Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Хотя кредиты - однозначное зло для экономики.

Я бы сказал, НЕоднозначное

Готов выслушать аргументы.

Утверждение ваше, аргументы стало быть вам стоит приводить.
В чем однозначность зла кредитов, если рассматривать их как явление, а не частные случаи?
Кредит - это такая же аренда капитала, только сильно абстрагированная.

Банк -это бизнес, надо облагать налогом доход банков.

банк это ростовщик живет на разницу от операций и все риски сбрасывает на стороны

это правильно и так должно быть , напрочь отбивает зато охоту когда-либо брать больше ипотеку

Считаете, что человек вернувший квартиру-залог банку в связи с тем, что не смог выплачивать кредит, тут же побежит брать новый? А на чужих ошибках никто не учится.

Готов выслушать аргументы.

Зачем?
Планируете перебраться из "ДНР-ЛНР" в Киев?

Хотя кредиты - однозначное зло для экономики.

Мортимер, вы меня не просто удивляете.
Вы меня шокируете.
Вы ж назвали себ яэкономистом, а на деле - ни бум-бум в экономике.

Вся западная цивилизация - это продукт развития кредитного общества.
Все ее достижения возникли благодаря кредитам.

Совковая же цивилизация - в 90% случаев тупо копировала западные достижения.

Хотя кредиты - однозначное зло для экономики.

Ну вот зачем так откровенно пукать в пудру???

Такое ощущение, что Мортимер из СССРа к нам обращается.
На дворе вроде бы 2014 год, война Украины с Россией, а он стоит на защите советских ценностей.

Мортимер, скажите - Вы член Партии регионов????
Я хочу выяснить роль идеологической составляющей в ваших постах. Откуда она берется?

Банку не выгодно, когда ипотечник полностью расплачивается с долгом.

но и не отбирает право, погасить досрочно кредит

Я здесь не вижу места для государства в виде налога как для кредитчиков, так и депоззитчиков, они ж не занимаются бизнес-деятельностью.
Банк -это бизнес, надо облагать налогом доход банков.

Вы слишком поверхностно рассматриваете процесс.
Ну насчет налога на кредитчиков я вообще не понял, что вы имеете в виду.
Касательно депозитчиков - не имеет значения, чем они занимаются. Если подходить с точки зрения равного налогообложения всех доходов всех граждан, что вроде как является основным принципом "справедливой" налоговой политики, то доход от депозита - точно такой же доход, как и любой другой, и налогооблагаться должен так же.
При этом, расходы по кредиту - целесообразно учитывать как уменьшение базы налогообложения.
Тогда нет ни двойного налогообложения, ни нулевого.
В случае бизнеса: облагается прибыль, расходы (в т. ч. по кредиту) уменьшают базу налогообложения. Проценты, уплаченные кредитчиком, идут банку и депозитчику. Банк платит налоги со своего дохода, депозитчик - со своего.
В случае потребительского: облагается основной доход кредитчика, расходы по кредиту уменьшают базу налогообложения. Соответственно, это обеспечивает отсуттвие двойного налогообложения - ведь уплаченный проценты по кредиту потом будут облагаться уже как доходы банка и депозитчика. Ну и далее то же самое - Банк платит налоги со своего дохода, депозитчик - со своего.

банк это ростовщик живет на разницу от операций и все риски сбрасывает на стороны

Неверно. Точнее, не всегда верно.

Я здесь не вижу места для государства в виде налога как для кредитчиков, так и депоззитчиков, они ж не занимаются бизнес-деятельностью.
Банк -это бизнес, надо облагать налогом доход банков.

Вы слишком поверхностно рассматриваете процесс.
Ну насчет налога на кредитчиков я вообще не понял, что вы имеете в виду.
Касательно депозитчиков - не имеет значения, чем они занимаются. Если подходить с точки зрения равного налогообложения всех доходов всех граждан, что вроде как является основным принципом "справедливой" налоговой политики, то доход от депозита - точно такой же доход, как и любой другой, и налогооблагаться должен так же.
При этом, расходы по кредиту - целесообразно учитывать как уменьшение базы налогообложения.
Тогда нет ни двойного налогообложения, ни нулевого.
В случае бизнеса: облагается прибыль, расходы (в т. ч. по кредиту) уменьшают базу налогообложения. Проценты, уплаченные кредитчиком, идут банку и депозитчику. Банк платит налоги со своего дохода, депозитчик - со своего.
В случае потребительского: облагается основной доход кредитчика, расходы по кредиту уменьшают базу налогообложения. Соответственно, это обеспечивает отсуттвие двойного налогообложения - ведь уплаченный проценты по кредиту потом будут облагаться уже как доходы банка и депозитчика. Ну и далее то же самое - Банк платит налоги со своего дохода, депозитчик - со своего.

Что делать с инфляцей?
Допустим, инляция 15%, положил в банк под 12% в валюте или 24% в гривне.
Инфляция съела часть дохода, дальше ты еще уплатил 15% налога.
Может получиться, что работаем в минус, особенно с гривней.
Я буду удивлен, если после ввода налога будет много желающих нести что-то в БС, особенно в грн.

Я буду удивлен, если после ввода налога будет много желающих нести что-то в БС, особенно в грн.

Понесут. Аж бегом!

В Америке банки платят 2% годовых.
Тем не менее - американцы держат деньги в банковской системе.

У кого они есть, конечно))))

Банк -это бизнес, надо облагать налогом доход банков.

банк это ростовщик живет на разницу от операций и все риски сбрасывает на стороны

Классический ростовщик не привлекает деньги на стороне, он только дает в рост

смотрите, дефляция сожгла 50% гривневых сбережений, которые составляют около 50% всех сбережений. Итого сгорело 25% сбережений в экономике.
Деньги что остались на РН почти не идут, и он планирует.
Смотрим дальше, что есть топливом для КРЖН?
- доход и сбережения.
Так вот, введение налога на доход от депозитов сжигает 15% дохода депозитчиков.
ВВП - прогноз около - 5%.
Так что сбережения сгорели на 25%, а общий доход упадет в пределах от 5% (это в гривне ) и до 55% в валюте.
То есть, по умному, просадка РН должна быть по этим причинам в доларах как миним 25% и 5% в гривне в 2014 г.
Но мы видим другое, цены так не упали, зато обороты снизились более чем на порядок.
Рынка нет.