Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Какое количество квартир во второй очереди продано, их метраж и за сколько продано?

1 Так як будинок не зданий в експлуатацію - то не продано жодної
2 Заключені попередні угоди купівлі/продажу по яким я зобовязався продати 2 квартири 3-кімнатні ( 82 м2+8 м2 балкон) одну квартиру 2-кімнатну(62 м2+8 м2 балкон) і два гаражі по 18 м2 ,всі угоди з розтермінуванням , тому 3-кімнатні 57000+ 50% нотаріального оформлення, двохкімнатна 47000+50% нотаріального оформлення , станом на сьогодні 70% коштів я вже отримав
3 Залишилось продати
Дві квартири 2-кімнатні + одну 3-кімнатну + 5 гаражів

Спасибо.
Осталось выяснить :
1. Себестоимость 1 кв.м гаража?
2. Цену предложения 1 кв. м. гаража?

1 В мене не має поділу в привязці до окремого приміщення
Є ціна створення обєкту, є його площа - звідти отримуємо собівартість
2 Гараж - 7000
3 Щоб уникнути оповідань про продах гаражів нижче собівартості - нагалаю
Половину роботи дурневі не показують , а значить прибуток рахують по завершенні всієї прерації , а не по частинкам.

2 Гараж - 7000

Наверное 10 м2 ???
То же 700 долл м2 ? Считаки ещё те

Сейчас наверное модно квартиры во Львове без балконов продавать ?

1 Так як будинок не зданий в експлуатацію - то не продано жодної
2 Заключені попередні угоди купівлі/продажу по яким я зобовязався продати 2 квартири 3-кімнатні ( 82 м2+8 м2 балкон) одну квартиру 2-кімнатну(62 м2+8 м2 балкон) і два гаражі по 18 м2 ,всі угоди з розтермінуванням , тому 3-кімнатні 57000+ 50% нотаріального оформлення, двохкімнатна 47000+50% нотаріального оформлення , станом на сьогодні 70% коштів я вже отримав
3 Залишилось продати
Дві квартири 2-кімнатні + одну 3-кімнатну + 5 гаражів

Спасибо.
Осталось выяснить :
1. Себестоимость 1 кв.м гаража?
2. Цену предложения 1 кв. м. гаража?

1 В мене не має поділу в привязці до окремого приміщення
Є ціна створення обєкту, є його площа - звідти отримуємо собівартість
2 Гараж - 7000
3 Щоб уникнути оповідань про продах гаражів нижче собівартості - нагалаю
Половину роботи дурневі не показують , а значить прибуток рахують по завершенні всієї прерації , а не по частинкам.

"Итоги подведём" "С"

Вложено budivelnik в строительство:
1. Трёхкомнатные 86 кв.м умножить на 3 получаем 258 кв.м.
2. Двухкомнатные 66 кв.м умножить на 3 получаем 198 кв.м.
3. Гаражи 18 кв.м умножить на 7 получаем 126 кв.м.
4. 582 кв.м (258+198+126=582) умножаем на себестоимость 500 долл за кв.м (себестоимость заявленная будивельнык) получаем 291000. долларов.

Итого на текущий момент в строительство второй очереди объекта по "Брюховецька вул., Рясне-Руське, Яворівський район" вложено budivelnik ориентировочно 291000 долл.

Получено денег от реализации проекта:
1. (57000+57000+47000+14000+14000)/100*70 = 112 700 долл.

Возвращаясь к предположению что на текущий момент budivelnik со своей второй очередью объекта по "Брюховецька вул., Рясне-Руське, Яворівський район" "застрял копытами в бетоне", и опираясь на вводные данные предоставленные budivelnik - видится что budivelnik таки "застрял копытами в бетоне", потому что у budivelnik только "отбил" 40% от вложенных средств.

Про вторичку за 2012 год:
http://realty.3doma.ua/news/1943643-ryn ... zamer.html

Про вторичку за 2012 год:
http://realty.3doma.ua/news/1943643-ryn ... zamer.html

Если курс доллара в 2013 году удержат до 9 грн., то особых изменений, на мой взгляд, не будет.

Если курс доллара в 2013 году удержат до 9 грн., то особых изменений, на мой взгляд, не будет.

Я писал это еще полгода назад, отбиваясь от нападок обвалистов и обвалистов-"золотодержателей" - "Будет по 500!" ))))

Спасибо.
Осталось выяснить :
1. Себестоимость 1 кв.м гаража?
2. Цену предложения 1 кв. м. гаража?

1 В мене не має поділу в привязці до окремого приміщення
Є ціна створення обєкту, є його площа - звідти отримуємо собівартість
2 Гараж - 7000
3 Щоб уникнути оповідань про продах гаражів нижче собівартості - нагалаю
Половину роботи дурневі не показують , а значить прибуток рахують по завершенні всієї прерації , а не по частинкам.

"Итоги подведём" "С"

Вложено budivelnik в строительство:
1. Трёхкомнатные 86 кв.м умножить на 3 получаем 258 кв.м.
2. Двухкомнатные 66 кв.м умножить на 3 получаем 198 кв.м.
3. Гаражи 18 кв.м умножить на 7 получаем 126 кв.м.
4. 582 кв.м (258+198+126=582) умножаем на себестоимость 500 долл за кв.м (себестоимость заявленная будивельнык) получаем 291000. долларов.

Итого на текущий момент в строительство второй очереди объекта по "Брюховецька вул., Рясне-Руське, Яворівський район" вложено budivelnik ориентировочно 291000 долл.

Получено денег от реализации проекта:
1. (57000+57000+47000+14000+14000)/100*70 = 112 700 долл.

Возвращаясь к предположению что на текущий момент budivelnik со своей второй очередью объекта по "Брюховецька вул., Рясне-Руське, Яворівський район" "застрял копытами в бетоне", и опираясь на вводные данные предоставленные budivelnik - видится что budivelnik таки "застрял копытами в бетоне", потому что у budivelnik только "отбил" 40% от вложенных средств.

"меня терзают смутніе сомненья" по поводу себестоимости 500 баксов... думаю 350 баксов

Если курс доллара в 2013 году удержат до 9 грн., то особых изменений, на мой взгляд, не будет.

Я писал это еще полгода назад, отбиваясь от нападок обвалистов и обвалистов-"золотодержателей" - "Будет по 500!" ))))

По 500 и ниже может быть в случае форс-мажорных обстоятельств: войны, стихийных бедствий, полной экономической и политической изоляцией страны и т. д.

По 500 и ниже может быть в случае форс-мажорных обстоятельств: войны, стихийных бедствий, полной экономической и политической изоляцией страны и т. д.

Между прочим, стихийное бедствие на форуме наступило: Андрюша_Бетон пропал безвести)))) Обвалисты потеряли самого активного бойца...

Кстати для дальшего "доения" владельцев, скажем полудюжины ,квартир не могут ли на на них налоговую "спустить" чтобы та поинтересовалась откуда у владельцев были средства на покупку такого количества квартир?

Тут налоговая бессильна. У нас для такого финта ушами нет законодательной базы. Думаю, и не будет в обозримом будущем - слишком это муторно...

А что для пэЭР"ассы" придумать законодательную базу долго? А применять "доение" могут выборочно ,министерство "поборов" то под ними. Типа как у Франко - друзьям всё, врагам закон.
пэЭР"ассы" то считают что они у руля всерьёз и надолго.

Придумать не долго. А воплотить в жизнь - тяжело. Наблюдая их потуги с более простыми вещами (загранпаспорта, БТИ) - не просто тяжело, а невозможно