reus написав:Какая каша? Государство устанавливает прозрачные, понятные правила игры и для банка, и для заемщика. Не можешь обслуживать кредит, залог реализуется на аукционе, если стоимость залога превышает обязательства перед банком, разницу возвращают заемщику, если нет, то перед банком не существует дополнительных обязательств. Такая система во многих цивилизованных странах.
По поводу залогов согласен . Но только вот не надо натягивать на Украину "такая система во многих цивилизованных странах" . Это не корректно ! Тут риски выше и намного . Стабилизируйте экономику как в цивилизованных странах , тогда и натягивайте .
Faceless написав:Вовсе нет. Читать и понять - разные вещи. Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.
В этом , что то есть , но банк же проверял на платежеспособность ипотекоберущего ?
Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры: 1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства; 2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.
Гениально!
За п.1. в нашем государстве где все для людей вжизни никто не проголосует, потому что дети, судьби лю дей, а попростому - боязнь за свою ж***. Пример - запрет на отчуждение залогов взятых под валютные кредиты. За п.2. Банковское лобби вжизни не проголосует. Квазидемократия, блин.
reus написав:Какая каша? Государство устанавливает прозрачные, понятные правила игры и для банка, и для заемщика. Не можешь обслуживать кредит, залог реализуется на аукционе, если стоимость залога превышает обязательства перед банком, разницу возвращают заемщику, если нет, то перед банком не существует дополнительных обязательств. Такая система во многих цивилизованных странах.
По поводу залогов согласен . Но только вот не надо натягивать на Украину "такая система во многих цивилизованных странах" . Это не корректно ! Тут риски выше и намного . Стабилизируйте экономику как в цивилизованных странах , тогда и натягивайте .
В Украине заемщик, как правило, финансово безграмотен, и не в состоянии просчитать адекватно все риски и т. д., поэтому государство должно создать новые правила игры, когда заемщик рискует только предоставленным залогом и все, ошибся, потерял только залог, а не всю жизнь должен банку. Банки тоже будут при таких правилах вести взвешенную политику, а не заниматься беспределом.
Востаннє редагувалось reus в Чет 05 чер, 2014 20:29, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Вовсе нет. Читать и понять - разные вещи. Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.
В этом , что то есть , но банк же проверял на платежеспособность ипотекоберущего ?
Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры: 1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства; 2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.
Гениально!
За п.1. в нашем государстве где все для людей вжизни никто не проголосует, потому что дети, судьби лю дей, а попростому - боязнь за свою ж***. Пример - запрет на отчуждение залогов взятых под валютные кредиты. За п.2. Банковское лобби вжизни не проголосует. Квазидемократия, блин.[/quote] В том то и дело, что в парламент рвутся не для того, чтобы создавать справедливые правила игры, а для лоббирования бизнеса, в том числе и банковского, поэтому такие законы, к сожалению, на данном этапе развития Украины не примут.
reus написав:В Украине заемщик, как правило, финансово безграмотен, и не в состоянии просчитать адекватно все риски и т. д., поэтому государство должно создать новые правила игры, когда заемщик рискует только предоставленным залогом и все, ошибся, потерял только залог, а не всю жизнь должен банку. Банки тоже будут при таких правилах вести взвешенную политику, а не заниматься беспределом.
Реальные цены продаж за МАЙ 2014г. Рынок недвижимости можно охарактеризовать одним словом - вЯлотекущий. Звонки и просмотры, примерно на том же уровне, что и в марте/апреле.
В основном значительно дешивеет. 2к на Троещине 54 тыс. долл. В прошлом году рЫлы по такой цене ,а то и выше умудрялись 1к на Троещине продавать (в улучшенная типовая панель)
Какой-то токсикоман_меценат зачем-то купил за 200 тыс. долларов на "богом забытой" Мельникова (надо полагать Аленевод аирмакс там бы не купил).
Видать покупатель не знает о дивном ЖК цимбалов яр в котором и цены ниже и сплошной парадиз возле дома.
reus написав:1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства;
Кредитора? Ниче не путаете?
reus написав:2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.
zahar_ написав:Какой-то токсикоман_меценат зачем-то купил за 200 тыс. долларов на "богом забытой" Мельникова (надо полагать Аленевод аирмакс там бы не купил).
И это только подтверждает то что в новых нормальных ЖК цена если и "просела" то незначительно относительно прочего гуано
reus написав:. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.
reus написав:. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.
Тогда беспределом будут заниматься заемщики.
Почему?
У всех заемщиков по кредитам, по которым залог не покрывает остатка, тогда получается уникальное положение: можно платить как вздумается, банку продавать залог невыгодно, будет тянуть с изъятием залога до последнего, а заемщик по сути ничем особо не рискует. И ладно, я еще могу понять по ипотеке, все таки колоссальные суммы, длинные сроки, залог хорошо сохраняет стоимость. А авто? С такими раскладами рынок кредитов на новые авто просто схлопнется, т.к. нужно будет очень большое покрытие.
reus написав:Какая каша? Государство устанавливает прозрачные, понятные правила игры и для банка, и для заемщика. Не можешь обслуживать кредит, залог реализуется на аукционе, если стоимость залога превышает обязательства перед банком, разницу возвращают заемщику, если нет, то перед банком не существует дополнительных обязательств. Такая система во многих цивилизованных странах.
