Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

давай посмотрим кто начинает
кан интергалбуд и УКРБУД
фирташ пшонка стоматолог на сколько я знаю
остальные что? остальные тщательно выбирают проекты и играют наверняка

Щож тут дивного
В кого є доступ до фінансового ресурсу , або тим кому по барабану репутація - починають.

Я надіюсь Ви всерьоз не вірити що відпилососена на депо гривня просто лежить в банках очікуючи свого часу.
Я наприклад думаю що вона вже вкладається в проекти( не обовязково будівельні) які можуть дати віддачу і позичена ця гривня не під 20% річних ( що в майбутньому може створити проблеми в банку , а може й не створити якщо банк має інсайд )

[1]

http://oblstat.kiev.ukrstat.gov.ua/cont ... 431&lang=1
статистику не нашол.... но если по киеву сейчас уменьшение населения то через пол года выброс "спадщины"

не так быстро... сначала должны обвалится цены на аренду, а потом уже с некоторым лагом и на бетон

[1]

Если перспективы не видят - стопорят все очень быстро. А сейчас, я смотрю, реанимируют старые проекты и начинают новые.
А по поводу отрыва первички от вторички - это вы рискуете развязать здесь очередной холивар.

моя компания сейчас начинает несколько новых домов, и еще один проект, там больше десятка домов в сумме по очередям

да и не имеет ничего общего рынок первички с вторичкой...

Это самое интеллектуальное суждение из всего, что я читал здесь на форуме ))))
Сопоставимо разве что с тезисом "будут папитсот!"

моя компания сейчас начинает несколько новых домов, и еще один проект, там больше десятка домов в сумме по очередям

А куда олигархам бабло девать? На Запад все ж не вывезут. Вот и инвестируют. Частенько - на свою голову.
У меня коллега решил развить высокотехнологичный бизнес. Занял кучу денег под словесную лапшу.... Прошло два года - явный пшик. А долги ж - надо отдавать. И с процентами. ...
Так что не все могут правильно рассчитать. Бизнес - это риск, и чем больше ожидаемые % прибыли - тем он больший....
А Унуноктий насмешил меня)))) Ну и "интеллектуал"))) Не удивлюсь, если в кармане у него есть проффесорская корочка))))
Харьковская академия имени Ярослава Мудрого - рулит! Светоч знаний! Потому так и живем

P.S. Деградация государства и общества - продолжается...

Если перспективы не видят - стопорят все очень быстро. А сейчас, я смотрю, реанимируют старые проекты и начинают новые.
А по поводу отрыва первички от вторички - это вы рискуете развязать здесь очередной холивар.

давай посмотрим кто начинает
кан интергалбуд и УКРБУД
фирташ пшонка стоматолог на сколько я знаю
остальные что? остальные тщательно выбирают проекты и играют наверняка

Гранит реанимирует некоторые свои проекты, КГС и не думает останавливаться, МЖБ там че-то трепыхается со своим Ривер Стоуном (хотя я всерьез думал, что они эти 3 первых дома построят и встанут - ан нет - еще и с этим Цимбаловым Яром зашевелились. Приват со своим Престиж Холом активизировался, и куча каких-то сомнительных проектов на окраинах возводится. В Одессе у нас один товарищ уже 15-й ЖК с начала кризиса заложил (штук 5 уже закончил, сдал в эксплуатацию и распродал - Аднан Киван, если знаете). В общем и целом складывается ощущение, что девелОперы как минимум не ожидают ни существенного падения цен, ни существенного падения спроса.

Гранит реанимирует некоторые свои проекты, КГС и не думает останавливаться, МЖБ там че-то трепыхается со своим Ривер Стоуном (хотя я всерьез думал, что они эти 3 первых дома построят и встанут - ан нет - еще и с этим Цимбаловым Яром зашевелились. Приват со своим Престиж Холом активизировался, и куча каких-то сомнительных проектов на окраинах возводится. В Одессе у нас один товарищ уже 15-й ЖК с начала кризиса заложил (штук 5 уже закончил, сдал в эксплуатацию и распродал - Аднан Киван, если знаете). В общем и целом складывается ощущение, что девелОперы как минимум не ожидают ни существенного падения цен, ни существенного падения спроса.

