Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik написав:Дальше наблюдал в течение полгода упорные 5000 в объявах по этой квартире. Некотоорые агенты ставили 4500
сколько прошло времени от вашего просмотра до снижения цены до4500? дело в том, что рылы те обьявы, которые стали неактуальными не удаляют, а продолжают их продлевать в качестве заманухи, тупо чтобы ты им позвонил, а потом они распрашивают етбя что ты ищещ и толкают тебе свои обьекты, а потом заставляют платить комиссию типо ты воспользовался их услугами.
с 5500 до 4500 упало где-то через 4 месяца после просмотра и наверное через полгода после начала просмотров. Но теперь снова 5500. Я смотрел объявы как минимум 2 раза в неделю, её и за 4500 никто не снимал, хотя место неплохое, метро недалече
Интересный блог про сдачу жилья в аренду. Насчет мнения автора, что арендодатели - жадный и подлый народ - несогласен. Точно то же можно написать и про квартирантов. Ну, то такое)))
Согласен с автором, что права и обязанности сторон необходимо прописывать в договоре аренды. И домашние животные, и текущие ремонты, и уборка квартиры....
"Пару дней назад у меня была одна горячая дискуссия с дончанами по поводу несдачи жилья в аренду. Вчера я специально залез на сландо, чтобы проверить насколько это утверждение миф.
Внизу скрин и пруф по результатам поиска на сландо с ключевым слово "донецкой". В целом соотношение 6/2 (готовность предоставить / просьба не беспокоить).
А теперь хотел бы разобрать предметно вопрос, который, видимо, мало понятен жителям Донецкой и Луганской области.
1) Арендодатели (большинство) - это циничный, жадный, меркантильный и подлый народ. Они желают при минимальных затратах получить максимальные сверхприбыли. Если вы вдруг в квартире увидите кучу говна, то они быстро вставят в нее пару палочек и скажут, что вообще-то, это не говно, а инсталяция - и накинут еще 50 грн к стоимости, поскольку у них шедевр Contemprorary art.
Еще забыл упомянуть: они - ксенофобы. Я в свое время сталкивался с проблемой, что не хотят брать семью с ребенком. И при чем это ханжество характерно как для реднеков, так и для просвещенных журналистов с типа "европейскими" взглядами. Ничего личного, просто вы, ваша семья могут нарушить гармонию в квартире. Идеальный арендатор - это одинокая женщина лет +40, у которой нет особых интересов и перспектив на личную жизнь, она работает с 8 до 20 и тратит на дорогу часа 1,5 в один конец.
2) Желание иметь долгосрочный контракт. Зимой-весной мой брат искал двушку в Киеве возле метро. Нашли хороший вариант, но представитель собственника переживал по поводу стабильности работы и способности платить аренду. В тот преиод из-за политической ситуации была волна сокращений и уменьшения зарплат, отчего люди искали более дешевые варианты. Арендодателям нужна стабильность и уверенность в долгосрочной аренде. Некоторые из них живут тремя поколениями в одной квартире, здавая вторую, чтобы жить всей семьей на эти деньги.
3) Боязнь поселить сепаратистов. Простите, но ваши земляки сделали достаточно, чтобы сформировалось мнение: житель Донбасса - сепаратист (активный, пассивный, латентный и т.д.). Дыма без огня не бывает и все имеет свои последствия. Мало кому-то хочется селить людей, у который друг, папа, брат... "пошли в ополчение защищать кого-то там".
Кстати, здесь стоит вспомнить российскую пропаганда. Вы думаете, в остальной Украине не смотрят российских каналов? Смотрят, только эффект иной. Когда украинцы видят сюжеты о 145% поддержке жителями Донбасса сепаратистов и желании жить в России, то думают: ах так! ну тогда там и живите!
Поэтому стоит отключить российские каналы только за то, что они сеют рознь между украинцами. Кстати, вот некоторые мои оппоненты, жалующиеся на отказы в сдаче жилья, были против отключения, мол, "свобода слова". За такую свободу нужно платить.
А в целом, чтобы не было подобных фейлов, стоит давно формализировать отношения между арендодателями и арендаторами, скажем как в США, где квартиранты имеют широкие права и собственник недвижимости не ведет себя как самодур."
Frant написав:На ветке много раз поднимался вопрос уборки квартир арендаторами и квартирантами. Типа - кто это должен делать?
Совки-ватники сильно удивляются когда им удается поехать в шенген то как правило при оплате номера в гостинице в счете есть позиция "оплата финальной уборки номера ХХэвро"...Разрыв шаблона епть!
Frant написав:А в целом, чтобы не было подобных фейлов, стоит давно формализировать отношения между арендодателями и арендаторами, скажем как в США, где квартиранты имеют широкие права и собственник недвижимости не ведет себя как самодур."
Чувак забыл о ответственности квартирантов, ну то такэ
Frant написав:На ветке много раз поднимался вопрос уборки квартир арендаторами и квартирантами. Типа - кто это должен делать?
Совки-ватники сильно удивляются когда им удается поехать в шенген то как правило при оплате номера в гостинице в счете есть позиция "оплата финальной уборки номера ХХэвро"...Разрыв шаблона епть!
нужно внимательно читать про все накрутки и опции особенно на букинге, а то лошары привыкли все на шару получать, за мусор нужно доплатить
А можно полюбопытствовать, Вы только читаете и ездите в Одессу, или имели удовольствие сталкиваться с заграничным сервисом (ну хоть Чехия), потому как смею Вас заверить, опция "уборка номера после постояльцев" уже включена в стоимость номера и отменить её можно только если, как говорит Франт "ночевать под мостом"..
Frant написав:На ветке много раз поднимался вопрос уборки квартир арендаторами и квартирантами. Типа - кто это должен делать?
Совки-ватники сильно удивляются когда им удается поехать в шенген то как правило при оплате номера в гостинице в счете есть позиция "оплата финальной уборки номера ХХэвро"...Разрыв шаблона епть!
Даже в Египте - если постояльцы хотят, чтобы чаще убирали в номере - надо мелкие доллары оставлять на столе. Дело в том, что 90% ватников дальше Донбасса и Ростовской области - никогда в жизни не ездили.
Знакомая из Харькова рассказывала, что беженцы из Лугандондии, приехавшие в Харьков и арендующие жилье там, были удивлены - какой Харьков большой и красивый город. Но их там не очень жалуют, впрочем))))
А можно полюбопытствовать, Вы только читаете и ездите в Одессу, или имели удовольствие сталкиваться с заграничным сервисом (ну хоть Чехия), потому как смею Вас заверить, опция "уборка номера после постояльцев" уже включена в стоимость номера и отменить её можно только если, как говорит Франт "ночевать под мостом"..
пока тестирую сервисы, сопоставляю нарекания на их работу, помимо букинга еще есть парочку сайтов, где можно сделать бронь отелей или вилл, читаю как другие попадаются на эти уловки, чтобы меньше избежать косяков, в Чехию хочу поехать, на концерт Карла Готта и гранатовое украшение купить, я как-то не по пиву специалист
йцукен написав:
сколько прошло времени от вашего просмотра до снижения цены до4500?
