Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Доходи населення знизились на 10-15 %

вы на проходную завода какого нибудь прийдите и сплакатом с этими цифрами постойте
надеюсь вам там вставят правильные цифры

budivelnik
простой вопрос предполагает простой ответ.
просто ответьте, я прав, или нет?
а то по Вашему выступлению совершенно не понятно, Вы опровергаете, или поддерживаете?;)

Підкидали шарове бабло без позначки тільки для житла

ну дык... разве что-то еще так перло в цене?

, тому покористувались ним всі в однаковій мірі . Підкидали його тільки три - чотри роки . Не завжди це бабло було західним ( баланс кредити- депозити до вересня 2008 був всього 6 млрд грн , за рахунок зміни курсу перетворився на 40 млрд грн )

вот это все к чему? с чем его проглотить?;)

На сьогодні вже рік шаровим баблом не пахне .Доходи населення знизились на 10-15 % , за рахунок зниження обємі будівництва , обєм коштів потрібний для викупу збудованого знизився на 50 %

т.е., вот это и есть стимулы для дефицита и роста цены?
или что? или как?
шаровым не пахнет. и имеем результат. закрытые стройки. не сданные обьекты.
это все при том, что "дефицит"...

итог на лицо
кто то хапанул, а пересичный остался с ипотекой и закономерно дешевеющим активом

З березня 2009 цей актив дешевшав навіть в валюті тільки в Вашій голові , а в національній не дешевшав практично ніколи , якщо викинути кризові явища квітня-грудня 2008

Весь розрахунок накриється мідним тазом , в разі росту ціни житла на 5 % і вище в рік .

Конечно расчет накроется, при условии роста цен на недвигу в долларах. А он возможен сейчас исключительно в случае ревальвации гривни. Больше причин для роста нет.

итог на лицо
кто то хапанул, а пересичный остался с ипотекой и закономерно дешевеющим активом

З березня 2009 цей актив дешевшав навіть в валюті тільки в Вашій голові , а в національній не дешевшав практично ніколи , якщо викинути кризові явища квітня-грудня 2008

а если выкинуть ту цифру, а если другую третью, то получиться так, как надо Будивельнику
вот только слов из песни не выбросишь

давайте вещи будем называть своими именами и базу для анализа будем брать не в пару месяцев, а в несколько лет, тохда картина будет ясна как день

народ, напомните мне, недвижимость дешевела или нет? а то Будивельник каже шо у меня провалы в памяти)))

Доходи населення знизились на 10-15 %

вы на проходную завода какого нибудь прийдите и сплакатом с этими цифрами постойте
надеюсь вам там вставят правильные цифры

а ветка становится все веселее

по смыслу поста +1

ну дык... разве что-то еще так перло в цене?

Так все остальне завозилось з закордону і тільки житло потрібно було будувати тут , а будувати ніхто не хотів . Навіщо якщо можна в офісі банку тіж гроші що на будові під дощем отримати

шаровым не пахнет. и имеем результат. закрытые стройки. не сданные обьекты.
это все при том, что "дефицит"...

Зараз здається те що почали в 2006-2007 , інерція , накат великий ,відразу зупинитись не можливо , але галузь перебудовується ( зменшуються потужності ) , тому ті хто мають вільні кошти на рік-два , потихеньку під шумок скуповують високоліквідне . Квадрати ніби й є , але кому потрібно 100 квадратних по 2 000 сьогодні , а будинок запроектований , тому змушені добудовувати . Через рік виявиться що малі по площі квартири недоступні взагалі , нові зявляться через 2-3 роки не скорше , а на великі грошей у Вас не має . Вийде 5 млн кв м - 50 000 кв по 100 кв м і жодної меньшої . Як це назвати
Дефіцит чи надлишок
Для Вас особисто , якщо є 50 000 по 2 000 000 грн і немає жодної по 500 000 , а у Вас є всього 1 000 000 , це дефіцит того що Вам потрібно чи всетаки надлишок бо є

Лучше оставаться в аренде, потому что платить 500 баксов в месяц за квартиру (с ремонтом) стоимостью под 125-150к у.е. экономически выгоднее чем покупать квартиру. Простой расчет аренда 500х12=6000 у.е. год. Плюс будем считать коммуналка 1200 баксов в год. Итого 7200 расходов. Доход по Депозиту 125 000 х12% (ставка по депозиту)= 15000 долл. дохода.Итого 15-7,2= Плюс 7,8 тыс. долл. в год.

Весь розрахунок накриється мідним тазом , в разі росту ціни житла на 5 % і вище в рік .

:чё запускают новую волну по раздае кредитов на право и налево

Запускають чи не запускають - яка різниця , ціна на житло не падає , а це найкращий показник який показує баланс попиту-пропозиції . Зараз ще трошки часу пройде , лад з фінансами наведуть , депозитні ставки з 22 до 15 річних впадуть , тоді й побачимо , чий товар потрібен а чій зайвий .

баланс чего-ПРОДАЖИ НА НУЛЕ!!!!!

давайте вещи будем называть своими именами и базу для анализа будем брать не в пару месяцев, а в несколько лет, тохда картина будет ясна как день
народ, напомните мне, недвижимость дешевела или нет? а то Будивельник каже шо у меня провалы в памяти)))

А Ви на графіки гляньте , в гривню перерахуйте і відкиньте ріст з квітня 2008 по 2009 , якраз період коли в нас катавасія з доларом сталася і знайдіть на цих графіках періоди коли ціна в гривнях була менша . На сьогоднв домік показує 13 000 грн , що = 2600 доларів покурсу 5 , або 1760 доларів по курсу 8
2600 доларів = 13 000 грн у нас якраз на квітень 2008 і зараз 13 000 , до 2008 точно тільки росло . Так коли падало
1941-1945 - нічого не коштувало , потім росло до 1991 , потім знову пару років нічого не коштувало і знову росло

баланс чего-ПРОДАЖИ НА НУЛЕ!!!!!

Для Вас особисто - на нулі , Ви в цьому році нічого не купили , інші купили , я вважаю тільки по новобудовам - на 30 млрд грн в 2009