Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

значит они выбрали этот дом для себя, что тут такого? каждый ищет свое

ну вот вы предлагаете навязать застройщикам свои правила - продажи после сдачи в эксплуатацию, результат будет:

1. Повышение цен
2. Очереди
3. Скудный выбор

1. С чего ей повышаться?
2. Такая же очередь как и при воздухе
3. Выбор воздуха и 3д картинок

Полагаю при таком раскладе - продажа готового к "употреблению жилья" полностью построенного за собственные и/или заёмные у банков средства - у застройщиков ещё и производительность труда с обязательностью увеличится.

Но за 22 года существования самостийной эта схема не прижилась....

Естественно не прижылась. Ибо исключаются варианты кидалова и продать абы что не получится. А так можно кинуть или построить абы как за уже заплаченные деньги. Потом со скрипом сдать в эксплуатацию, а жильцы займутся укреплением стен и потолков.

Новость по КРЖН
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/16/300467

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6314) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул., 131а. На 6 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 2160000₴, Новая цена: 2400000₴.
+ (Код: 5610_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Осенняя ул. 33. На 7 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2012. Старая цена: 1440000₴, Новая цена: 1495000₴.
+ (Код: 6293) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: 40-летия Октября, 62. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 1650000₴, Новая цена: 1700000₴.
+ (Код: 5822) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 39а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 83000$, Новая цена: 680000₴.
+ (Код: 6334) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова, 29. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 897000₴.
+ (Код: 5637) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: "Правди" просп., 31а. На 19 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 838000₴, Новая цена: 839000₴.
- (Код: 5482) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Навои ул., 59. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 14 Sep 2012. Старая цена: 69000$, Новая цена: 560000₴.
- (Код: 6281) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Мате Залки. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2013. Старая цена: 84000$, Новая цена: 83000$.
- (Код: 8_9) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосійський пров. 1-2. На 22 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 65000$, Новая цена: 520000₴.
- (Код: 220_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Тростянецкая ул., 3. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2012. Старая цена: 95000$, Новая цена: 760000₴.
- (Код: 846_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6/1. На 5 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 670000₴, Новая цена: 655000₴.
- (Код: 5916) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Пражская ул., 29. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 505000₴, Новая цена: 490000₴.
- (Код: 5532) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Уссурийская ул., 11. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 1018750₴, Новая цена: 1000000₴.
- (Код: 6267) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бастионная ул., 13. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 15 Mar 2013. Старая цена: 745000₴, Новая цена: 725000₴.
- (Код: 6167) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухофлотский просп.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 20 Feb 2013. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 690000₴.
- (Код: 897) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 10. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 117000$, Новая цена: 912000₴.
- (Код: 5217) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Механизаторов 2. На 18 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 97 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 340000$, Новая цена: 2720000₴.
- (Код: 2251) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 8. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34.5 кв.м. Дата добавления: 15 Mar 2011. Старая цена: 65000$, Новая цена: 480000₴.
- (Код: 5492_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе ул., 34. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 23 Feb 2013. Старая цена: 840000₴, Новая цена: 790000₴.
- (Код: 4443) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Княжий затон ул., 9. На 14 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 27 Oct 2011. Старая цена: 975000₴, Новая цена: 920000₴.
- (Код: 9_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул., 26. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 1804800₴, Новая цена: 1708800₴.
- (Код: 1127_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 42а. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 66000$, Новая цена: 380000₴.
- (Код: 3118) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненский пер., 6а. Общая площадь: 175 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 170000$, Новая цена: 1220000₴.
- (Код: 6061) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 36в. На 5 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 101.7 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 2542500₴, Новая цена: 2306556₴.
- (Код: 5945_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка ул. 1. На 24 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 05 Jan 2013. Старая цена: 1040000₴, Новая цена: 635000₴.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,13; EUR: 10,61.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 19. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 29520 у.е. Средняя величина увеличения: 7255 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 49816 у.е. Средняя величина снижения: 9200 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 7523.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,739.61 у.е./м2.

PS.: а недвижка то падает...

PS.: а недвижка то падает...

Я уже три года жду "па тыще". И никак))))

Новость по КРЖН
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/16/300467

"Положительная" динамика однако.

Сразу видно что в жилищном строительстве Киева строители начали строить уже не по 3 кв.м (как тут недавно глаголил "великий и ужасный" будивельнык) , а поди все 4 кв.м на рыло.

Новость по КРЖН
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/16/300467

"Положительная" динамика однако.

Сразу видно что в жилищном строительстве Киева строители начали строить уже не по 3 кв.м (как тут недавно глаголил "великий и ужасный" будивельнык) , а поди все 4 кв.м на рыло.

Строители уменьшили объемы сданного метража - запущен механизм сбережения цены...

Захар, так на сколько за 3 года подешевели сталинки у метро на левом бе регу?? Вы там на телефоне в агентстве сидите, в курсе, что риэлторы говорят про это???? На 27%, на 10% или на 6%? Или - вообще без изменений????

Не инвестируйте деньги в "будивельныка"

Неожиданно: деньги инвесторов демонтированных долгостроев возвращать не будут!!!

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/16/300466

растишки это не обсуждают.

А навіщо їм обговорювати ? - вони працюють
http://radikal.ru/F/s41.radikal.ru/i092/1304/c3/a13b4b7854ba.jpg.html
Як бачите виконані всі пропозиції обвалішок
1 Покупець у вигляді задатку оплачує всього 7% від вартості
2 І покупець і продавець отримують аналогічні права/обовязки у випадку не виконання своїх умов.
3 Так для довідки
43 000 + 8%(оформлення згідно угоди оплачує продавець) = 46 440

[1]

PS.: а недвижка то падает...

в вашем списке:

- (Код: 5217) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Механизаторов 2. На 18 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 97 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 340000$, Новая цена: 2 720 000.

2 720/8= 340