Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

из примера Захара помимо того, о чем уже отписались, хорошо заметно, что владельцы очень хотят продать, вот и снижают цену. все-таки продать квартиру дело небыстрое, тем более, трехкомнатную. здесь надо настраиваться сразу на год. а то и больше, таки трешка чешка не шибко привлекательный вариант

да туда ж никто не звонил - Захар не умеет пользоваться телефоном, только копипаст, только хардкор.
Это вполне может быть замануха и всё.

[1]

yura_ а есть еще 4-этажные хрущевки. первый, последний не придлагать, а ровно половина квартир или первый, или последний

ну вот потому хрущевки уже отходят... там интересен тока 3 этаж, все остальное компромисы.

1. я не передёргиваю это Юра писал как то что "засцаный БПС на Соломенке" для его родственников с Днепра это очень круто и показатель успешности;
2. Смотрю в Днепре там все такие немного пришибленные... чем вам уже 4 или 5 новостроев на Сапёрно слободской неугодили то? По сравнению с вашим соседством с алконавтами и наркоманами там рай земной... или вам "успешным и амбициозным из Днепра" комфортнее рядом с маргинальной публикой и некомфортно в нормальном социальном окружении?

а вы были на Феодосийской? там через дорогу студенческое общежитие, несколько гостинок в округе. и какой там может быть контингент? к тому же, КГСовские свечки только тем и хороши, что новеее. но не могут предложить ни хороший метраж (треха 74 м, как и в БПС), ни внятных планировок. до соседних домов метров 30! всего. и чем это БПС/96 серия на Соломе хуже? и еще не учли, что там под боком ж/д, там не то что сами поезда грохочут, ночью отчетливо слышно даже то, что объявляет диктор на вокзале. и это еще цветочки, потому что ж/д рядом не валялась с самолетами (в дневное время за час я их насчитала 4), грохот стоит такой, что в разговоре надо перекрикивать.
http://picopic.com.ua/images/2013/10/30/Xyoc6.jpg
чес слово, уж лучше Троещина

а я про самолеты и раньше говорила, не дело это с трассы видеть бортовые номера самолета, как -будто на остановится по первому требованию

в хрущевке первый этаж нафик, второй низковат,

Фу ты ну ту, чья бы корова мычала.
В БПС-ках точно также.
Только в сталинках потолки 3 м (точнее, 2.95 м).
А 3-й этаж - он всюду хорош.

до 2008 так и было наверняка, а потом -не факт.
тут еще проблема в том, что такой выбор может быть на трое, поздняках и прочих каменных джунглях, а точечные новострои в хороших местах типа ЖК Голосеево этим промежуточным сегментом не интересуются, увы...

Значит, спрос на БПС-ки и сталинки в удобных местах будет иметь место... Я подозреваю, что и "хрущевки" рядом с метро сильно не просядут в цене ближайшие пару лет...

Я тоже так думаю.
Но, повторюсь, лично меня больше интересуют перспективы озвученного "промежуточного сегмента"

в хрущевке первый этаж нафик, второй низковат,

Фу ты ну ту, чья бы корова мычала.
В БПС-ках точно также.
Только в сталинках потолки 3 м (точнее, 2.95 м).

Он имеет в виду "низковат от уровня земли"

ну вот потому хрущевки уже отходят... там интересен тока 3 этаж, все остальное компромисы.

ну вы даете, борьба за 3-й этаж, а другим продавцам что делать? писать вместо восьмого 3 этаж, а потом говорить ошибка вышла

[1]

Он имеет в виду низковат от уровня земли

именно так... сильно квартира просматривается с уровня земли, плюс вопросы безопасности.

конечно комуто может нравится жить за решеткой и за шторами постоянно закрытыми, но это их личный выбор.

да туда ж никто не звонил - Захар не умеет пользоваться телефоном, только копипаст, только хардкор.
Это вполне может быть замануха и всё.

я и так проседания не вижу, вряд ли на Васильковской квартиры дороже, чем на хорошей Оболони, оболонские цены за 2011 год я уже привела. кстати, 3-к чешки с хорошим ремонтом - оооочень нетипичный сегмент. разве что человек совсем наивный так вляпается.

[1]

Но, повторюсь, лично меня больше интересуют перспективы озвученного "промежуточного сегмента"

http://www.investbud.kiev.ua/page57.php