cellar написав: поживите 2 недельки в селе , как 14 миллионов сограждан - поймете почему есть желающие купить хоть хрущик или панельку даже по 1000 уо за метр...
А Вы поняли, что сами написали? Если у сельского жителя есть такая работа, при которой он может насобирать на квартиру по 1000 уо за метр - разве там будет плохо жить? И разве люди будут оттуда уезжать? Если я и моя жена найдем работу в селе с общей зарплатой в 1500 у.е - мы первые туда поедем жить .
в том то и дело,что роботы нет и люди уже устали скитаться по зароботках,в селах трудоспособного населения почти неосталось.
zahar_ написав:У "Будівельна компанія "Міськжитлобуд"" на засоле? РІШЕННЯ
від 9 липня 2009 року N 957/2013 Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва
Т.е., если я правильно понял, участочек под гаражным кооперативом в мечтах Миськжитлобуда уже застроен, а квартиры и машиноместа - проданы. Осталось дело за малым: найти пару копеек чтобы довыкупить гаражи, которые там в собственности, поставить забор и начать окапываться - дальше набежит табун инвесторов и с деньгами поможет (как по Гелиосу или Забилы 5 (прочитал как "размели" квартиры на Забилы, 5 - сценарий 1 в 1 как по Гелиосу)). Печально. В дополнение к мин. 500 грн. в месяц за 1 место в паркинге + вроде не самый маленький тариф на отопление и СДПТ в этом комплексе... Что-то я уже начинаю сомневаться - стоит ли там вообще покупать квартиру.
P.S. Захару отдельное спасибо за датамайнинг.
там строить не будут... так что не переживайте...
Вы имеете информацию отменяющую решение Киевсовета N 935/8272 от 12.06.12?
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА IX сесія VI скликання РІШЕННЯ
від 12 липня 2012 року N 935/8272 Про розгляд протесту заступника прокурора міста Києва від 26.04.2011 N 05/4-240-вих-11 на рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва"
Розглянувши протест заступника прокурора міста Києва від 26.04.2011 N 05/4-240-вих-11 на рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва", Київська міська рада вважає неможливим його задоволення у зв'язку із нижченаведеним.
Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України землями в межах міста Києва розпоряджається Київська міська рада. Земельну ділянку на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва надано в користування ТОВ "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" в порядку, встановленому законодавством України, за результатами розгляду проекту відведення земельної ділянки, який відповідно до частини шостої статті 123 Земельного кодексу України (в редакції від 25.06.2009) погоджено з Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (висновок від 14.11.2008 N 08-1072-В), Київською міською санепідстанцією (висновок від 09.02.2009 N 120), Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в м. Києві Міністерства охорони навколишнього природного середовища України (висновок від 04.06.2008 N 05/787), Головним управлінням охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (висновок від 07.04.2009 N 2253), Державної служби з питань національної культурної спадщини (висновок від 17.04.2008 N 22-874/35), Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (висновок від 06.07.2008 N 05-4811).
Таким чином, Київська міська рада діяла в межах та у спосіб, передбачені законодавством.
Відповідно до Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, зазначена земельна ділянка за функціональним призначенням належить до території багатоповерхової житлової забудови. Містобудівною документацією не передбачено розміщення на цій земельній ділянці гаражно-будівельного кооперативу.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 10.10.96 N 1608 гаражно-будівельному кооперативу "Голос" було погоджено місце розташування гаражів на вул. Цимбалів Яр, 31 на земельній ділянці площею 1,5 га. Відповідно до статті 22 Земельного кодексу Української РСР (в редакції від 05.05.93) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Відповідно до статті 23 Земельного кодексу Української РСР (в редакції від 05.05.93) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Таким чином, розпорядження Київської міської державної адміністрації від 10.10.96 N 1608 не є документом, що посвідчує право власності або користування зазначеною земельною ділянкою. На сьогоднішній день документів, що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою, гаражно-будівельний кооператив "Голос" не має.
