Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16531654165516561657 ... 1903>
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 01:51

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.

Что блин делать :((((

Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.


И хотел бы да не могу - деньги уже все расписаны на перед: билеты, гостиницы, купальники, подарочки мальвинам..
Реально не выкроить и 5 тыс грн лишних в месяц :(
Вообще ничего отложить не могу..
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 190 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 01:53

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.


И хотел бы да не могу - деньги уже все расписаны на перед: билеты, гостиницы, купальники, подарочки мальвинам..
Реально не выкроить и 5 тыс грн лишних в месяц :(
Вообще ничего отложить не могу..

Это ваши проблемы. Значит пчелы улетят к тому кто может. И следующим летом вы останетесь без меда. Это замкнутая экосистема и в ней чудес не бывает.
airmax78
 
Повідомлень: 35743
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4207 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 05:13

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.

Что блин делать :((((

Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.


+50% на зимнюю резину для арендатровского авто, замену масла, зимний омыватель, калоши, шарфик и термобелье...не забыть связать шерстяные носочки...хотя... одного хватит...50%...второй - пусть арендатор сам себе вяжет...елочку на новый год....пол-елочки, если быть точнее... :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11092
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5026 раз.
Подякували: 2569 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 08:20

  investorkiev написав:Отопление.

Было 1650 грн/гкал
Станет 2150 грн/гкал

Что на практике это означает для рынка аренды?

Многие арендаторы боятся зимних платежек.

По опыту на однуху в новострое может уходить до 1.5гкал в холодный месяц, это будет 3000грн только за тепло, общий комуналь будет более 4000грн за однуху.

Значит ли это что новострои будут приоритетнее хрущей, потому что там можно экономить?

Тариф за 1 кв метр без счетчика - 50грн. Итого 40 метров =2000 грн.

А, забыл еще ж МОПы - это еще +1000 грн.

Итого зимний комуналь может доходить легко до 4000-5000 грн зимой, практически 50% от аренды.


Вау!

Наташа планує продати нерентабельний новобуд і купити "хрущовок" на ДВРЗ????

Ось фото справжніх малометражних "квартир". Гонконг
https://uainfo.org/blognews/1570711197- ... olisa.html
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21534
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1217 раз.
Подякували: 2211 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 09:49

  rjkz написав:
  airmax78 написав:
  investorkiev написав:Переживаю за дома, где перед зимой заехало от силы 15-20% квартир. Будет холодно, через стены тепло уйдет к соседям... Там вся комуналка (отопление, мопы + жек+э/э+вода+интернет) вполне может затянуть на 5000 грн, это нереальные цифры, жильцы будут недовольны.

Что блин делать :((((

Ну вы же уже сами понимаете, что без поддержки арендаторам не выжить. Как пчелам зимой без подкормки. Хотите летом мед - будьте добры зимой пчел подкормить. Придется вам брать на себя 50% счета за отопление без вариантов.


+50% на зимнюю резину для арендатровского авто, замену масла, зимний омыватель, калоши, шарфик и термобелье...не забыть связать шерстяные носочки...хотя... одного хватит...50%...второй - пусть арендатор сам себе вяжет...елочку на новый год....пол-елочки, если быть точнее... :mrgreen:

Арндодатели могут, конечно, замкнуться в себе, сидеть сложа руки и ничего не делать, рассчитывая, что сиутация как-то сама разрулится, что отопление само себя оплатит. Но пчелы ждать не могут. У них выбор простой: либо умереть от голода этой зимой, либо улететь в теплые края или хотя бы к пасечникам, которые их подкормят. Кажется мой арендодатель начал это понимать.
airmax78
 
Повідомлень: 35743
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4207 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 10:03

  airmax78 написав:..говорю, тогда отопление 50 на 50. Ушел думать.
...
может согласиться, на условиях жить вместе с вами и греться
sequence
 
Повідомлень: 3866
З нами з: 29.12.15
Подякував: 586 раз.
Подякували: 961 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 10:27

  sequence написав:
  airmax78 написав:..говорю, тогда отопление 50 на 50. Ушел думать.
...
может согласиться, на условиях жить вместе с вами и греться

Шутки шутками, а особых вариантов кроме как согласиться у него нет.
airmax78
 
Повідомлень: 35743
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4207 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 10:35

  airmax78 написав:
  sequence написав:
  airmax78 написав:..говорю, тогда отопление 50 на 50. Ушел думать.
...
может согласиться, на условиях жить вместе с вами и греться

Шутки шутками, а особых вариантов кроме как согласиться у него нет.

а в договоре что?
sequence
 
Повідомлень: 3866
З нами з: 29.12.15
Подякував: 586 раз.
Подякували: 961 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 12:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

airmax78 написав:
  sequence написав:
  airmax78 написав:..говорю, тогда отопление 50 на 50. Ушел думать.
...
может согласиться, на условиях жить вместе с вами и греться

Шутки шутками, а особых вариантов кроме как согласиться у него нет.


После того, как согласится и попривыкнет, закрепляйте победу - требуйте от него, чтобы арендную плату тоже 50/50 с Вами разделил.
alter
 
Повідомлень: 476
З нами з: 14.05.08
Подякував: 300 раз.
Подякували: 93 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 11 жов, 2019 13:03

  alter написав:..

После того, как согласится и попривыкнет, закрепляйте победу - требуйте от него, чтобы арендную плату тоже 50/50 с Вами разделил.

и жену :mrgreen: :mrgreen:
sequence
 
Повідомлень: 3866
З нами з: 29.12.15
Подякував: 586 раз.
Подякували: 961 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 16531654165516561657 ... 1903>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: adeges, flyman і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
50116 5973707
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 сер, 2020 07:36
flyman
471 201640
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19973
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама