Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Покупаете в ёпе концентрат фунгицида и добавляете его во все материалы, которые используете в ванной, в которые можно добавить воду. Можно попробовать поверху прокатать разведенным водным раствором, но лучше добавлять в краску, затирку и тп. С побочными эффектами не сталкивался, а так - работает.

А вообще это достаточно безопасно, пихать его везде?

А он итак почти везде есть. Если в дисперсионную краску не добавить фунгицид, то плесень там появится еще в магазине. Вопрос концентрации. Фунгицид не убирает плесневые грибы - он только не дает им размножаться. Я не знаю об исследованиях, которые-бы определили вред фунгицида, растворенного в краске или затирке/клее для плитки, но есть множество исследований о веде бытовой плесени для человека.
К тому-же я рекомендую его использовать во влажных помещениях - ванна, туалет кухня, а там вытяжки...как правило, и люди не спят/не проводят бОльшую часть своей жизни.

а я бы на месте влада вообще провентилировал бы для начала вариант сдачи без мебели и кухни - вдруг кто то под офис, или там салон красоты какой захочет снять
или поставил бы для начала тока кухню, а потом уже искал кого то со своей мебелью и техникой - таких тоже много - или уже докупил бы под клиента

Духовка в 1к - вообще вещь сомнительная - кто там будет что печь? И кому? Гостей особо собрать негде, большая семья требует 2к. Молодые пары или одиночки извращаться с духовкой не практикуют (для многих верх кулинарного искусства - растворимый кофе и чай из пакетика). По крайней мере я в 1к духовку ставить не планирую. Думаю что и поверхность на 4 конфорки - лишнее,2-х будет достаточно + микроволновка.

Во во. Только отсутствие духовки многие используют как пример торга.
Я как то доставил по настоятельной просьбе заезжающих арендаторов. Через полтора года инструкция и пр. макулатура лежали в запечатаном целлофане. Включив духовку обнаружил запах свойственный первому включению...Кулинары б***

Насчет залога - я знаю, что сейчас практикуют некоторые 150% или 200%, но очень долгие простои пока. Чтобы не сильно переживать за технику - вы ее поменьше и подешевле ставьте. А еще почитайте посты вашего земляка, который с особым наслаждением описывает как снимал дорогие хаты и намеренно их уничтожал. И таких людей хватает - классовая ненависть.

К вопросу классовой ненависти.
Очень разное отношение ремонтников отделочников к заказчикам в разных сегментах.
В хруще, гостинке ты свой.
В модной локации в модном доме... это в двух словах не описать.
После нескольких просчетов я подумал, что со мной что то не так.
Потом друг детства, всю жизнь вращающийся в ремонтной теме объяснил, что для мастеров я выгляжу как отъявленный взяточник и меня нужно заставить поделится, обязательно наебав при этом.

Из моего опыта общения с пролетарием - для хрущей одни расценки, для новостроев - другие, для коттеджей - третьи. В хруще могут работы выполнять за проживание. Мои знакомые в хруще так ремонт сделали. Платили только за материалы. Знакомый нанял плиточника, проживая в хруще, но когда тот вышел на новострой - "та то цена за укладку плитки без затирки швов и подрезки углов" .

или поставил бы для начала тока кухню, а потом уже искал кого то со своей мебелью и техникой - таких тоже много - или уже докупил бы под клиента

Тут другая засада. Пока будут носить свою мебель туды-сюды, обобьют углы и стены. На свежий ремонт лучше не надо.

так хочется верить госстату:
http://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhim ... ---gosstat

Или это хакерские шалости?
http://biz.liga.net/all/it/novosti/goog ... n-virusami

Можно было бы много процитировать, но отвечу в общем.
Я считаю, что квартира должна быть изначально спроектирована под аренду в своем сегменте и в нем обеспечивать максимальный охват. Она должна обеспечивать максимальное качество жизни наибольшей части целевой аудитории за минимальные деньги. Быть практичной.
Сделанные санузлы и кухонная мебель с выводами и местами под бойлер, стиралку и посудомойку. Остальное продумано, запроектировано что где будет стоять и где будет куплено, но докупается только под арендатора. Я не хочу отсекать людей со своей мебелью или холодильником, поэтому не буду заранее меблировать, но и не собираюсь идти на поводу у арендаторов, покупая, что им захочется, так как у меня своя концепция. Они через полгода съедут и что мне делать с по дурацки меблированной квартирой?
Технику буду искать бу в идеальном состоянии не по минимальным ценам.

