Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
budivelnik написав:В той самий час з 2004 і по сьогодні - в державі збудовано приблизно 90 млн м2 житла на суму в приблизно 450-500 млрд грн.
Ви впевнені, що майбутне будівельної галузі буде таким само безхмарним, як в останні 20років. Адже 90млн м2 на фоні 1035млн м2 загальної кількості лише 8.6%. Грубо кажучі за 1945-1990 побудовано 933млн м2, або 465млн на 23 роки. за 1991-2013 побудовано 90млн м2 за 22 роки тобто за рахунок приватного капіталу і купівлі житла об'єм збудованого в 5 разів нижчий. Неефективно Звичайно приватний капітал передусім цікавить можливість заробити на будівництві та перепродажу, а зовсім не мета забезпечити населення житлом. Тобто держава обрала хибну стратегію.
1 90 млн м2 не за 22 роки - а за 10 років(2004-2012) 2 З 1945 і по 1991 ( 46 років) побудовано всього 600 млн м2 3 Коли вже до Вас дійде Якщо є 1 м2 на людину - то людина сильніше економить щоб отримати ще хоча б 1 м2 , ніж коли є 22 м2 і людина хоче отримати ще 1 м2 - тому зараз і будують менше , бо не має такої сильної необхідності. 4 В 1945-1985 роках практично не було покинутих міст , сьогодні покинутого житла - валом. А покинуте житло - це не що інше як показник зайво набудованого в покинутих областях. Звідси й не дивно що до 1985 житла не вистарчало на 95% території - тому будували в середньому 15 млн м2 Після 2005 - житла не вистарчає на 20% території і при цьому будується 8-10 млн м2. Висновок Там де не вистарчає будують в 5 разв активніше в порівнянні з до 1985 роком. А там де надлишок - не будують взагалі - і це нормально.
budivelnik написав:А покинуте житло - це не що інше як показник зайво набудованого в покинутих областях.
покинуте житло - показник депресивності міст через: - невдале керівництво - екологічні проблеми - економічні проблеми - відсутність засобів існування - депопуляцію
tobias Вот реальное предложение : "К 2015 году служебное жилье должны получить около 11 тыс. контрактников". http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/10/312345 И не надо ничего отнимать и делить. Вот там и реализуешь своё право на житло. Армия ждёт тебя, сынок !
вадик написав:tobias Вот реальное предложение : "К 2015 году служебное жилье должны получить около 11 тыс. контрактников". http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/10/312345 И не надо ничего отнимать и делить. Вот там и реализуешь своё право на житло. Армия ждёт тебя, сынок !
батяня, якщо я піду в армію...
Так ты ещё и Родину защищать не хочешь ??? А, житло, значитсо, на шару, хочешь ?
Однак в інших країнах крах ішов услід за розгулом кредитування приватного сектору: іпотечна заборгованість в Ірландії та Іспанії, корпоративні борги в Португалії й знову ж таки Іспанії. В усіх трьох державах сукупні борги домогосподарств та компаній перед кризою значно перевищували 200% ВВП, що більше, ніж в Америці (175%).
По-друге, слабкі банки не захотіли визнати безнадійні кредити, а отже, не сформували під них резерви й не списали їх. По-третє, європейське законодавство, яке регулює процедуру банкрутства, не таке дружнє до боржника, як американське, а тому менше сприяє реструктуризації боргів. У США чимало іпотек належать до категорії «без зайвих зобов’язань», тобто позичальник може повернути ключі від предбаної квартири й піти собі геть, тоді як у Європі за ним зазвичай зберігається обов’язок сплатити залишок іпотечного боргу. Тягар боргів домогосподарств особливо відчутний в Ірландії і, хоч як це дивно, в Нідерландах: понад 100% ВВП в обох країнах. Іпотечні платежі підривають фінансовий стан громадян і обмежують споживчі витрати. В Америці частка доходу, що його середньостатистичне домогосподарство витрачає на обслуговування боргу, нині перебуває на одній із найнижчих позначок за останні десятиліття, тоді як в Іспанії вона вища, ніж у період економічного буму.
в США та ЄС до ідеї безкоштовного житла ставляться так само, як і в Україні? адже соціалізм виник саме в Європі у позаминулому столітті
tobias написав:[ батяня, якщо я піду в армію, то моя мрія про експропріацію може здійснитись значно швидше але це буде найкраще житло в Україні, а не казарми хочете диктатури, скучили за сильною рукою?
не пройдет, обломают ))попробуйте покрутиться-подзаработать
tobias написав:[ батяня, якщо я піду в армію, то моя мрія про експропріацію може здійснитись значно швидше але це буде найкраще житло в Україні, а не казарми хочете диктатури, скучили за сильною рукою?
не пройдет, обломают ))попробуйте покрутиться-подзаработать
tobias написав:[ батяня, якщо я піду в армію, то моя мрія про експропріацію може здійснитись значно швидше але це буде найкраще житло в Україні, а не казарми хочете диктатури, скучили за сильною рукою?
не пройдет, обломают ))попробуйте покрутиться-подзаработать
В 2014 году в Беларуси будет построено 5 тысяч 300 арендных квартир. Сейчас в очереди на улучшение жилищных условий стоит 813 тысяч белорусов. Аренда у государства — выход, да только в стране таких квартир всего 2 тысячи. Примерно 15 вот таких многоэтажек В прошлом месяце за эту квартиру Мария заплатила всего 2 миллиона 700 тысяч рублей. За коммерческий вариант сейчас пришлось бы выложить в три раза больше! К слову, арендное жилье сами специалисты по недвижимости рассматривают как один из факторов, который может сбить цены, например, в столице. Читать полностью:
досвід Білорусі в царині оренди житла у держави
На начало декабря информационно-аналитическим центром портала Realt.by были зафиксированы следующие ставки аренды:
1-комнатные квартиры – $369 (снижение за месяц 1,1%);
tobias написав:
Ви впевнені, що майбутне будівельної галузі буде таким само безхмарним, як в останні 20років. Адже 90млн м2 на фоні 1035млн м2 загальної кількості лише 8.6%.
