|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:14
flyman написав: la fortune написав: Первый написав:Вы забываете, че для пересичного недвижимость стала гораздо дальше чем даже в 2007.
и это здорово для работодателя, ибо будут скоро работать за кусок хлеба и похлебку
Не будуть, так як море пенсів, працювати скоро буде нікому. Як не дивно, в моїх 40+, в такій індустрії як ІТ де 40, це вже "глибока старість", чомусь на роботу беруть "ветеранів" і платять згідно заявленого рейта. Так що або дохід має вирости, щоб бути підйомним для КРЖН або ціни впасти, або і те і те одночасно
flyman, т.е. Вы к 40+ годам работая за 10 евро/час и будучи постоянно занятым в разных проектах до сих пор ничего не купили, а присматриваетесь только к мансарде за 25-30 куе? Не понимаю! К 30-ти годам обычно уже достаточная квалификация/опыт, а с 30 до 40-ка программируя за 2 куе в месяц - можно купить квартирку за 200 тыс в Барселоне. Или Вы только недавно начали хорошо зарабатывать, а до этого "протирали штаны" в каком-нибудь НИИ?
-
ADBOKAT
-
-
- Повідомлень: 872
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 128 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:20
flyman Есть такие риски, поэтому и стоит подождать, как минимум весны. Надеюсь к этому времени станет яснее что происходит и какой прогноз.
Вопрос к опытным в РЖН. На сколько в среднем (в %) дорожает новострой после сдачи объекта? По моим ощущениям было 25-30% Спасибо
-
ulanusa1
-
-
- Повідомлень: 1542
- З нами з: 08.09.13
- Подякував: 775 раз.
- Подякували: 562 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:22
yura_ написав: la fortune написав:но если пересчитать по курсу 8 и по курсу 13-14, остался тот же уровень,
шо вы курите, в гривнах нехило ПОДОРОЖАЛО
Она же написала в одном посте, что "почти не подорожало в гривнах" и сразу же "но если пересчитать по курсу 8 и по курсу 13-14, остался тот же уровень", т.е. в долларах остался тот же уровень, но девал в гривнах с 8 до 13-14 - это "почти не девал" (+62:75%) . Очень сложно искать логику в черном ящике. Особенно, когда ее там нет.
-
ADBOKAT
-
-
- Повідомлень: 872
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 128 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:23
zahar_ написав:Почему - "Все должны за месяц сделать ремонт и переехать"?
потому что тогда это нифига не альтернативная сделка... с таким же успехом вы сейчас моглиб купить такую квартиру за 30к, сэкономив десятку и сразу же вселятся...
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:24
flyman написав:дор речі, по кв. на Суворова, в Ірпені.
а на Полтавской 69 продолжает дешеветь?
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:29
flyman написав:РН на даний момент - спекулятивний інструмент, а не покупка "для себе".
Главные спекулянты на КРЖН это шаромыги и хапуги возле корыта первички КРЖН в своё время навязали потребителям якобы временную схему продажи воздуха и которые вследствии сговора между собой (а также с властями) дозировано выбрасывают на рынок объёмы "воздуха" для поддержания неадекватных цен на первичку КРЖН
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:32
ADBOKAT написав: flyman написав: la fortune написав: и это здорово для работодателя, ибо будут скоро работать за кусок хлеба и похлебку
Не будуть, так як море пенсів, працювати скоро буде нікому. Як не дивно, в моїх 40+, в такій індустрії як ІТ де 40, це вже "глибока старість", чомусь на роботу беруть "ветеранів" і платять згідно заявленого рейта. Так що або дохід має вирости, щоб бути підйомним для КРЖН або ціни впасти, або і те і те одночасно
flyman, т.е. Вы к 40+ годам работая за 10 евро/час и будучи постоянно занятым в разных проектах до сих пор ничего не купили, а присматриваетесь только к мансарде за 25-30 куе? Не понимаю! К 30-ти годам обычно уже достаточная квалификация/опыт, а с 30 до 40-ка программируя за 2 куе в месяц - можно купить квартирку за 200 тыс в Барселоне. Или Вы только недавно начали хорошо зарабатывать, а до этого "протирали штаны" в каком-нибудь НИИ?
Адвокат, я до 2007 року заробяв на рівні звичайного мерчика, і тільки з 2008 р., коли змінив кваліфікацію на ІТ став мати більш-менш нормальний заробіток, хоча не стабільний, але в середньому більший засередню з/пл в Києві. Не всі ж тут в 25 р. могли прибарахлитися квартиркою в столиці. Дехто починав з нуля покоряти Київ в 30+ років. Які були можливості заробити в 90і, я не буду тобі розказувати, " 30-ти годам обычно уже достаточная квалификация/опыт, а с 30 до 40-ка программируя за 2 куе в месяц - можно купить квартирку за 200 тыс в Барселоне" ти запитай в тих, хто в 2005 закінчив вуз по ІТ спеціальності. Далі, те що я можу купити квартиру певрного рівня не означає, що я її купуватиму. А "мансарде за 25 куе" - це та ціна, яку я вважаю за раціональну, так як вона з одного боку, не впливає на мій пасивний дохід, а з іншого боку - наближається до співвідношення оренда/депо. Зараз депо дохід від 25куе під 11% при курсі 14 і податку 15% дає дохід в еквіваленті 2700 грн. А за 2700 грн. спокійно можна знімати в Києві, а Ірпені Бучі - за 2000 грн. Тобто ціна 1к в Києві - 25 куе., в пригороді 18куе. Так що оцінюючи квартиру в Ірпені в 25куе - я переплачую.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35338
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1584 раз.
- Подякували: 2777 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:35
zahar_ написав: flyman написав:РН на даний момент - спекулятивний інструмент, а не покупка "для себе".
Главные спекулянты на КРЖН это шаромыги и хапуги возле корыта первички КРЖН в своё время навязали потребителям якобы временную схему продажи воздуха и которые вследствии сговора между собой (а также с властями) дозировано выбрасывают на рынок объёмы "воздуха" для поддержания неадекватных цен на первичку КРЖН
Абалдеть! Какой светоч мысли, какой гигант строительной философии! Захар_, а почему ж вторичка в цене не отстает от первички? Где закулисные шаромыги, которые держат цену на нее? Где эти фантомные негодяи, нежелающие сделать киевские "хрущи" доступными даже для бомжей???
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:36
ulanusa1 написав:flyman Есть такие риски, поэтому и стоит подождать, как минимум весны. Надеюсь к этому времени станет яснее что происходит и какой прогноз. Вопрос к опытным в РЖН. На сколько в среднем (в %) дорожает новострой после сдачи объекта? По моим ощущениям было 25-30% Спасибо
В Ірпені на рівні котлована колись було $750. Продаж в збудованому будинку $850-900. Були забудовники, які будували за власний кошт, то в них ціна була $1000. Це з точки зору Ынвестора, а от з точки зору забудовника, то він мав на запозичених 25-30% спокійно за рік.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35338
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1584 раз.
- Подякували: 2777 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 25 жов, 2014 19:38
yura_ написав: flyman написав:дор речі, по кв. на Суворова, в Ірпені.
а на Полтавской 69 продолжает дешеветь?
не в курсі, а це що "Полтавській двір"?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35338
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1584 раз.
- Подякували: 2777 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1002926 |
|
|
62848 |
1388982 |
|
|
41443 |
763571 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|