Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15911592159315941595 ... 1666>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 63
Виросли більш як на 50%
19%
12
Виросли на 26 - 50%
10%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
8%
5
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
21
Знизилися більш як на 50%
10%
6
Всього голосів : 63
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 11:12

  sequence написав: Вопрос - стоит ли ставить "вечное" и забыть лет на "..надцать". Или по методу трибеки дождаться ушатывания в хлам и "продать, вместе с тараканами"

тут писали - максимально "вечное" электрика, сантехника.
Все остальное - относительно вечное, столешница ходит при нормальных арендаторах, 8-10 лет, фасады красятся или меняются, сушку посуды из нержавейки и пр... Каркас кухни, надо делать из нормального ДСП... Когда стартуешь, надо сделать все, максимально "антивандально".
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 248
З нами з: 06.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 11:14

  vhata написав:
  sequence написав:
  vhata написав:..такое сдавать - позорный позор, цена восстановления - копейки.
..
нифига не копейки - сама столеха 4х-метровая стоит 100 баксов, фасады по разному, от 30 до 80 долларов за м2 + работа по монтажу/демонтажу, за которую никто из мебельщиков не любит браться.

поменять столешницу, монтаж петель, снять и поставить фасады - ну это же просто. Ну а оплатить материал, не так уж и дорого ихмо.

Одним из лайфхаков служит сверление насквозь стенки шкафчика и установка мебельных болтов для крепления петель, таким образом петля уже никак не отломается, или установка уголков в проблемных местах... и так талее по антивандальному списку ;)
_Mykola_
 
Повідомлень: 3510
З нами з: 09.02.09
Подякував: 512 раз.
Подякували: 407 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:13

  _Mykola_ написав:..
Одним из лайфхаков служит сверление насквозь стенки шкафчика и установка мебельных болтов для крепления петель, таким образом петля уже никак не отломается, или установка уголков в проблемных местах... и так талее по антивандальному списку ;)

та ну на. таких умельцев не видел, хотя мебели навидался всякой
Если у вас грейдовская кухня из Эпика за 60 евро, то хоть сквозную вентиляцию корпусов делайте. Если есть хоть малейшая надежда на сохранение эстетики изделия, то используются петли с монтажной планкой не под саморезы, а под винт 6,3*13 (не путать с конфирматом). Для пущей надежности можно еще специальный дюбелек под диаметр винта в корпус вколотить.
Это не решает всех проблем. Дешевые петли в местах с повышенной влажностью (как правило, под мойкой, там где обычно мусорка и тумба с сушкой) ржавеют и их нужно часто менять. Либо сразу ставить дорогие, с оцинковкой.
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:26

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  sequence написав:мебели навидался всякой
и даже такое :?:
Зображення
Наше дело маленькое,но делаем мы его по большому.https://send.monobank.com.ua/FpjJUyBU?amount=666&text=
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3034
З нами з: 03.12.14
Подякував: 340 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:29

  vhata написав:.. надо делать из нормального ДСП... Когда стартуешь, надо сделать все, максимально "антивандально".

1) чито по вашему "нормальное"?
2) я выше писал - "антивандально" довольно дорого. Есть новая мода - тонкий (12мм) прессованный пластик HPL, под названием компакт-ламинат или компакт-плита. Неубиваемо и не взбухает. По цене умеренно дорого (500 баксов столеха), но царапается, как и дешевые столешки.
то же самое касается фасадов. Когда они становятся с возможность реставрации, цена растет с 30 до 90 евро.
давайте расширю вопрос - для квартир из сегмента выше эконом, есть ли смысл ставить вещи с крутыми свойствами - неубиваемые, красивые, термо -влаго- стойкие? пример.
https://www.inalco.es/en/serie/azalai-itop/
Хочу такое поставить в новую квартиру, неясно, оценят ли красоту игры новые жильцы
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:32

  Мизантрóп написав:
  sequence написав:мебели навидался всякой
и даже такое :?:
..

Это эксклюзив.. Я вышлю на Меркс и Элио, дабы не пропадала идея.
А чо - стиралки, плиты, посудомойки на кухню встраивают
Чем хуже встроенный толчок? Аспирацию хорошую подвести, даже запаха не будет :)
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:35

  sequence написав:
  vhata написав:.. надо делать из нормального ДСП... Когда стартуешь, надо сделать все, максимально "антивандально".

1) чито по вашему "нормальное"?
2) я выше писал - "антивандально" довольно дорого. Есть новая мода - тонкий (12мм) прессованный пластик HPL, под названием компакт-ламинат или компакт-плита. Неубиваемо и не взбухает. По цене умеренно дорого (500 баксов столеха), но царапается, как и дешевые столешки.
то же самое касается фасадов. Когда они становятся с возможность реставрации, цена растет с 30 до 90 евро.
давайте расширю вопрос - для квартир из сегмента выше эконом, есть ли смысл ставить вещи с крутыми свойствами - неубиваемые, красивые, термо -влаго- стойкие? пример.
https://www.inalco.es/en/serie/azalai-itop/
Хочу такое поставить в новую квартиру, неясно, оценят ли красоту игры новые жильцы

Яку орендну ставку плануєте виставити ??
ihorkyiv
 
Повідомлень: 492
З нами з: 01.05.17
Подякував: 89 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 12:37

  ihorkyiv написав:
  sequence написав:
  vhata написав:.. надо делать из нормального ДСП... Когда стартуешь, надо сделать все, максимально "антивандально".

1) чито по вашему "нормальное"?
2) я выше писал - "антивандально" довольно дорого. Есть новая мода - тонкий (12мм) прессованный пластик HPL, под названием компакт-ламинат или компакт-плита. Неубиваемо и не взбухает. По цене умеренно дорого (500 баксов столеха), но царапается, как и дешевые столешки.
то же самое касается фасадов. Когда они становятся с возможность реставрации, цена растет с 30 до 90 евро.
давайте расширю вопрос - для квартир из сегмента выше эконом, есть ли смысл ставить вещи с крутыми свойствами - неубиваемые, красивые, термо -влаго- стойкие? пример.
https://www.inalco.es/en/serie/azalai-itop/
Хочу такое поставить в новую квартиру, неясно, оценят ли красоту игры новые жильцы

Яку орендну ставку плануєте виставити ??

текущий ориентир - 20. Район Святошино
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 13:15

  Мизантрóп написав:
  sequence написав:мебели навидался всякой
и даже такое :?:
Зображення

там еще и плита в подоконник встроена. Я только заметил на большом фото с Пикабу
https://pikabu.ru/story/i_tak_soydyot_6873943
:lol: :lol: :lol:
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 13:22

  sequence написав:
  hume написав:..
Кухню низ из светлого дсп еггер (натуральное дерево), палитра цветов очень радует. верх белый крашенный мдф. Мдф с выборкой смотрится шикарней, но если ушатают низ (а крашенное мдф ушатают), то придётся перекрашивать всё. ..

никто МДФ никогда не перекрашивает. Натуральное дерево - да. МДФ - никогда. Стоимость работ по реставрации (могу если интересно в ЛС описать все циклы работ) дороже изготовления нового, плюс "асвижыте рэмонт".

Был случай, привезли кухню, фасады мдф. Но слуился казус, верх кухни был совсем другого цвета, думал можэ хай так, но к концу установки сказал, чтоб забирали. На следующий день в 11 00 привезли все фасады другого цвета. Подозреваю, что перекрасили
hume
 
Повідомлень: 5953
З нами з: 27.12.12
Подякував: 538 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 15911592159315941595 ... 1666>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20369 1773185
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 жов, 2019 01:41
барабашов
10 2869
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1242
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама