Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Ведь на "конкурентном рынке" при избытке товара производители начинают производить товара еще больше (это первое следствие из парадокса Захара - эффект Захара).
Думаю, пора книгу писать.

Кусаки нервно курит в ожидание бестселлера
+1

производители начинают производить товара еще больше (это первое следствие из парадокса Захара - эффект Захара).
Думаю, пора книгу писать.

флудер того не стОит.

Исходя из вышеперечисленного, определите предполагаемую глубину падения цен на КРЖН...

Цены на жилье в Киеве должны быть ниже таковых в столицах стран Латинской Америки.
С учетом "качества" управления и "уровня" экономики Украины.

То есть более-менее приличная квартирка в Киеве должна стоить не 80 000 - 100 000 долларов (как сейчас), а а 50 000 - 60 000 долларов.

Тобто пупові аірмаксові квартири.
а фавели (хрущ) тоді почому?

Флайман, "пуповые квартиры" в столицах латиноамериканских государств в большинстве своем стоят от 2-2,5К за метр. А хрущи по сравнению с фавелами - элитное жилье.

А хрущи по сравнению с фавелами - элитное жилье.

Согласен. Если "хрущ" в более-менее пристойном доме возле метро, и вложить в него несколько тысяч долларов и полгода времени - на выходе можно получить малометражное жилье, пригодное к временному проживанию даже представителей среднего класса.

Согласен. Если "хрущ" в более-менее пристойном доме возле метро, и вложить в него несколько тысяч долларов и полгода времени - на выходе можно получить малометражное жилье, пригодное к временному проживанию даже представителей среднего класса.

Пол года?
Месяц.

Пол года - если делать все своими руками, 1 день в неделю.

Пол года - если делать все своими руками, 1 день в неделю

Если делать своими руками КАЖДЫЙ вечер после работы и плюс каждые выходные, а на самые сложные работы нанимать строителей - за полгода что-то можно сделать. Никак не раньше. Если квартира убитая и большей площади - значит, год уйдет.

Если делать своими руками КАЖДЫЙ вечер после работы и плюс каждые выходные, а на самые сложные работы нанимать строителей - за полгода что-то можно сделать. Никак не раньше. Если квартира убитая и большей площади - значит, год уйдет.

Мы говорим о ремонте на несколько куе, или о полном капитальнейшем, с перепланировками?

Руками опытной строительной бригады из трех-четырех человек, которые работают "под ключ", 1к квартира 35 квадратов генерально-капитально ( со всеми стяжками, ровнянием стен, потолками, проводкой и прочим ) делается 1.5 месяца. При том, что стяжка сохнет 2 недели, и в это время работы не проводятся.

Мы говорим о ремонте на несколько куе,

о ремонте стоимостью 5 000 - 8 000 долларов для квартиры в 50 м2. Хрущевка-однушка - та быстрее сделается. Думаю, 3 месяца. Если менять электропроводку, ставить счетчики и варить/менять трубы и батареи, ложить плитку в кухне, ванной и туалете, беспесчанку на стены, ставить бронедвери, реставрировать столярку. За 1.5 месяца нереально. Ибо время пойдет и на поиск свободных строителей, и на договоренности с ЖЭКовскими работниками, и на завоз стройматериалов.

Руками опытной строительной бригады из трех человек, которые работают "под ключ", 1к квартира генерально-капитально ( со всеми стяжками, ровнянием стен, потолками, проводкой и прочим ) делается 1.5 месяца. При том, что стяжка сохнет 2 недели, и в это время работы не проводятся.

Т.е. за 1 месяц проводятся ВСЕ работы бригадой из 3-х человек кроме заливки стяжки при капитальном ремонте???

А "своими кривыми руцями" по "1 день в недель за пол-года", т.е. за 26 дней это в мэмориз!!!

Иксперд-энергетик уже был, теперь иксперд-ремонтник появился

Франт, цифры берете абсолютно с потолка. Посмотрите цены на недвигу в столицах стран Латинской Америки - прозреете.

Приведите свои данные, чего уж там.
И не забывайте, что динамика цен на КРЖН за последние 6 лет - весьма отрицательная. Ближайших два года они будут еще идти вниз. В Латинской Америке нет ни войны, ни России под боком.

Столица/цена за метр, центр/цена за метр, не центр
Бразилиа/4176 долл.США/2275 долл. США
Каракас/3547 долл. США/2167 долл. США
Буэнос Айрес/3200 долл. США/2415 долл. США
Монтевидео/2064 долл. США/1462 долл. США
Асунсьон/1118 долл. США/726 долл. США
Сантьяго/1752 долл. США/1662 долл. США
Панама/1900 долл. США/1475 долл. США
Сан Хосе/1154 долл. США/1674 долл. США
Мехико/1736 долл. США/1203 долл. США

И что это значит ? Ещё в США по 70 м2 на осібу и ?