айрмакс, а не помните как было в 2007-2008 ? тоже такая активность была ?

Гранит реанимирует некоторые свои проекты, КГС и не думает останавливаться, МЖБ там че-то трепыхается со своим Ривер Стоуном (хотя я всерьез думал, что они эти 3 первых дома построят и встанут - ан нет - еще и с этим Цимбаловым Яром зашевелились. Приват со своим Престиж Холом активизировался, и куча каких-то сомнительных проектов на окраинах возводится. В Одессе у нас один товарищ уже 15-й ЖК с начала кризиса заложил (штук 5 уже закончил, сдал в эксплуатацию и распродал - Аднан Киван, если знаете). В общем и целом складывается ощущение, что девелОперы как минимум не ожидают ни существенного падения цен, ни существенного падения спроса.

они хоть делают вид, что что-то строят, или как говорил Попов все уйдет в доход Киева

zahar_ Захар, так на рынке "однушек-хрущевок" - вы видите проседание цен или нет?

Кстати, цены на однушки-хрущевки на любимой Захаром улице Тампере пошли вниз...
Уже за 45 000$ можно купить. Летом - было не менее 48 000$.
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7849941
и на проспекте Мира (рядом):
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7849938
И на бульваре Верховного совета
Еще: http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7840799 44 000 у.е.

Позвонил по Тампере 12. В АН сказали что уточнят и перезвонят через 15 минут.

По мира 12 и бвс нашёл емейл АН и задал вопросы по нему.

Если перспективы не видят - стопорят все очень быстро. А сейчас, я смотрю, реанимируют старые проекты и начинают новые.
А по поводу отрыва первички от вторички - это вы рискуете развязать здесь очередной холивар.

давай посмотрим кто начинает
кан интергалбуд и УКРБУД
фирташ пшонка стоматолог на сколько я знаю
остальные что? остальные тщательно выбирают проекты и играют наверняка

Гранит реанимирует некоторые свои проекты, КГС и не думает останавливаться, МЖБ там че-то трепыхается со своим Ривер Стоуном (хотя я всерьез думал, что они эти 3 первых дома построят и встанут - ан нет - еще и с этим Цимбаловым Яром зашевелились. Приват со своим Престиж Холом активизировался, и куча каких-то сомнительных проектов на окраинах возводится. В Одессе у нас один товарищ уже 15-й ЖК с начала кризиса заложил (штук 5 уже закончил, сдал в эксплуатацию и распродал - Аднан Киван, если знаете). В общем и целом складывается ощущение, что девелОперы как минимум не ожидают ни существенного падения цен, ни существенного падения спроса.

Дык рентабельность и продажи "воздуха" и бюджетные "сиськи" позволяют строить - если чего застопорится терпилами сделают покупателей воздуха а сами или при своих останутся или потери будут минимальными.

Ну ещё на крайняк кто с деньгами может бобаловатся и доходными домами?

Гранит реанимирует некоторые свои проекты, КГС и не думает останавливаться, МЖБ там че-то трепыхается со своим Ривер Стоуном (хотя я всерьез думал, что они эти 3 первых дома построят и встанут - ан нет - еще и с этим Цимбаловым Яром зашевелились. Приват со своим Престиж Холом активизировался, и куча каких-то сомнительных проектов на окраинах возводится. В Одессе у нас один товарищ уже 15-й ЖК с начала кризиса заложил (штук 5 уже закончил, сдал в эксплуатацию и распродал - Аднан Киван, если знаете). В общем и целом складывается ощущение, что девелОперы как минимум не ожидают ни существенного падения цен, ни существенного падения спроса.

айрмакс, а не помните как было в 2007-2008 ? тоже такая активность была ?

Как было в Киеве не сильно интересовался тогда, но в Одессе начиная с середины 2007 особой активности застройщиков по новым проектам не помню. И это при том, что кредитный ресурс был куда доступнее чем сейчас.