Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Прально грите))) в любом интерьере что то должно утянуть внимание на себя. Где то вчера упомянул про красивую кровать.

В этом и есть тонкости дизайна. Как без наличия мешка денег сделать красиво. А при наличии денег много ума не надо, едешь в домосферу и берёшь прикроватные модные тумбы по 1,5 куе, или кресте за 4куе, а ещё можно сразу какому нить Махну запердолить 100 куе на ремонт.

Я веду к тому, что проще (дешевле) сделать? Декоративную кирпичную стену из кирпича MUHR Klinker? Или купить яркие прикроватные столики и поставить их у простой белой (бежевой) стены?

Прально грите))) в любом интерьере что то должно утянуть внимание на себя. Где то вчера упомянул про красивую кровать.

В этом и есть тонкости дизайна. Как без наличия мешка денег сделать красиво. А при наличии денег много ума не надо, едешь в домосферу и берёшь прикроватные модные тумбы по 1,5 куе, или кресте за 4куе, а ещё можно сразу какому нить Махну запердолить 100 куе на ремонт.

Я веду к тому, что проще (дешевле) сделать? Декоративную кирпичную стену из кирпича MUHR Klinker? Или купить яркие прикроватные столики и поставить их у простой белой (бежевой) стены?

Плитка/кирпич ручкой формовки па 40 уе метр уместна только в дорогой аренде. Но раз сделал и на всю жизнь.

По столиками всё индивидуально. Сама суть это сделать дёшево, стильно/модно/молодёжно, вандалоустойчиво, что, собственно, и пытаюсь постоянно воплотить

https://news.finance.ua/ru/news/-/417190/mininfrastruktury-vystupilo-za-prodlenie-metro-do-aeroporta-borispol

прям по рекламе:
Вы все еще ожидаете метро на Веник (Трою)?
Тогда мы идем в Борисполь!

На венике метро будет - в КГГА уже все "заинтересованы".

ЗЫ: Вам на аватарку прям напрашивается портрет Антоши Чехонте.

Как то стол заказывал под аренду на западной. В общем начали с 2500, а в итоге остановились на 4500. Дуб, массив, натуральный цвет + лак, современный стиль (что ну очень тяжело добиться от наших мастеров). Ну вроде ничё, главное поддаётся реставрации. К нему дозаказал черные стулья из Икеа, модно, стильно, молодёжно
Что то похожее получилось

Лак под аренду не комильфо.
Отакая штука норм:
http://osmo.kiev.ua/maslo-osmo/top-oil/
и на кухне и ванной и полки под грязную, мокрую обувь покрыть.
Ещё им можно торцы столешницы, внутри выреза под кухонную мойку промазать.
(Только если капля попадет на декоративный слой столешницы - я не виноват )
Антивандалить - так на полную.

Осмо - неплохой масло-воск. Но не для этих целей. От любого пролитого будут слеты. Исправляется это легко, но жить с постоянными следами от вина, молока и пр. ...?

Белоцерковский уголок - сам офигел увидеть такое. Причем один он там нормальный. А название...не припомню точно, но что-то из совкопромышленности. Но дизайн (да и качество) - неплохо. Кожзам, неплохо имитирующий кожу, в сочетании с нержавейкой ( ).
Да и брал я его в 2014-м.

Простой кожзам по аренду - табу.
Он живет в среднем 5-6 лет, при бережном уходе.
Стоимость перетяжки в Киеве стоить дороже чем новый белоцерковский уголок.
Есть специальные коммерческие, как правило немецкие кожзамы (живут даже в условиях Макдональдса), так это другой разговор. Но там ценник естественно иной.

При заказе можно было выбрать на выбор тип отделки - выбрал, кажись хранцузский, смотрится - не хуже чем кожа в лексусах. Стоило это дополнительных что-то с 200 грн (меньше 20 баксов на тот момент) 2014,15, 16,17 =>4 года. Как новый. Немного поролон подкачал - слегка деформировался, но еще ничего и при первом взгляде не видно.
Ну и ценник не то чтобы совсем шаровый - порядка 200 баксов. Так это еще и курс тогда стартовал - я так понимаю, что по курсу 8 он был дороже в баксах. Интересно, что он сейчас стоит - наверное подешевел. А вот стулья перетягивал в том-же 2014-м - 1 стул 180 грн. Мне клялись, что очень легко чистится. Фиг там. Такие загаженные стулья - и ничем не оттираются, хотя оббивка целая. Специальные средства пробовал - эффекта чуть меньше, чем нуль.

