 2 года дорожает минимум на 30%, что дает от 15% годовых. Но могут и не построить.
Не выбирайте неудачные локации.

Влад, ну вы уже просто какую-то оголтелую рекламную кампанию Оркады устроили. А че если не подорожает? Вы на секунду забываете, что Оркада уже прайсит свою панель также или дороже, чем другие застройщики прайсят монолит. Куда ей уже дорожать? Тем более "минимум на 30%". Тем более, что там сверху, как падающий лифт, несется цена вторички, представленной все той же панелью, только с лучшей локацией.
Как-то тоньше надо, с фантазией. А то скоро сорветесь на "Берите сегодня! Завтра будет дороже!!!"(с)

Если зайдете на объявления сниму, то увидите, что все, кто ищет варианты на 5 тыс, хотят хорошую сантехнику и не советскую мебель.

Інколи у ріелтора Влада442 зриває дах, і він заливає відверту туфту.
5 000 грн - ціна оренди хруща чи брежнєвки майже на краю Києва.

На сегодняшний день реальных квартир ниже 5000грн, я так понимаю, не существует.

есть миллионы нерешенных "квартирных вопросов".
Это потенциальные покупатели. Но у них нет денег. Появление-же ипотеки, приведет к росту спроса и снижению предложения. Результатом будет рост цен.

1) ребята с нерешенными квартирными вопросами, это либо маргиналы, либо те, кто скоро этот вопрос решат, но это люди думающие, поэтому они могут просто выехать из украины.
2)ипотеки не будет, вообще. Из-за моратория на отчуждение залогового имущества. Ну и ипотека под 22-27% никому не нужна.
Проще арендовать и сохранять мобильность

1.1 Не только маргиналы. Сейчас многим нелегко и есть дефицит средств.
1.2.1 Не все хотят выехать.
1.2.2 Не все могут выехать.
1.2.3 Не все в состоянии выучить иностранный язык.
1.2.4 Не у всех ментальность позволяет куда-то свалить - многие даже не представляют как это взять и свалить.
2.1 Рано или поздно ипотека появится, не может не появиться или останется 2 банка - НБУ и МИБ . Мораторий и сейчас успешно посылается в пешее путешествие многими банками, например альфой.
2.2 А кто сказал, что ипотека будет под 22-27%??? Вначале - может быть, но когда она пойдет, то банки будут драться за заемщиков, потому что это заработок, а многие сейчас живы только благодаря тому, что не на них пал выбор, а на конкурентов.
2.3 Да, тут согласен. Но опять-же люди разные, кому-то это подходит, а кому-то нет Поэтому всегда будут те, кто арендует и будут те, кто мечтает о своем жилье.

1 маргиналы, нормальные люди деньги имеют и покупают или выезжают.
Если вам 50+, не сравнивайте по своему окружению про "нет денег". Денег нет у тех, кто не имеет никакой нормально квалификации(а-ля мерчики, официанты, кассиры и т.д.), либо у тех кто не умеет/не хочет работать
1.2.1 скорее всего, это люди с бетоном и детьми
1.2.2 только неквалифицированный персонал и люди с низкой квалификацией 40+
1.2.3 они относятся к 1.2.1, им тупо лень.
1.2.4 эти к пункту о маргиналах.

2.1 что-то я не вижу рекламы альфы ипотечного кредитования, а вот кредитки суют на каждом шагу.
Наша популистская власть создает все условия, чтобы ипотеки небыло, ради голосов пары тысяч лохторатов. Ипотеки не будет еще, минимум, 5 лет
как только она появится под 15% в грише, недвига пойдет в очень бурный рост

все таки подорожает минимум на 30% - уже дела давно минувших дней. 15% в валюте максимум, а при неудачной локации даже в ноль.

От котлована до сдачи за 2 года дорожает минимум на 30%, что дает от 15% годовых. Но могут и не построить.
Не выбирайте неудачные локации.

Влад, ну вы уже просто какую-то оголтелую рекламную кампанию Оркады устроили. А че если не подорожает? Вы на секунду забываете, что Оркада уже прайсит свою панель также или дороже, чем другие застройщики прайсят монолит. Куда ей уже дорожать? Тем более "минимум на 30%". Тем более, что там сверху, как падающий лифт, несется цена вторички, представленной все той же панелью, только с лучшей локацией.
Как-то тоньше надо, с фантазией. А то скоро сорветесь на "Берите сегодня! Завтра будет дороже!!!"(с)

Я вот смотрю на аркаду - по всей логике вещей, контора должна была навернуться с год назад. Но вот эта "бизнес-модель" в эконом-сегменте, позволяющая короткие спекуляции еще до сдачи дома, пока позволяет ей существовать. Вопрос - в какой момент "падающий арбуз" (с) долетит до асфальта?

Что касается панелек - а почему нет? Низкая себестоимость и отсутствие понтов - характерны для эконом сегмента, который в нынешнее время рулит.

От котлована до сдачи за 2 года дорожает минимум на 30%, что дает от 15% годовых. Но могут и не построить.
Не выбирайте неудачные локации.

Влад, ну вы уже просто какую-то оголтелую рекламную кампанию Оркады устроили. А че если не подорожает? Вы на секунду забываете, что Оркада уже прайсит свою панель также или дороже, чем другие застройщики прайсят монолит. Куда ей уже дорожать? Тем более "минимум на 30%". Тем более, что там сверху, как падающий лифт, несется цена вторички, представленной все той же панелью, только с лучшей локацией.
Как-то тоньше надо, с фантазией. А то скоро сорветесь на "Берите сегодня! Завтра будет дороже!!!"(с)

Я вот смотрю на аркаду - по всей логике вещей, контора должна была навернуться с год назад. Но вот эта "бизнес-модель" в эконом-сегменте, позволяющая короткие спекуляции еще до сдачи дома, пока позволяет ей существовать. Вопрос - в какой момент "падающий арбуз" (с) долетит до асфальта?

