Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Я всю цю статтю можу однією фразою замінити :
В 2009-2010 роках буде вводитись в експлуатацію в два рази менше ніж вводилось в 2006-2008 роках .
Як на мене від цього нікому ні жарко ні холодно , впавші обєми будівництва автоматично не опустять ціни , а якраз зміна ціни є найпотаємнішою мрією всіх , тільки для більшості зміна - це падіння , для меньшості зміна - це ріст
Може давайте на форумі будемо викладати тільки ссилки на статті , або вижимки з цих статей власним словами , а то перечитувати море подібних статей ні про що якось не хочеться.

budivelnik
свіжа порція анекдотів прочитана, дякую!

При чому Українцю не має резону заробляти швидше , бо тоді все одно житло не купиш . Будуєм мало

Знову паразитуєте на чужих висловах
У Вашому віці пора хоча б один свій придумати .
Особисто я нічого смішного не бачу . Збудували в 2009 - 5 млн кв м по 6000 грн , продали за 30 млрд , уявіть собі , а якби змогли в 2009 заробити 60 млрд які хотіли б запустити на ринок житла , що сталося б . В нормальній економіці просто зросла б ціна житла ( що Ви й спостерігали в 2006-2008

"Будуємо мало"...

Так у нас старые хрущевки не сносят и население уменьшается.
Было 52 млн. - сейчас уже 46. Урбанизация уже высокая.
И спрос в основном в крупных городах.
И намного ниже пердложения. Будет как в начале 2000-х: спрос на новое со стороны "обеспеченных семей" (а таких 5%) и падение цен на старое жилье.
Хрущевка в Киеве 1500 баксов за метр!!! Откуда такие цены? Дому 50 лет, на 50 лет он и рассчитан был-а просят за 2-ку 45*1500*8=540тыс грн. И это 540/2=270 месяцев средней з/пл!!!

Только вниз!!!

Не можете зрозуміти ( чи не хочте повірити ) , що якщо ціна на неякісний товар висока або приблизно однакова з якісним , то це говорить тільки про одне :
1 Існує дефіцит не тільки якісного , а й взвгвлі будь якого подібного товару .
2 Вже писав , що в загальному по Україні дефіциту не існує , бо в богом забутих селах цінова градація між новим і старим - присутня , але в наслідок того що перемістити житло з однієї точки в іншу не можливо , то існують населенні пункти , особливо міста мільонники і містечка наввколо них , де ця проблема загострена.

Я всю цю статтю можу однією фразою замінити :
В 2009-2010 роках буде вводитись в експлуатацію в два рази менше ніж вводилось в 2006-2008 роках .
Як на мене від цього нікому ні жарко ні холодно , впавші обєми будівництва автоматично не опустять ціни , а якраз зміна ціни є найпотаємнішою мрією всіх , тільки для більшості зміна - це падіння , для меньшості зміна - це ріст
Може давайте на форумі будемо викладати тільки ссилки на статті , або вижимки з цих статей власним словами , а то перечитувати море подібних статей ні про що якось не хочеться.

Я не пойму о чем пишет Будивельник. Какая разница сколько жилья сдается, если очереди за ним нет.Раньше новострои на уровне котлована разбирались, а сейчас в сданных домах квартиры свободные имеются, 2-ки, 3-ки , четверки. Да, однушки спекулянты стараются разбирать, но однушки это не показатель рынка. Сейчас понятно что мертвый сезон, но скоро придет Весна, посмотрим будет ли оживление рынка, если у строителей (работяг) не будет работы, а следовательно и зарплаты, то все работнички разбегутся от застройщиков, потому как их содержать надо. Следовательно надо будет или сокращать трудовой коллектив, или выходить с новыми ценами интересными потребителю для обеспечения оборота и работы с зарплатой. А то что строится меньше и правильно, на кой кляп строить , если старое еще не распродано.

Так что не волнуйтесь, либо аренда удвоится (но это только с доходами населения, иначе - никак), либо цена рухнет (даже при ипотеке 12% - все равно снимать в 2 раза дешевле).

Не забудьте третій варіант:
Відсоткові ставки впадуть з 30 % до 15 % ( а ще краще до 5 % ) , тоді житло повинно в два рази подорожчати навіть від сьогоднішніх цін

Что вполне вероятно при падении инфляции. Да и собственно запрете валютного кредитования. Ценность валюты в Украине как таковой под вопросом.

Поскорей-бы, а то в какую страну не поедешь-им только баксы и подавай.Терь поеду и всем буду рассказывать ,что хана $ -гривна рулит! УГА ТОВАГИЩИ!

В какой стране. В Европе доллары в глаза не видел никто.

При этом падение в 2009г. на уровне 15% преподноситься как конец света.

не забывйте про курс, про цены в магазинах и доходы
и получится шо в 2-3 раза поганей стало
а ВВП оставьте для госкомстата и кабмина

хотя у меня другой подход, я просто считаю шо мы возвращаемся на свой, 2003-2004гг, уровень жизни, подтвержденный нашей экономикой, трудом и нашими "достижениями" в плане строительства постсоветского государства, а не шальным кредитным капиталом, который всех нас поимел

поэтому не стоит надрываться и искать причины спада и как из него выйти, мы никуда не падали, мы просто взлетели вверх и опустились обратно, как на качелях
и дальше мы будем жить, как жили раньше, не богато, но и с голоду не умирали
потому как почему нам жить как в европе?
с какой радости?
мы шо то производим кроме металла, химии и с/х? этого очень мало
возьмите любую более менее живущую нормально страну, спектр пр-ва гораздо шире

кстати цены на недвигу очень скоро эту тему подтвердят
не может быть европейских цен в не европейском, измученном политиками, постсоветском государстве, это не логично

Посмотрите стоимость недвижимости в Польше, она Вас очень удивит если вы говорите о том что у нас она европейчская.

Я не пойму о чем пишет Будивельник.

Спробую пояснити
1 Кризі вже рік , обєми впали в два рази ,однокімнатних в вільному продажі не має,за виключенням цін вище 2000 за квадрат
2 В 2009 кредитування не було як для виробничників так і для споживачів , отже це говорить про те що :
а) або у виробничників були власні ресурси які позволили їм ввести в експлуатацію 5 млн кв м (20-30 млрд грн )
б) або населення за рахунок власних коштів профінансувало це виробництво
3 В 2006-2008 за рахунок легкого доступу до грошей розбиралось все на що навіть ще не заробив і при цьому будівельники не змогли наситити ринок житлом до межі надлишку коли ціни повинні були починати знижуватись за рахунок перевищення пропозиції над попитом , тобто навіть будівництво 10 млн кв м в рік позволяє створювати дефіцит
4 За 2009 трудові колективи скорочені до розмірів необхідних для сьогоднішніх обємів , тому у разі мінімального збільшення попиту - дефіцит виникне моментально , бо можливостей різко збільшити виробництво у будівельників не має

А то что строится меньше и правильно, на кой кляп строить , если старое еще не распродано.

Вартість грошових агрегатів можна змінити однією заявою якогось високопосадовця , а от такою ж заявою створити кв метр - ні , тому й виникне пауза між потребами в житлі і наявністю житла і ця пауза буде вимірюватись роками .
Куди піде активний спекулятивний капітал , коли побачить можливість заробітку 30-50 % в рік

budivelnik
ну почему Вы все время игнорируете спрос?
Вы все время говорите только о том, что предложение просело.
и тут же заявляете о том, что есть дефицит.
при этом - ни слова о спросе.