Или вот, как вариант кухня под дешёвую аренду, ценой не более 8кгрн. Антивандально и молодёжно. Молодо зелено ещё и подерётся за право въехать.


Немного фантазии, опыта и смелости.

ППЦ. У моих родственников хрущ с ремонтом 60-х - один в один.
Если им сделать это вместо того чоо есть - они и не поймут что поменялось. А уж арендатре на фотке и подавно не понять, что это не бабушкин хрущ.

Или вот, как вариант кухня под дешёвую аренду, ценой не более 8кгрн. Антивандально и молодёжно. Молодо зелено ещё и подерётся за право въехать.

[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=bb502ae787168c76c0ec4683792fa837
Немного фантазии, опыта и смелости.

8т за 4 простых модуля?
Не сильно и дешево.

Не правильно написал, цена аренды квартиры с такой кухней не более 8кгрн. То есть в Экономную квартирку.

В экономную квартиру - набор из Ёпа "сделайсам" за 100-200 баксов. И это еще за счастье будет. В 8 кгрн - айкею? Не жирно-ли? Тем более убьется она еще быстрей дспшного г-на.

Стол из натурального дерева, крепления сталь 60х-70х СССР служил кухонным столом несколько десятилетий, стоял на открытой терассе на даче заметаемой снегом с начала 00х пережил 2 раза вскрытие лаком и до сих пор жив.
компьютерный стол 00х ДСП, крепления пластик, простоял 1 зиму без использования в гараже (крыша не течет) пришел пушной зверек, хотя коцок не было, раскрошилось ДСП при перевозке, разломились пластиковые уголки.
На пикнике в лесу корпус лампового телика из фанеры использовался как табуретка и стол из поддонов выдержал под открытым небом не одну зиму.
Думаю в плане вандалоустойчивости решающее значение имеет материал из которого сделана мебель и качество фурнитуры.
Вон дубовый шкаф и стол из 50х - они вообще неубиваемые.

В экономную квартиру - набор из Ёпа "сделайсам" за 100-200 баксов. И это еще за счастье будет. В 8 кгрн - айкею? Не жирно-ли? Тем более убьется она еще быстрей дспшного г-на.

Убьётся не больше чем дсп гвно из ёпа. Ещё раз, смысл икеи в дизайнерстве, у них армия дизайнеров. Икея это шанс купить нечто модное за дёшево. В эпицентре мебель - дрова. как по качеству, так и по дизайнерским решениям.

У меня как то был пример из жизни двух арендных квартир. Одна 1к, вторая 2к. Обе были в одном доме. В однокомнатной хозяева постарались (возможно даже работал дизайнер), в двухкомнатной хозяева делали "я так вижу", и "под аренду притащим самое дешёвое". Даже сэкономили на некоторых дверях, арочки сделали .

Итог получился такой - ремонт потянул одинаково +-, а однушка сдаётся дороже на тысячу Это реальная история в новостройке в прицентральном районе.

Убьётся не больше чем дсп гвно из ёпа. Ещё раз, смысл икеи в дизайнерстве, у них армия дизайнеров. Икея это шанс купить нечто модное за дёшево. В эпицентре мебель - дрова. как по качеству, так и по дизайнерским решениям.

У меня как то был пример из жизни двух арендных квартир. Одна 1к, вторая 2к. Обе были в одном доме. В однокомнатной хозяева постарались (возможно даже работал дизайнер), в двухкомнатной хозяева делали "я так вижу", и "под аренду притащим самое дешёвое". Даже сэкономили на некоторых дверях, арочки сделали .

Итог получился такой - ремонт потянул одинаково +-, а однушка сдаётся дороже на тысячу Это реальная история в новостройке в прицентральном районе.

вы сами указали причину - потому что это новострой в прицентральном районе, тоесть выше среднего -наверное бизнес-класс или что-то около этого.

В разных сегментах влияние ремонта разное.

В экономе должно быть акуратненько и чистенько. Но сделайте на окраине мегадизайнерский ремонт ценой в еще одну квартиру - и адекватного прироста аренды вам это не даст.

А вот в бизнес-класе и в элитке у людей уже денег больше, поэтому они хотят жить красиво, и они готовы переплачивать за нравящийся им ремонт, модный бренд унитаза и т.д.

Тут уже если ремонт обошелся в 10% от квартиры и в 30% от квартиры - разница в аренде может быть в 1,5-2 раза.

Вывод- ремонт не должен быть хорошим/плохим. Ремонт должен четко соответствовать классу квартиры. И чем точнее вписываешься с ремонтом в класс квартиры, тем лучшую доходность на вложения получаешь.