Практика расчетов по новым правилам

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Пон 30 вер, 2013 21:26

Практика расчетов по новым правилам

Здраствуйте.
Есть такой вопрос - имеется недвижимость - жилой дом.
Он будет продаватся.
На данный момент, то есть еще до фактической продажи, уже было уплачено будущим покупателем чась денег, а именно 1/6 от суммы - ноториально оформленный договор задатка и 2/6 от суммы - обычная рассписка. То есть половину суммы покупатель уже отдал.
При оформлении продажи будет необходимо сделать банковский перевод на всю сумму продажи. Но часть денег уже уплаченна и всей суммы в наличии не будет.
Интересует такие вопросы -
Как работает новые правила расчетов на практике?
Появились ли варианты их обхода?
Счет в каком банке лучше всего открыть для данного мероприятия?
Ну и в моем конкретном случае - Возможен ли такой вариант - покупатель переводит мне на счет оставшуюся половину за дом, я снимаюю ее, отдаю покупателю и он опять ложит их мне на счет, итого имеем полную сумму.
Спасибо.
Octan
 
Повідомлень: 11
З нами з: 15.04.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 жов, 2013 09:14

  Octan написав:Возможен ли такой вариант - покупатель переводит мне на счет оставшуюся половину за дом, я снимаюю ее, отдаю покупателю и он опять ложит их мне на счет, итого имеем полную сумму.
Спасибо.
Ніде не сказано що сумма повинна бути зарахована одним трашом .
Тому Ваш варіант працює , тобто можете перекидати хоч по 100 грн , головне щоб потрібна сумма пройшла через рахунок.
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 жов, 2013 18:04

Спасибо за ответ.
Получается теперь нужно найти банк где максимально низкие тарифі на открытие, перевод и снятие денег.
Может кто-то знает такой банк?
Octan
 
Повідомлень: 11
З нами з: 15.04.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 жов, 2013 18:24

Які проблеми
Навскидку наприклад такий
Аваль
http://www.aval.ua/personal/optimal/
Відкриття - безкоштовно
Зняття готівки в касах банку( при закритті рахунку) - безкоштовно
Зняття готівки в касах банку - 0,5% від суми
Внесення готівки в касу банку - безкоштовно ( готівка доступна через два дні після внесення)
Зарахування безготівкових коштів від фізичних/юридичних осіб - безкоштовно
Плата за обслуговування - 11 грн в місяць
Плата за закриття рахунку - 11 грн.

Таким чином платите 22 грн і за місяць переганяєте всю готівку.
Якщо починаєте ганяти траншами - то додатково втратите 0,5%
Правда є варіант який межує з маленьким таким беззаконням , адже хто заважає ганяти гроші туди-сюди.
При цьому нотаріусу показати тільки платіжки перегонки грошей в потрібному напрямку( і забути показати платіжки в зворотному :oops: )
При цьому існує варіант коли не потрібно ганяти кошти між банками , адже покупець може відразу класти кошти на Ваш безготівковий рахунок ( якщо Ваш тип рахунку це позволяє - тут треба взнавати самостійно).
Хоча нічого не заважає відкрити просто два рахунки в цьому ж Авалі
Один на Вас. другий на покупця
Загальні втрати = 44 грн :D
Для нотаріусa достатньо виписки з банку що від особи покупець на рахунок особи продавець покладена необхідна сума коштів.

ПС
Немає нічого більш не потрібного чим безкоштовні поради , тому памятайте що за всі прийняті рішення будете відповідати Ви своїми коштами , а тому перевірте на місці чи не має там якихось підводних камінчиків
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 05 жов, 2013 21:02

Re: Практика расчетов по новым правилам

От жеж Киця, и тут нашла!
Octan
 
Повідомлень: 11
З нами з: 15.04.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2013 23:48

Octan ПРАКТИКА РАСЧЕТОВ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Мне Риелтор рассказала, что нотариус сотрудничая с банком просто покупает справку 300 гр о том что операции были проведены и все, а на самом деле покупатель отстегивает наличку продавцу в кабинете нотариуса, но не знаю насколько это безопасно
larsenplstian
 
 
Повідомлення Додано: Нед 13 жов, 2013 07:16

  larsenplstian написав:Мне Риелтор рассказала, что нотариус сотрудничая с банком просто покупает справку 300 гр о том что операции были проведены и все, а на самом деле покупатель отстегивает наличку продавцу в кабинете нотариуса, но не знаю насколько это безопасно

имхо - чушь вам расказали.
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5647
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 414 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 тра, 2014 07:24

Вопрос опять стал актуальным. Как сейчас, спустя пол года обстаят дела с расчетами? Делает кто либо справку о переводе денег о покупателя продавцу при расчетах более 150000 грн? Без фактического перечисления?

Прошлый раз покупатели брали ипотеку и соответственно проблем с такого рода справкой не возникла. Плюс сумма в нотариально оформленном задатке учитывается нотариусом при оформлении.
Спасибо.
Octan
 
Повідомлень: 11
З нами з: 15.04.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 тра, 2014 08:02

  Octan написав:Вопрос опять стал актуальным. Как сейчас, спустя пол года обстаят дела с расчетами? Делает кто либо справку о переводе денег о покупателя продавцу при расчетах более 150000 грн? Без фактического перечисления?

Прошлый раз покупатели брали ипотеку и соответственно проблем с такого рода справкой не возникла. Плюс сумма в нотариально оформленном задатке учитывается нотариусом при оформлении.
Спасибо.


Я зараз це питання також вивчаю. Нотаріус розповіла, що співпрацює з банком наступним чином - приходить представник з банку і складає договір на відкриття поточного рахунку, виписує квитанцію і потім закриває рахунок. Вартість 500 грн. От я і в сумнівах чи не тягне це за собою якихось проблем...
tiglio
 
Повідомлень: 212
З нами з: 15.04.13
Подякував: 68 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 тра, 2014 08:25

  tiglio написав:
  Octan написав:Вопрос опять стал актуальным. Как сейчас, спустя пол года обстаят дела с расчетами? Делает кто либо справку о переводе денег о покупателя продавцу при расчетах более 150000 грн? Без фактического перечисления?

Прошлый раз покупатели брали ипотеку и соответственно проблем с такого рода справкой не возникла. Плюс сумма в нотариально оформленном задатке учитывается нотариусом при оформлении.
Спасибо.


Я зараз це питання також вивчаю. Нотаріус розповіла, що співпрацює з банком наступним чином - приходить представник з банку і складає договір на відкриття поточного рахунку, виписує квитанцію і потім закриває рахунок. Вартість 500 грн. От я і в сумнівах чи не тягне це за собою якихось проблем...


Якщо без злого умислу з обох боків, то не тягне взагалі.

Якщо виникнуть проблеми, нормальною практикою є надання запису з камер відеоспостереження касового вузла в момент проведення операції. І тоді виявиться, що ніяких коштів ніхто фізично не вносив і ніхто з біля касового вузла не стояв, тому квитанція буде визнана фіктивною. Що саме за цим потягнеться - нехай вже юристи консультують. Краще знайдіть надійний банк зі зручним відділенням та нормально внесіть готівку.
vov4ick
 
Повідомлень: 2966
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Егор і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів