йцукен писал(а):надо своей башней думать. особенно когда первичка от застройщика продается по старым гривневым ценам, а влошисты-горе-инвесторы держат старые валютные цены, наслушавшись рылованов про валютный актифф. Я бы на месте Читателя рассматривал бы первичку и переуступку от подрядчиков застройщиков. Зачем он купил такой шлак на вторичке, мне не понятно. или возможно я неправильно понял что вообще он купил
Ну что же ты свистишь то так неумело? Что и у кого продается по старым гривневым ценам? Если даже в дупе трои у Захара ценники откорректировали. Первичка у застройщиков упала в баксах на 0-20% максимум. И все то достойное внимания, что упало на 20% по большей части уже размели.
неделю назад было по 9 и 11тыс, типо поднимают с завершением дома. надо смотреть когда дом достроят. хорошо в луже?
Они этот домик, если не ошибаюсь, уже лет 7 если не больше строят и сколько еще будут тянуть - х.з. Ты по живым объектам покажи, как гривневые ценники остались без движения.
airmax78 писал(а): Ну что же ты свистишь то так неумело? Что и у кого продается по старым гривневым ценам? Если даже в дупе трои у Захара ценники откорректировали.
Опять Аленеводная учётка аирмакс трындит - ЖИ поднял цены на 3к на Милославской так как дом уже готовился к заселению. И не на уровень девала как вы трындели а значительно меньше.
Сейчас готовые на 3к в доме где идёт заселение долларовая цена продажи по сайту жи на 20% дешевле чем была когда только начиналась строится коробка.
zahar_ писал(а):Сейчас готовые на 3к в доме где идёт заселение долларовая цена продажи по сайту жи на 20% дешевле чем была когда только начиналась строится коробка.
но в гривоне то поднялось, просто девал сильный, если зафиксировать ценники в долларе, то пересичный в ступор войдет. Но то что в гривне поднялось, тут надеюсь Вы спорить не будете, да, не на величину девала, но всё же.
Кстати, в доме в котором идёт заселение, застройщик распродаёт остатки, не забывайте, что основная часть продаж прошла совершенно по другой цене, а остатки надо просто быстрей впарить
airmax78 писал(а): Ну что же ты свистишь то так неумело? Что и у кого продается по старым гривневым ценам? Если даже в дупе трои у Захара ценники откорректировали.
Опять Аленеводная учётка аирмакс трындит - ЖИ поднял цены на 3к на Милославской так как дом уже готовился к заселению. И не на уровень девала как вы трындели а значительно меньше.
Сейчас готовые на 3к в доме где идёт заселение долларовая цена продажи по сайту жи на 20% дешевле чем была когда только начиналась строится коробка.
Захар, ну понятно, что на эконом-сегмент с таким расположением поднять цены на размер девала - это заморозить продажи до лучших времен. И тем не менее, даже тут, в сегменте, предназначенном для покупателей с очень ограниченным бюджетом, гривневая цена подверглась существенной корректировке. В сегменте бизнес-класса по многим объектам просто сразу привязали к курсу и теперь играются со скидками, акциями и прочей лабудой. А у КГС, который, видимо, очень спешил распродать Черновола, чтобы Кушниру добавить денег в персональный пенсионный фонд, по старым и недогоняющим девал ценам, за три месяца, размели все более-менее ликвидное.
Застройщики отказываются от продажи квартир в рассрочку
Вместо этого покупатель квартиры может выторговать внушительную скидку до 25%
Застройщики и девелоперы постепенно отказываются от продажи квартир в рассрочку, но вместо этого покупатель может рассчитывать на серьезные уступки в цене — рассказал порталу «Минфин» Олег Перегинец, управляющий партнер компании KievStandard.
«Проходит «мода» на рассрочку, хотя еще недавно, вложив около 30% стоимости жилья, можно было легко получить финансирование. Теперь ситуация несколько иная: после начала боевых действий застройщики готовы давать хороший дисконт», — сказал Перегинец.
В эконом-классе скидки могут достигать 3-7%. В бизнес-классе — от 5 до 20%, а в «бизнес+» и «премиум» сегментах застройщик может уступить и до 25% от начальной стоимости объекта. Но на такие уступки могут рассчитывать лишь покупатели, которые готовы рассчитаться за квартиру сразу. Такую уступчивость продавцов первички Перегинец поясняет дефицитом финансового ресурса. Застройщики не могут рассчитывать на кредитную поддержку со стороны банков, а вынуждены ограничится лишь привлечением денег от инвесторов. Кроме того, как ранее сообщал портал «Минфин», банки свернули программы ипотечного кредитования для частных лиц.
Эксперт прогнозирует, что в скором времени можно ожидать новой волны снижения цен на первичном рынке недвижимости.
«Застройщикам дали понять, что в ближайшие полгода-год они не смогут продавать по тем ценам, которые были еще в 2013 году. Многие из них начинают пересматривать прайсы. Ведь покупательские ожидания гораздо ниже тех цен, которые есть на рынке. И не исключено, что девелоперы в конце сентября — в начале октября начнут снова снижать цены для того, чтобы увеличить темпы продаж», — сказал эксперт.
airmax78 писал(а): Первичка у застройщиков упала в баксах на 0-20% максимум. И все то достойное внимания, что упало на 20% по большей части уже размели.
airmax78 писал(а): Первичка у застройщиков упала в баксах на 0-20% максимум. И все то достойное внимания, что упало на 20% по большей части уже размели.
Опять вы голословно балоболите.
Примеры в студию будут аленеводящий вы наш?
Захар, да те же прайсы КГС вам в помощь. За 3 месяца: с марта по май по комплексу на Черновола исчезло большинство однух, двух и даже трех. Осталось очень мало вариантов и с новыми ценниками. А примеры Зеленого острова, Парк Авеню, Покровского, Бульвара Фонтанов, Престиж Холла, Оболонь Резиденс, Паркового города и даже Комфорт Тауна - это яркие примеры корректировки цен практически вслед за девалом или банально привязки к доллару.
йцукен писал(а):