За результатом розгляду матеріалів справи та документів, наданих гаражно-будівельним кооперативом "Голос" та ТОВ "Будівельна компанія "Міськжитлобуд", постійною комісією Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури (протоколи засідань від 07.09.2011 N 18 та від 27.12.2011 N 36) було встановлено, що рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва" прийнято законно, оскільки приймалось у зв'язку із переходом права власності на гаражні бокси відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, а право власності на майно (гаражні бокси) членів гаражно-будівельного кооперативу "Голос", яке знаходиться на земельній ділянці на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва, було оформлене після прийняття вищезазначеного рішення на підставі підробленого рішення суду, що підтверджується довідкою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23.03.2011 N 6761 та постановою про порушення кримінальної справи дізнавача ВД Голосіївського РУ ГУМВС України в м. Києві.
На сьогоднішній день питання щодо законності оформлення права власності на нерухоме майно, що знаходиться на земельній ділянці на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва, і притягнення винних осіб до відповідальності має вирішуватися органами державної влади відповідно до їхньої компетенції.
Враховуючи вищевикладене, зазначаємо, що рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 не обмежує майнових прав третіх осіб, оскільки майново-правові питання щодо наявних на земельній ділянці споруд не є предметом регулювання рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 та мають вирішуватися землекористувачем самостійно.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтею 21 Закону України "Про прокуратуру", Київська міська рада вирішила:
1. Відхилити протест заступника прокурора міста Києва від 26.04.2011 N 05/4-240-вих-11 на рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 957/2013 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва".
2. Доручити заступнику міського голови - секретарю Київради про результати розгляду протесту повідомити заступнику прокурора міста Києва в установленому порядку.
zahar_ написав:Разве автор говорит об адекватной цене новостроек для приезжих - " Киев не резиновый и если всем квартиры построить, то вокруг городов останется только пустыни.... так как никто в сёлах сейчас жить не хочет..."?
Автор озвучивает ориентировочную стоимость в 30 куе. Если такую цену сейчас поставить, то, ИМХО, много новых людей приедут в Киев жить. Хоть я в душе и обвалишка
Если автор говорил о 30 тыс. за 1к в новострое в 30-35 кв.м, то Житлоинвест продаёт 1 "воздух" на Троещине метражом 35 кв.м (обещает сдать в этом году) чуть меньше 40 тыс. долл.
Пока особого наплыва приезжих не видно было - этот дом поставили в бюджетную "сиську" Ыпатека 3%. Будут ли обезлюдниваться города и сёла Украины если КГС ИЛИ ЖИ будут строить на троещине 1к по цене 30 килобаксов вопрос дискутабельный
И потом если в Киеве 1к в новострое будет 30 килобаксов, то думается что в Днепре и Харькове цены тоже станут дешевле.
Не факт. Я вот живу сейчас в Днепре и, действительно, здесь можно купить квартиру за 30 куе. уже сейчас, но смысла нет... работы мало, основные потоки через Киев проходят... тоже касается и Харькова. И кстати, ЗП в Харькове и Днепре не намного ниже чем в Киеве, до 15-20%... просто кол-во работы ограничено, а существующая инфраструктура города и так рассчитана на большее кол-во населения. Так что вопрос мне кажется не в цене, а 30 куе это, ИМХО, и так минимум.
Автор озвучивает ориентировочную стоимость в 30 куе. Если такую цену сейчас поставить, то, ИМХО, много новых людей приедут в Киев жить. Хоть я в душе и обвалишка
Если автор говорил о 30 тыс. за 1к в новострое в 30-35 кв.м, то Житлоинвест продаёт 1 "воздух" на Троещине метражом 35 кв.м (обещает сдать в этом году) чуть меньше 40 тыс. долл.
Пока особого наплыва приезжих не видно было - этот дом поставили в бюджетную "сиську" Ыпатека 3%. Будут ли обезлюдниваться города и сёла Украины если КГС ИЛИ ЖИ будут строить на троещине 1к по цене 30 килобаксов вопрос дискутабельный
И потом если в Киеве 1к в новострое будет 30 килобаксов, то думается что в Днепре и Харькове цены тоже станут дешевле.
