Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 12571258125912601261 ... 2916>
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:17

  Faceless написав:
  Прохожий написав:
  airmax78 написав:Согласен, что это уже элемент риска + доп расходы.

Кто заплатит за банкет?

Пока гешефт за банкет будет меньше, чем курсовые потери при покупке/продаже доллара - схема будет привлекательной.

Гешефт не может быть меньше т.к. формально кредит нужно провести со всеми соответствующими комиссиями и платежами.
Более того в юриспруденции есть такое определение как "соответствие признакам фиктивности". Кредит на 1 день не попадает под это, не? :twisted:
Вывод: схема в принципе может быть реализована в теории но на практике слишком много "но", как по затратам так и по гарантиям 100% юридической чистоты :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Давайте закроем эту тему. Ну в самом деле рассчитаться наличными баксами за недвигу с физлицом: никаких проблем нет

Ну да давайте верснемся к более актуальной - теме проезда в общественном транспорте по 3 часа :mrgreen: , что посоветуете читать, слушать в это время)))?
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1188
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:19

  Faceless написав:Если операционист делает три проводки - покупатель внес грн в кассу на свой счет, покупатель перечислил со своего счета на счет продавца, продавец снял деньги - то будут три реальные транзакции, ничем и никак не оспариваемые. Остатки по кассе сойдутся, по счетам - сойдутся.


Покупатель не сможет "реально" перечислить деньги на счет продавца, если они не поступят на счет. А "внесение" и "снятие" в этой схеме несколько условное.

Покупатель может "внести", а продавец тут же "снять" кэш, но вот с безнальной операцией между ними будет проблема.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:20

  Прохожий написав:
  Faceless написав:
  Прохожий написав:Пока гешефт за банкет будет меньше, чем курсовые потери при покупке/продаже доллара - схема будет привлекательной.

Гешефт не может быть меньше т.к. формально кредит нужно провести со всеми соответствующими комиссиями и платежами.
Более того в юриспруденции есть такое определение как "соответствие признакам фиктивности". Кредит на 1 день не попадает под это, не? :twisted:
Вывод: схема в принципе может быть реализована в теории но на практике слишком много "но", как по затратам так и по гарантиям 100% юридической чистоты :shock:

В банках это называется "технический кредит" и их выдают сотнями тысяч на разные цели на протяжении последних 20 лет. Но, конечно, идти за такой схемой в Аваль - глупо.
airmax78
 
Повідомлень: 42932
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5354 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:21

  Елена8 написав:
  airmax78 написав:Давайте закроем эту тему. Ну в самом деле рассчитаться наличными баксами за недвигу с физлицом: никаких проблем нет

Ну да давайте верснемся к более актуальной - теме проезда в общественном транспорте по 3 часа :mrgreen: , что посоветуете читать, слушать в это время)))?

кусаки, программу MB on econimics, ну и планирование инвестиционной стратегии ессно :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Так там нет никаких особых расходов. Только оформление бумаг. Это уже зависит от аппетитов банка. Конечно, когда все схлопывалось в течение дня - думаю комиссии были вполне вменяемые.

1) Я не уверен, что большая часть банков готова провернуть кредитную операцию на сумму от полумлн грн в один день, с сокращенными кредитными комитетами, экспресс проверками и т п. Бюрократия это банк, банк - это бюрократия. Технические кредиты для юриков это да, для физиков - не слышал.
2) Я не уверен, что банк будет готов оформлять бланковый кредит на такую сумму и не потребуется тягомотина с оформлением залога. И соответствующие расходы.
3) На пользу этой схемы играет два фактора: дикая маржа на покупку/продажу валюты, и ограничения на белый оборот валюты. Но как только курс устаканится, маржа вернется к уровню до 10-15 коп, гешефт за такую оборудку банку придется делать неприлично небольшой, и схема скорее всего канет в лету.
  adeges написав:Покупатель не сможет "реально" перечислить деньги на счет продавца, если они не поступят на счет. А "внесение" и "снятие" в этой схеме несколько условное.

Покупатель может "внести", а продавец тут же "снять" кэш, но вот с безнальной операцией между ними будет проблема.

Если обновление баланса на счете мгновенное, то уверяю вас - сможет. Для кассы все будет выглядеть ровно так же, как и при фактическом внесении денег.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36523
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:В банках это называется "технический кредит" и их выдают сотнями тысяч на разные цели на протяжении последних 20 лет. Но, конечно, идти за такой схемой в Аваль - глупо.

тут вопрос стоял застраховаться от кидалова. В своем посту я привел определение с которым средний юрист в суде оспорит такую сделку без проблем :twisted:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Елена8 написав:что посоветуете читать, слушать в это время)))?

Godsmack - Sick of my life
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36523
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:28

  Прохожий написав:
  Елена8 написав:]что посоветуете читать, слушать в это время[/b])))?

кусаки, программу MB on econimics, ну и планирование инвестиционной стратегии ессно :mrgreen:


практикуете :wink: ?
Востаннє редагувалось Елена8 в Сер 04 чер, 2014 15:29, всього редагувалось 1 раз.
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1188
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 чер, 2014 15:29

  Faceless написав:
  Елена8 написав:что посоветуете читать, слушать в это время)))?

Godsmack - Sick of my life

Задорнова слушать. Тому кто едет три часа в день в общ транспорте - тому слушать задорнова. И никак иначе.
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 12571258125912601261 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1443296
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1900226
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1175369
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама