airmax78 написав:Если сдача "близко", то как может не быть риска инвестиций? Риск остается даже после сдачи, потому что частенько принимают в эксплуатацию дома без нормально подключенных коммуникаций и процесс подключения затягивается на годы.
Теоретически согласна. Практически, коммуникации уже подключены, состояние дома близко к готовому. За застройщиком сильных пакостей не замечалось, планируем ремонтироваться летом.
Рынок недвижимости изучали плотно 3 недели, с поездками по отделам продаж и кучи объектам. После анализа выбор стал: либо 1кк там, где нравится всё или почти всё, либо 2кк, но демеевка, цена квадрата чуть меньше 1200$.
Можно бы еще подождать, но нужно жильё.
Вторичный рынок отпал быстро, после попыток найти на наш бюджет там хоть что-то приличное.
]Где бы я купил квартиру для постоянного проживания не менее 10 лет , если бы имел умеренное количество заработанных денег, например 80 000 ?
Хрущ в центре у метро 45 метров и 200 метров Крещатик -кажись не одно и то же. Или это Крещатик в Черкассах?[/quote] Читайте свой вопрос!
Где бы я купил квартиру для постоянного проживания не менее 10 лет , если бы имел умеренное количество заработанных денег, например 80 000 ? 2 к. хрущ, 45 метров в центре киева у метро. 2 к. новострой, сданый, 65 метров, спальный район правого берега 2 к. новострой, сданый, 65-80 метров, спальный район левого берега.
Или хата на крещатике для для постоянного проживания не менее 10 лет не подходит?
"НЕСТ" может оставить киевлян без квартир, - СМИ Группа компаний "НЕСТ", которая занимается строительством жилья и офисов в Киеве, может прекратить работу.
Об этом сообщает "Обозреватель".
Владельцы "НЕСТ" пытаются осуществить искусственное банкротство ряда компаний, которые владеют самыми привлекательными объектами недвижимости группы.
Строительная компания Владимира Трофименко задолжала Bank of Cyprus около 70 миллионов долл США.
Деньги были получены компанией "Ренессанс" на строительство одноименного офисного центра и финансирования крупнейшего комплекса "Покровский посад". В обеспечение кредитных обязательств заемщика в ипотеку передано само здание бизнес-центра "Ренессанс", офисы в комплексе "Изумрудный", паркоместа в комплексе "Времена Года", а также облигации компании ООО "Выробничий вектор", эмитированные для получения финансирования под строительство столичных жилых комплексов "Покровский посад" и "Изумрудный".
Со временем кредит перестал обслуживаться и стал проблемным. Однако благодаря лобби экс-председателя правления украинской дочки Банка Кипра Байраки Владислава, (является сыном бизнес-партнера Трофименко), НЕСТу удавалось без особых проблем "лонгировать" свои обязательства без каких-либо погашений и применения штрафных санкций.
В начале 2014 года Альфа-Банк приобрел права требования по этим 2 кредитам и стал полным правопреемником всех прав и обязанностей Bankof Cyprus.
В рамках этой сделки в залоге у Альфа-Банка оказалось все имущество группы, которое выступало предметом залога по кредиту. Альфа-Банку также были переданы права требования долга лично с Трофименко на основании Решения Лондонского арбитражного суда. Данное решение легализировано в Украине и обязательно к исполнению. Размер личного долга Трофименко превышает 125 млн грн.
Чтобы уклониться от оплаты долга, группа компаний "НЕСТ" прибегла к традиционным приемам: замена города регистрации компании, затягивание судебных процессов, объявление о ликвидации компании - собственника Бизнес центра "Ренесанс" и компании - эмитента облигаций Покровского посада.
По информации из реестра юридических лиц ПАО "Ренесанс" и ПАО "Выробничий вектор" находятся в стадии ликвидации. В ближайшее время ожидается, что эти компании будут инициировать процессы о собственном банкротстве.
к традиционным приемам: замена города регистрации компании, затягиванье судебных процессов, объявление о ликвидации компании - собственника Бизнес центра "Ренесанс" и компании - эмитента облигаций Покровского посада.
По информации из реестра юридических лиц ПАО "Ренесанс" и ПАО "Выробничий вектор" находятся в стадии ликвидации. В ближайшее время ожидается, что эти компании будут инициировать процессы о собственном банкротстве.
Где бы я купил квартиру для постоянного проживания не менее 10 лет , если бы имел умеренное количество заработанных денег, например 80 000 ? 2 к. хрущ, 45 метров в центре киева у метро. 2 к. новострой, сданый, 65 метров, спальный район правого берега 2 к. новострой, сданый, 65-80 метров, спальный район левого берега.
Или хата на крещатике для для постоянного проживания не менее 10 лет не подходит?
Я предложил реальные на сегодня варианты, Вы-нереальный.
Serg-ik написав:Дохренаськи- это 50 000 за 1 к. хрущ около м.Дружбы народов. Красная цена ему 20 000у.е. Хотя...15 000, скорее.
Т.е. квартира, пусть и малогабаритная, около метро в центральной части города, по вашему, может стоить как бюджетное авто? Мечтать не вредно.
да я и не мечтаю. Я в таком "г" -жилье и месте жить не хочу. бюджетное авто гораздо сложнее сделать, чем бюджетное жильё.Доказано украинским и российским автопромом. Это раз. Два: в других странах не мечтают жить в центре, это деловая часть города, а не для жилья.
И это пишет человек который снимал на Туполева 1к хрущ на 1 этаже, сейчас снимает возле КПИ за 3200(с коммуналью) Запилите нам фото ваших теперешних апартов, попускаем слюни ну и заодно выясним к чему нужно стремиться
Faceless написав:Т.е. квартира, пусть и малогабаритная, около метро в центральной части города, по вашему, может стоить как бюджетное авто? Мечтать не вредно.
да я и не мечтаю. Я в таком "г" -жилье и месте жить не хочу. бюджетное авто гораздо сложнее сделать, чем бюджетное жильё.Доказано украинским и российским автопромом. Это раз. Два: в других странах не мечтают жить в центре, это деловая часть города, а не для жилья.
И это пишет человек который снимал на Туполева 1к хрущ на 1 этаже, сейчас снимает возле КПИ за 3200(с коммуналью) Запилите нам фото ваших теперешних апартов, попускаем слюни ну и заодно выясним к чему нужно стремиться
с чего Вы вы взяли, что мне нравится нынешнее жильё? Это 9-эт дом, конец 80-х, кирпичный. Но есть разница в том, чтобы платить за такое десятки тысяч долларов раз и навсегда или 3300 грн. как временное явление.
antey1969 написав:Глубокая просадка 2-3к вторички при малом падении цен 1к и гостинок на вторичном рынке дает нам ситуацию пониженного спроса в сегменте до 40куе.
это говорит о ближайшем обвальном снижении цен на однушки. такое было в 2012, когда трешки по цене сравнялись с двушками и спустя полгода двушки обвалились в цене.
а что сталось с трешками после падения двушек?
не отслеживал. у трешек был не обвал, а равномерное снижение цены до момента касания графика трешек с графиком двушек. так что, скорее всего дальше вниз
airmax78 написав:Если сдача "близко", то как может не быть риска инвестиций? Риск остается даже после сдачи, потому что частенько принимают в эксплуатацию дома без нормально подключенных коммуникаций и процесс подключения затягивается на годы.
Запилите нам фото ваших теперешних апартов, попускаем слюни ну и заодно выясним к чему нужно стремиться 