Еще по поводу позиционирования. Я не отношу свой вариант к самому дешевому сегменту. Дешевый сегмент это хрущь далеко от метро с ремонтом из 80-х. Там, понятно, никаких изысков и самый нетребовательный арендатор. Если я нафарширую квартиру дешевым барахлом, чем она будет лучше этого хруща, за что я буду просить более высокую цену?
Моя задача сделать практично, надежно, долговечно и попасть в свою нишу, как я ее вижу. Немного в замешательстве, что все считают эту нишу самым дешевым сегментом.

PS Может по поводу бошевской варочной поверхности за 12500 я погорячился, но вот есть хорошо зарекомендовавшая себя румынская Занусси за 8.
https://allo.ua/varochnye-poverhnosti/z ... 680fb.html
Кстати самая дешевая обычная стеклокерамика этой фирмы стоит всего на 1700 дешевле. При такой разнице в цене стоит ли экономить? При ремонте 1700 это ниже порога шума.
БУ есть и за 3,5, но без гарантии и официальной поддержки такую вещь опасно покупать.

Во во. Только отсутствие духовки многие используют как пример торга.
Я как то доставил по настоятельной просьбе заезжающих арендаторов. Через полтора года инструкция и пр. макулатура лежали в запечатаном целлофане. Включив духовку обнаружил запах свойственный первому включению...Кулинары б***

У меня есть примета, даже не примета, а индикатор - чем больше въезжающие люди просят допилить под них квартиру, тем меньше живут. Сейчас моя позиция такая - сделать со старта в квартире все, что действительно должно быть, остальное пусть ставят либо по согласованию со мной за свои деньги, либо продолжают без меня искать "перламутровые пуговицы".

Во во. Только отсутствие духовки многие используют как пример торга.
Я как то доставил по настоятельной просьбе заезжающих арендаторов. Через полтора года инструкция и пр. макулатура лежали в запечатаном целлофане. Включив духовку обнаружил запах свойственный первому включению...Кулинары б***

У меня есть примета, даже не примета, а индикатор - чем больше въезжающие люди просят допилить под них квартиру, тем меньше живут. Сейчас моя позиция такая - сделать со старта в квартире все, что действительно должно быть, остальное пусть ставят либо по согласованию со мной за свои деньги, либо продолжают без меня искать "перламутровые пуговицы".

Я в свое время делал так (квартира тогда была недоукомплектована), на слова "я хочу"
-Ok, квартира в нынешней комплектации стоит ту цену, которую ты платишь. С твоими пожеланиями она будет стоить дороже. Вариант раз - я ставлю, но ценник повышаю. Вариант два - ценник я не повышаю, но твою хотелку ставим пополам (естественно она становится моей), а я тебе ценник замораживаю на полгода.
В общем, как-то договаривались и хата постепенно наполнилась.Не только таким образом, конечно.

Стоит ли покупать матрас или оставить это арендатору?
Аналогичный вопрос по посуде.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Стоит ли покупать матрас или оставить это арендатору?
Аналогичный вопрос по посуде.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Матрас как правило арендодатель покупает.
Хотя это вопрос интимный.
Я например чувствую когда пенополиуретан есть в матрасе и купил бы себе сам без него.
Но это из серии "Наша Галя дуже балована"
Посуда как правило не предоставляется. Это же не посуточная аренда.

Подскажите по холодильникам.
Накой арендатору холодильник с большой морозилкой?
А высокие холодильники сейчас все такие.
Ягоды на зиму морозить?
От холодильников ниже 1,75 арендаторы как правило кривятся. Маленький.
Нерационально как то запихивыть двухметровый приличный холодос в маленькую кухню гостики. Даже если гостинка расположена в центре и тариф там не плохой.