Что касается панелек - а почему нет? Низкая себестоимость и отсутствие понтов - характерны для эконом сегмента, который в нынешнее время рулит.

Все это работало, пока Оркада не заламывала ценники на свою панель. Будет ли это работать при сегодняшних ценах - большой вопрос.

1.1 Не только маргиналы. Сейчас многим нелегко и есть дефицит средств.
1.2.1 Не все хотят выехать.
1.2.2 Не все могут выехать.
1.2.3 Не все в состоянии выучить иностранный язык.
1.2.4 Не у всех ментальность позволяет куда-то свалить - многие даже не представляют как это взять и свалить.
2.1 Рано или поздно ипотека появится, не может не появиться или останется 2 банка - НБУ и МИБ . Мораторий и сейчас успешно посылается в пешее путешествие многими банками, например альфой.
2.2 А кто сказал, что ипотека будет под 22-27%??? Вначале - может быть, но когда она пойдет, то банки будут драться за заемщиков, потому что это заработок, а многие сейчас живы только благодаря тому, что не на них пал выбор, а на конкурентов.
2.3 Да, тут согласен. Но опять-же люди разные, кому-то это подходит, а кому-то нет Поэтому всегда будут те, кто арендует и будут те, кто мечтает о своем жилье.

1 маргиналы, нормальные люди деньги имеют и покупают или выезжают.
Если вам 50+, не сравнивайте по своему окружению про "нет денег". Денег нет у тех, кто не имеет никакой нормально квалификации(а-ля мерчики, официанты, кассиры и т.д.), либо у тех кто не умеет/не хочет работать
1.2.1 скорее всего, это люди с бетоном и детьми
1.2.2 только неквалифицированный персонал и люди с низкой квалификацией 40+
1.2.3 они относятся к 1.2.1, им тупо лень.
1.2.4 эти к пункту о маргиналах.

2.1 что-то я не вижу рекламы альфы ипотечного кредитования, а вот кредитки суют на каждом шагу.
Наша популистская власть создает все условия, чтобы ипотеки небыло, ради голосов пары тысяч лохторатов. Ипотеки не будет еще, минимум, 5 лет
как только она появится под 15% в грише, недвига пойдет в очень бурный рост

1. Мне не 50+, пока слегка за 40. Мое окружение +/- того-же возраста но есть и 20+ и 30+, кроме единиц все решили свои "квартирные" вопросы до кризиса 2008 года, есть несколько человек, которые улучшили жилищные условия в последнее время (дома и квартиры в бизнес-классе), но имели работающий и развитый бизнес с тех еще времен. И только один сумел начать бизнес и построить дом в черте города в посткучерявое время, землю, правда, он купил в 2007-м. Но все еще много немаргиналов без собственного жилья - и предприниматели и работники банков и тп. Одни не могут себе позволить вытащить деньги из оборота, другие хотят более комфортное жилье, чем могут себе позволить купить на сегодняшний день, третьи имеют другие проблемы и приоритеы.
1.2.1 Наличие бетона никак не удерживает, а дети, в данной реальности, это стимул свалить. Опять-же из моего окружения - несколько семей навострившие лыжи, имеют и бетон и детей и 40+ возраст и только одна семья в возрасте около 30 без детей но с более, чем одним объектом бетона. Так что ни наличие детей ни наличие бетона не есть сдерживающим фактором.
1.2.2 Нет, свалить абы куда - не вариант, а свалить туда, куда есть желание - еще надо добиться позволения страны. Вот сегодня новость прозвучала - Австралия отменила разрешение на работу. Приезжай и работай - свободная страна. Либо валить по турвизе и оставаться, но это чревато. Хотя знаю несколько человек, которые так и сделали. В этом вопросе, как я его вижу, вообще какой-то ППЦ - такое ощущение, что происходит какой-то массовый исход. Страна скоро вымрет при таких темпах.
1.2.3 Не всегда.
1.2.4 Разве? А идейные патриоты - как с ними?

Влад, ну вы уже просто какую-то оголтелую рекламную кампанию Оркады устроили. А че если не подорожает? Вы на секунду забываете, что Оркада уже прайсит свою панель также или дороже, чем другие застройщики прайсят монолит. Куда ей уже дорожать? Тем более "минимум на 30%". Тем более, что там сверху, как падающий лифт, несется цена вторички, представленной все той же панелью, только с лучшей локацией.
Как-то тоньше надо, с фантазией. А то скоро сорветесь на "Берите сегодня! Завтра будет дороже!!!"(с)

Я вот смотрю на аркаду - по всей логике вещей, контора должна была навернуться с год назад. Но вот эта "бизнес-модель" в эконом-сегменте, позволяющая короткие спекуляции еще до сдачи дома, пока позволяет ей существовать. Вопрос - в какой момент "падающий арбуз" (с) долетит до асфальта?

Что касается панелек - а почему нет? Низкая себестоимость и отсутствие понтов - характерны для эконом сегмента, который в нынешнее время рулит.

Все это работало, пока Оркада не заламывала ценники на свою панель. Будет ли это работать при сегодняшних ценах - большой вопрос.

Оно и сейчас работает среди любителей переуступить. Но когда-нибудь "арбуз долетит до асфальта" и аркада лопнет вместе со своим пузырем. Желающие могут поиграть в "русскую рулетку"