Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ціна йшла вниз , курс стояв , відсотки збільшували заощадження.
Станом на сьогодні
Курс під питанням
Ціна точно не падає...

Как давно я не был на этом форуме. А тут такое!
Это тот самый Будивельник?
Глазам не верю

С возвращением. Ничего не изменилось - включайте калькулятор

Будивельник, теперь я понимаю, почему Вы уже второй год не можете сдать объект в эксплуатацию. Сейчас я Вам открою страшную строительную тайну: в Украине строительный рынок поделен даже не на области, а на отдельные города. И если ты, например, успешно строишь в Одессе, то в Киеве ты никто и зовут тебя никак. И наоборот. И совершенно разная у тебя структура реальных затрат если ты строишь в зажопинске, или в центре Киева или Одессы.
Ну а по сути вопроса, понятно, что вам сказать просто нечего.

1 Я даю 90% що по спеціальності Ви філолог-психолог-митець , на крайняк айтішнік-менеджер по продажам губної помади.
Я даю 99% - що Ви не виробничник і до виробництва товарів тривалого користування маєте не більше відношення ніж я з своїми 100 кг до балету
2 Походіть на гілочках , на які є ссилки в мене в підписі і Ви побачите що структура собівартості має різні значення для типів будинків , а також для різних варіантів створення будинку( для себе - на продаж)
3 Я даю 90% , що за своє життя , Ви не приймали участі навіть в економічних розрахунках будівництва дачного будиночка - не те що для багатоповерхівки.

І так далі і тому подібне

То на якій підставі і за які свої заслуги в будівельній галузі - Ви безапеляційно пробуєте мене звинуватити в нерозумінні процесів в галузі в які я всередині вже не один рік ?

Будивельник, вы поняли, что сели в лужу и пытаетесь с помощью детских приемов перевести разговор на тему у кого пис*ка длиннее.
По сути есть что сказать? Если нет – ложитесь спать – завтра продолжите постить тут свои бредни со свежего листа.

Ціна йшла вниз , курс стояв , відсотки збільшували заощадження.

О!
Ціна йшла вниз? Ура-а-а!!!

Вам - також нафіг не треба щоб гроші у Вас лежатли під 30% в місяць ( хіба Ви точно впевнені в девалі , який перекриє ці відсотки

Я не банкір, в мене чужі депо не лежать. Якби мої лежали під 30% річних, то якраз думаю ці 30% би перекрили девал + %% по валютном депо, це якщо не враховувати ризики.
Тому від мене нічого не заберуть і до вас від мене не понесуть. Львів'яни - може.

А що заважає населенню захотіти їх відімкнути ?

1) А чи є що відмикати?
2) Те що є - нічого не заважало і не заважає. Але ж не відмикали і не відмикають, то може є причини? Див п.1.

Якщо населення вирішить /побачить , що в товарі легше пересидіти ніж в грошах - цю хвилю не спинити ( хіба обіцянками про 40% в рік при нульовому рості курсу )

Нє, не нада. "Пересидіти в товарі" - термінологія часів гіперінфляції. Краще без цього.
Звичайно, хтось обирає й такий варіант. Але, як бачимо, таких небагато, бо вже давно б бачили наслідки.

Ви самі приводили тут графік зростання нашого ВВП. Отже - товарів стало більше?

Або ціна цих товарів стала вищою

Так вже виросла чи виросте? Спочатку ви наче стверджували, що ростиме, бо грошей забагато.

Думайте самі
1 ВВП - виріс
2 Обєм виробництва товарів/послуг у фізичному вимірі - не змінивс
3 Висновок - просто виросла ціна.

ПС
Не треба всі товари вважати нерухомістю
У ВВП , навіть в кращі періоди для нерухомості , частка житла становила не більше 5-6% від ВВП
Сьогодні - 3-4% від ВВП

в Украине строительный рынок поделен даже не на области, а на отдельные города. И если ты, например, успешно строишь в Одессе, то в Киеве ты никто и зовут тебя никак.

Почти. Зато, например, Киевские ПознякиЖилСтрой в Донецке и кто и как
Были по крайней мере.

Ціна йшла вниз? Ура-а-а!!!

Так говоримо про яку ціну ? В гривнях чи доларах ?
В доларах - йшла вниз на величину девальвації.
Єдина правда різниця між мною і тим же захаром
Я вважаю що ціна йшла вниз на 40% на протязі 08/2008-03/2009 , а захар вважає що на цих самих 40% ціна в доларах йшла вниз 08/2008-01/2013.

Гроші - вільний продукт , який є еталоном обміну на будь-які товари.
Тому коли грошей більше і під цю масу є звідки взяти товари - то ціна рости не буде
Якщо товари взяти не має звідки - то на цей товар ціна виросте

Ви самі приводили тут графік зростання нашого ВВП. Отже - товарів стало більше?

Або ціна цих товарів стала вищою

Приводили реальний ВВП - значить ріст цін вже враховано.

завтра продолжите постить тут свои бредни со свежего листа.

І Вас тим же кінцем по тому ж місцю

Ви самі приводили тут графік зростання нашого ВВП. Отже - товарів стало більше?

Або ціна цих товарів стала вищою

Приводили реальний ВВП - значить ріст цін вже враховано.

Що таке реальний ВВП ? ВВП - приводять в гривнях.
Офіційна інфляція у нас =-0,2%
А от реальна ?

Тому
Не грає ролі як голосують - головне хто підраховувати буде.

завтра продолжите постить тут свои бредни со свежего листа.

І Вас тим же кінцем по тому ж місцю

Ну все понятно.
P.S. А по поводу «походить по гилочках» - Вы что-то про техусловия слышали? Или в предместьях Львова с этим не заморачиваются – жильцы себе сами потом все коммуникации проводят, строят электроподстанции или у возводимых вами домов удобства во дворе а освещение - "гасова лямпа"? Как земля «выделяется» в городах- миллионниках? Какую долю жилья надо «отдать» городу? И т.д. и т.п. По-моему, будивельник, пора вам на курсы повышения квалификации идти. Далеки вы от реальной жизни в своем Львове.
P.P.S. А может вы, на самом деле, и не строите ничего - иначе откуда у Вас столько времени на форуме трындеть? Вы же безусловный лидер как по количеству, так, самое главное, и по объему постов.