Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):Это я к чему? "У хорошего пределов нет" -всегда будет что-то чуть лучше и чуть дороже.
Хуже если что-то очень скоро оказывается лучше и при этом дешевле. В такой ситуации, например, оказывались все, кто вляпывался в КРЖН последние уже 11 лет.
11 лет? Это шЮтка? За мою арендную (тогда она не была в аренде) квартиру в ....(2015-11лет) 2004 году аккурат давали 40 куе. Причем сами меня нашли через консьержа. Я отказал. В 2004 году, чтобы не соврать, аренда в такой квартире в этом доме была порядка 500 баксов (+/- киллометр) в 2006-м 800, в 2007 и 2008 1500. Калькулятором пользоваться научили в школе? Если кто-то купил за 40...да пусть даже за 50 куе в 2004, то сколько раз, только до кризиса, который на аренде сказался в конце 2008 года, квартира отбилась? Вот те, кто купил в 2007-2008 - те, конечно, жестко ошиблись. Хотя... в жизни бывают неприятности и похуже.
flyman писал(а):в тому, що дешевше взяти в іпотеку і жити, чим платити оренду.тобто іпотечний платіж менше за виплату оренди.
Флаймен наконец-то Вы понимаете то, что не далее как год назад Вы категорически отвергали, обосновывая это кешфлоу+ низкой ценой аренды комнаты на м. Харьковское
respect00 писал(а):вести с полей. сегодня поднял оплату квартиранту 1к на позняках 45м. с 7000 до 9000. дал месяц на подумать, сказал что думать не будет, согласен на повышение. Коммунальные в сумму не включены
rjkz писал(а):Формирование бешеного спроса на Оболони есть загадка мироздания. Надо учитывать и сезонность спроса. Если метро на веник дотянут - любопытно посмотреть на динамику ставок там.
тоді будуть Нью - Вєнікі. Фішка єблоні в тому, що 15-20 хв. на метрі і ти вже на Майданезі.
hxbbgaf писал(а): Хуже если что-то очень скоро оказывается лучше и при этом дешевле. В такой ситуации, например, оказывались все, кто вляпывался в КРЖН последние уже 11 лет.
11 лет? Это шЮтка? За мою арендную (тогда она не была в аренде) квартиру в ....(2015-11лет) 2004 году аккурат давали 40 куе. Причем сами меня нашли через консьержа. Я отказал. В 2004 году, чтобы не соврать, аренда в такой квартире в этом доме была порядка 500 баксов (+/- киллометр) в 2006-м 800, в 2007 и 2008 1500. Калькулятором пользоваться научили в школе? Если кто-то купил за 40...да пусть даже за 50 куе в 2004, то сколько раз, только до кризиса, который на аренде сказался в конце 2008 года, квартира отбилась? Вот те, кто купил в 2007-2008 - те, конечно, жестко ошиблись. Хотя... в жизни бывают неприятности и похуже.
ну в 2004 дехто навіть 4куе не мав, а не 40
а дехто мав, і навіть більше, а дехто брав кредит.
rjkz писал(а):Формирование бешеного спроса на Оболони есть загадка мироздания. Надо учитывать и сезонность спроса. Если метро на веник дотянут - любопытно посмотреть на динамику ставок там.
тоді будуть Нью - Вєнікі. Фішка єблоні в тому, що 15-20 хв. на метрі і ти вже на Майданезі.
В Києві є багато місць, з яких до центру міста "15-20 хв. на метрі", та це не призводить до такого шаленого попиту на арендні помешкання. Якщо на веніку буде метро, а раніше чи пізніше це станется, то він стане значно приваблівшим в сенсі аренди, алє не зважаючи на близкість до Оболоні, йому не вдасться створити їй гідної конкуренції. Хіба що дещо перетягне частину найдешевшого сегменту Оболоні.
Добавлено: Вт 01 дек, 2015 12:31