Не факт. Я вот живу сейчас в Днепре и, действительно, здесь можно купить квартиру за 30 куе. уже сейчас, но смысла нет... работы мало, основные потоки через Киев проходят... тоже касается и Харькова. И кстати, ЗП в Харькове и Днепре не намного ниже чем в Киеве, до 15-20%... просто кол-во работы ограничено, а существующая инфраструктура города и так рассчитана на большее кол-во населения. Так что вопрос мне кажется не в цене, а 30 куе это, ИМХО, и так минимум.
1к в новострое (пусть "воздух" но не у застройщика типа УКО) в Днепре можно сейчас купить за 30 тыс. долл?
shatenerbi написав:в том то и дело,что роботы нет и люди уже устали скитаться по зароботках,в селах трудоспособного населения почти неосталось.
так пусть не ерзают, а создают на месте, или все доброго барина ждем?
Основной продукт, который можно создавать в селе - это "сельхозпродукт". И даже если не учитывать, что для его создания нужен не только тяжёлый труд, но и мозги..., и даже если всё это будет, то полученную продукцию нужно как-то, кому-то, куда-то сбывать\продавать.... А большенство с\х продуктов скоропортящиеся, от чего их реализация упирается, в первую очередь, в качественную логистику... которой в этой стране нет. А во-вторую очередь в а) монополии некоторых рынков (непример, зерновой и молочный); б) отсутствие инфраструктуры в стране для переработки\постобработки продуктов С\Х продуктов (например, консервация, екстрация и т.д.); в) отсутствие инфраструктуры для розничной торговли ЧПками конечной продукцией в городах (на рынках).
Потому и седят люди на "своих" заброшенных садах\огородах и .....бухают. А кто посильнее, да поумнее, валит на зароботки хоть куда.
Так что ваша рекомендация не совсем уместна в наших реалиях....
Amat написав:Основной продукт, который можно создавать в селе - это "сельхозпродукт". И даже если не учитывать, что для его создания нужен не только тяжёлый труд, но и мозги..., и даже если всё это будет, то полученную продукцию нужно как-то, кому-то, куда-то сбывать\продавать.... А большенство с\х продуктов скоропортящиеся, от чего их реализация упирается, в первую очередь, в качественную логистику... которой в этой стране нет. А во-вторую очередь в а) монополии некоторых рынков (непример, зерновой и молочный); б) отсутствие инфраструктуры в стране для переработки\постобработки продуктов С\Х продуктов (например, консервация, екстрация и т.д.); в) отсутствие инфраструктуры для розничной торговли ЧПками конечной продукцией в городах (на рынках).
Потому и седят люди на "своих" заброшенных садах\огородах и .....бухают. А кто посильнее, да поумнее, валит на зароботки хоть куда.
Так что ваша рекомендация не совсем уместна в наших реалиях....
В общем верно, я бы только обобщил: 1) Для создания рентабельного и конкурентного агропроизводства нужны некислые инвестиции 2) Привлечь инвестиции осложняется тем, что нет рынка главного капитала в сельхозпромышленности - земли
Потому отдельный пересичный тут не игрок. Остаются варианты: - мелкомасштабных фермерств, но это высокорисковое и не сильно доходное занятие. Высокорисково - потому что понятие урожая почти как лотерея, фактор погоды полностью нивелировать нереально; в животноводстве - хватает своих рисков (болезни например); Общие для любого бизнеса риски в виде коррупции и недобросовестной конкуренции. - узкопрофильного производства (ниша "эко-био-органик" и т. п., редкие продукты) - но такие ниши по-умолчанию невелики и "спасти" деревню не могут особо; очень высокий риск - угадать с целевой аудиторией и избежать банального рейдерства. Но может быть по-настоящему высокодоходным.
<LeV> написав:
.
