Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

dir
Кто вам мешает положить большую сумму. По последнем данным население хранит 269 млрд.грн + 8,4 млрд.дол в банках.

zzzzzz Возможно люди из того поколения, которые помнят что такое сберкнижка Сбербанка СССР... помнят выигрышные облигации госзайма СССР... помнят павловскую денежную реформу...
ПС Деньги это условность, иллюзия...

dir
Кто вам мешает положить большую сумму. По последнем данным население хранит 269 млрд.грн + 8,4 млрд.дол в банках.

zzzzzz Возможно люди из того поколения, которые помнят что такое сберкнижка Сбербанка СССР... помнят выигрышные облигации госзайма СССР... помнят павловскую денежную реформу...
ПС Деньги это условность, иллюзия...

Да, мы такие, ещё райкомами-горкомами руководили.

Как показывает мировая практика, на первых аукционах всегда лоты уходят дороже. Как только аукционы становятся регулярными - цена лотов опускается.
"Новаторы" всегда платят больше.

Не согласен с этим утверждением. По крайней мере следя за аукционами не касаемо недвиги, наоборот последующие аукционы дороже.
Я это характеризую как ориентир цены, и многие думают "тоже бы так взял". Считаю что цена зависит от времени. Если кризис-то да следующий аукцион будет скорей всего дешевле. В другие периоды наоборот.

[1]

Бывалый
Скоро еще 2 аукциона
viewtopic.php?p=4602867#p4602867

По ценам 10-11 кгрн. сейчас в новых домах сдаётся киевское прицентралье не то, что ЖК Варшавский. Вопрос кто по таким ценам снимает. Дети разных народов предлагают намного больше чем порой даже выставляешь. Но такие арендаторы и, как говорится, даром не нужны.С ними одни убытки. Дутым процентам не порадуешься.

Прицентралье за 10-11 тыс грн можно найти разве что убитую квартиру с бабушкиным ремонтом, но никак не новостройку.

Вышеозвученные цифры - это не «хотелки», а суммы фактических сделок. Верить или нет - дело каждого.

Нет, был соблазн попробовать аирбнб, но мне тут объяснили, что это только для секстуристов. Не знаю - верить или нет.
Вообще не совсем себе представляю эту посуточку.
Раньше работал с регионами (в смысле не с партией, а было много клиентов и партнеров) - многие приезжали в Киев и людей реально, как будто меняли - такое устраивали, хотя в остальное время - вполне уравновешенные люди. Кстати, когда приезжали европейцы - то такой отрыв устроить стремились только повзрослевшие в СССР, коренные немцы и те, кто уехал туда в очень молодом возрасте - очень уравновешенные в командировках, по крайней мере, у меня такая картина вырисовалась.
Я в общем-то не ханжа и воспринимаю нормально, что у людей могут быть потребности, но чтобы квартира использовалась только ради побухать и для интима - нет желания. К тому-же я сторонник поддерживать с окружающими людьми ровные отношения, а как будут соседи реагировать на такое под боком - ответ очевиден.
Я знаю, что некоторые арендаторы, сняв на долгосрок, сдают посуточно и/или в аирбнб, интересно - как к этому относятся собственники? Причем это не только в Украине, такое и в США есть.

Иностранцев делю на категории:
1. Приехали работать в украинских представительствах своих корпораций - организаций + дипломатический корпус (в .т.ч студенты - практиканты). Тут всё ОК.
2. Иностранцы из стран первого мира, приехавшие в Украину на свой страх и риск. (преподаватели языковых курсов, мелкий бизнес, поиски украинской жены). Нужно четко понимать - это дауншифтеры. Тут нужно смотреть. Может попасться двухметровый викинг- норвег, мило угощающий вас собственноручно испеченными печеньками и поддерживающий квартиру в идеальном виде. А может попасться злобный, не востребованный у себя на родине тип.
3. Все остальные. Это для любителей острых ощущений.

ПС Посуточная аренда имеет смысл при наличии ходя бы 3 квартир в близкой локации.

Если не секрет - какой метраж в Варшавском?

Не секрет. Почти 42 метра. Очень удачная планировка - отдельная спальня и кухня-студио, то что у нас называют евродвушкой, а в США - one-bedroom.

Инвестировалось в начале лета 2017 года.

Прицентралье за 10-11 тыс грн можно найти разве что убитую квартиру с бабушкиным ремонтом, но никак не новостройку.

Вышеозвученные цифры - это не «хотелки», а суммы фактических сделок. Верить или нет - дело каждого.

Вопрос не в том можно ли сдать 1к в Варшавском за 10-11 кгрн.
Каково время экспозиции?
Личности арендаторов? Собачки - кошечки - курящие - хачики?

Прицентралье за 10-11 тыс грн можно найти разве что убитую квартиру с бабушкиным ремонтом, но никак не новостройку.

Вышеозвученные цифры - это не «хотелки», а суммы фактических сделок. Верить или нет - дело каждого.

Вопрос не в том можно ли сдать 1к в Варшавском за 10-11 кгрн.
Каково время экспозиции?
Личности арендаторов? Собачки - кошечки - курящие - хачики?

Время экспозиции - 1 неделя. Клиенты - молодая пара без детей и животных. Не ищите подвоха там где его нет

С животными никогда не брал арендаторов принципиально. Когда выяснял что нарушали этот пункт договора и втайне приносили животное - выселял.

Самые страшные для ремонта животные - это кошки и собаки крупнее французкого бульдога.

Повторюсь - сейчас ситуация с арендой намного хуже чем была осенью 2018 года. В перенасыщение рынка слабо верится - что, за 5 месяцев перенасытился? Осенью был дефицит квартир, а сейчас профицит? Странно это..

трибека шоль снова материализовалась?