Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Последние несколько лет вижу пункт, что договор считается прекращённым по истечении указанного срока действия.
Я не юрист, но подобную трактовку видел раза 4ре.
Никакой пункт договора не может противоречить законам Украины. Точней, как это правильно понимать. Согласно решению Верховного суда и общей судебной практике в большинстве случаев, арендодатель может предупредить арендатора про возражение против этой автопролонгации и до окончания договора аренды. Даже в момент заключения договора. Но, если отношения продолжаются, считается, что арендодатель не возражает. То есть, если вы "хлопните по рукам", а выселять, даже неплательщика, начнете через 32 дня после окончания договора, то вас отправят в сад, а если будете настаивать, то по голове топором и часть 5 статьи 36 УК. Вот пример
Последние несколько лет вижу пункт, что договор считается прекращённым по истечении указанного срока действия.
Я не юрист, но подобную трактовку видел раза 4ре.
Никакой пункт договора не может противоречить законам Украины. Точней, как это правильно понимать. Согласно решению Верховного суда и общей судебной практике в большинстве случаев, арендодатель может предупредить арендатора про возражение против этой автопролонгации и до окончания договора аренды. Даже в момент заключения договора. Но, если отношения продолжаются, считается, что арендодатель не возражает. То есть, если вы "хлопните по рукам", а выселять, даже неплательщика, начнете через 32 дня после окончания договора, то вас отправят в сад, а если будете настаивать, то по голове топором и часть 5 статьи 36 УК. Вот пример
Vlad442 писал(а):Согласно решению Верховного суда и общей судебной практике в большинстве случаев, арендодатель может предупредить арендатора про возражение против этой автопролонгации и до окончания договора аренды. Даже в момент заключения договора. Но, если отношения продолжаются, считается, что арендодатель не возражает. То есть, если вы "хлопните по рукам", а выселять, даже неплательщика, начнете через 32 дня после окончания договора, то вас отправят в сад, а если будете настаивать, то по голове топором и часть 5 статьи 36 УК.
теоретикус обыкновеникус, сорри за сложны буквы...
В регионах Украины очень распространена практика сдавать без договора и выселять жильцов по своему желанию при просрочке, дебоше и т. п. без всяких судов и исполнительных служб. Про Киев мне рассказывали, что тут очень продвинутые арендодатели и без договора никогда не снимут. Правда ли это?
Vlad442 писал(а):В регионах Украины очень распространена практика сдавать без договора и выселять жильцов по своему желанию при просрочке, дебоше и т. п. без всяких судов и исполнительных служб. Про Киев мне рассказывали, что тут очень продвинутые арендодатели и без договора никогда не снимут. Правда ли это?
Не путайте арендодателя и арендатора. Арендаторы в Киеве очень много из периферии, и соответственно не могут быть все продвинутые. Вряд ли где-то есть статистика, но вряд ли все повально снимают с договором, а уж тем более если сдают условные бабули в хрущах. Кому не нравится без договора - ищут с договором, никто никого не принуждает
Vlad442 писал(а):В регионах Украины очень распространена практика сдавать без договора и выселять жильцов по своему желанию при просрочке, дебоше и т. п. без всяких судов и исполнительных служб. Про Киев мне рассказывали, что тут очень продвинутые арендодатели и без договора никогда не снимут. Правда ли это?
теоретикус-обыкновеникус, в Киеве арендодатели подписывают договор который как правило позволяет дать под зад борзым арендаторам быстро и наверняка!
Всем привет Кто-то сталкивался с ситуацией, если сдаешь квартиру в другом городе? Как брать деньги за аренду: - наличными каждый месяц не удобно ездить, реже не хочется - на карточку, тогда не хочется оформляться как ФОП. А платить 20% много и геморно - передавать через кого-то не получается, нет тех, кто постоянно ездит. Да и нагружать других не вариант
Vlad442 писал(а):ст. 764 ГК Украины.
Добавлено: Чт 25 окт, 2018 15:08
