Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

мельникова 18б

из инета ролик


цена на квартиры в этом доме на Домике

http://www.domik.net/poleznoe/photoalbu ... -3232.html

некоторые квартиры с большим метражом

я так понимаю что цені там космические

та не, 2200 квадрат, год назад и по 2000 можно было найти

та не, 2200 квадрат, год назад и по 2000 можно было найти

Не понял))) Так где же падение в -2...-27%, про которое криком кричит-надрывается наш телефонист из агентства недвижимости Захар????

не ну может там и сейчас есть 2000.
год назад, когда там я смотрел трешки стандарт был 2200, одну которую продавали очень срочно вроде готовы были за две.
там вообще пол дома продавалось.

не ну может там и сейчас есть 2000.
год назад, когда там я смотрел трешки стандарт был 2200, одну которую продавали очень срочно вроде готовы были за две.
там вообще пол дома продавалось.

Гм-гм))) Как было 2000 год назад, так и осталось.

Захар, как же так??????

не ну может там и сейчас есть 2000.
год назад, когда там я смотрел трешки стандарт был 2200, одну которую продавали очень срочно вроде готовы были за две.
там вообще пол дома продавалось.

Гм-гм))) Как было 2000 год назад, так и осталось.

Захар, как же так??????

цена
прыгала
http://www.lun.ua/a/309926662387547942

не ну может там и сейчас есть 2000.
год назад, когда там я смотрел трешки стандарт был 2200, одну которую продавали очень срочно вроде готовы были за две.
там вообще пол дома продавалось.

Гм-гм))) Как было 2000 год назад, так и осталось.

Захар, как же так??????

цена
прыгала
http://www.lun.ua/a/309926662387547942

Цена 2200 - 2400 $ за период 2009-2012. Между прочим, это сектор элитного жилья, который (по данным Андрюхи-Бетона) "за последний год наиболее сильно просел в цене" . Снижения и близко не просматривается. Дезинформируют нас обвалишки, дезинформируют. Мантрят. Врут, попросту говоря....
Захар, ау! Где же падение??????? Или в телефонах в АН слышимость совсем плохая???
http://fotohost.org/images/a1268f11-52kB.jpg

Frant
А что вас так удивляет?
Вот тут сегодняшняя цена - 1912 за метр
http://www.domik.net/nedvizhimost/kiev- ... 78268.html

Вот тут история цен.
http://www.lun.ua/a/309926662387547942
И в 2009-м цена была самой высокой - 2484
Падение 29%

При этом учтите, что подобные комплексы при стабильной ситуации как правило дорожают на 3-7% ежегодно за первые 3-5 лет после ввода дома (и до ввода дома тоже даже больше).
Изначально в нем жить не комфортно - все делают ремонты, стучат и т.д. Сдать такие хоромы в 170 метров по нормальной цене в новостройке - не реально.
Если цена не выросла - то считайте что покупатель изначально "переплатил". Выросла еще больше - угадал с инвестициями.

jde
1 Скільки було пропозицій по 2900 ?
2 Сьогодні є пропозиції від 1600 по цій самій мельника , і при цьому в діапазоні 1800-2000 - їх добрий десяток
3 Чи можете Ви стверджувати що і в 2009 був десяток пропозицій по 2900 і жодної по 1800 ? Якщо ні - то гріш ціна Вашому повідомленню.

ПС
Як там депо , в 2010 Ви розповідали що заробили море грошей , в 2011 вже не були так настирним , а в 2012 практично були відсутні на цих сторінках .
Сильно працювали пробуючи витягнути депо з під розвалин якогось банку ?

не ну может там и сейчас есть 2000.
год назад, когда там я смотрел трешки стандарт был 2200, одну которую продавали очень срочно вроде готовы были за две.
там вообще пол дома продавалось.

Гм-гм))) Как было 2000 год назад, так и осталось.

Захар, как же так??????

цена
прыгала
http://www.lun.ua/a/309926662387547942

То видать Лёва Парцхаладзе в своём ЖК Парус усиленно искал горячо им любимый отложенный спрос.

А сейчас, видимо разочаровавшись в жилом строительстве и торговле - инвестирует в гостиничный бизнес. http://focus.ua/dossier/265631

Летом 2012-го, сняв с себя полномочия главы наблюдательного совета сети заведений быстрого питания «Швыдко», Лев Парцхаладзе отказался от проектов, связанных с торговлей. Сейчас бизнесмен активно инвестирует в развитие гостиничного бизнеса

.

budivelnik
По п 1-3.
Ну это ж Frant смотря на 2 цифры начал кричать : "Где падение?"
Вот я и показал "на пальцах".
Было 2484, стало 1912. Там же все написано.
Была бы ситуация стабильной и цена в 2009-м в 2480 реальной, то из-за привлекательности обжитого дома цена выросла бы до 2600 как минимум.

По всему остальному. Да, 2010-й был для меня, наверное, самым удачным годом.
Ни один из моих банков не рухнул. Недавно читал список проблемных банков - практически нет знакомых названий - все больше региональные. 1-2 банка о которых слышал, но они тоже мелкие и я там деньги вообще никогда не держал.
А на форуме не появлялся по многим причинам:
1)В конце 2011 открыл свой бизнес
2)Летом 2012-го еще один
И как следствие небыло времени на форум - изредка бегло читал валютную ветку.
3)Ну и интерес к недвижимости временно исчез
4)Да и вообще стало не интересно. В 2010-м цены снижались быстрее и меня удивляли люди, говорящие что дорожает или вот-вот начнется К концу 2011 стало понятно что рынок будет более-менее стабильным (как кстати и экономика).
Та и сейчас ситуация на КРЖН относительно стабильна и минус 2% за год уже не так существенен Но и для инвестиций не интересен.