Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Кстати, забыл сказать... Родичи в Першотравенске (Днепропетровская область) продали однушку в одном районе города за 10к и купили в своем доме похожую за 9к. Чтоб престарелого отца за которым уже не за горами время ухода поселить рядом с собой.

Так вот, ее коллеги решили тоже квартирку прикупить, расчитывали на 9...10 но реально говорят уже 12...13

Считаю что это АГОНИЯ проседающего рынка

если у человека есть 80к и нет нормального дохода - он берет 2к.
если у человека есть 80к и есть нормальный доход - он отдалживает и берет 3к.

что вас возмущает, не пойму? почему вы постоянно ко всем цепляетесь, как франт?

roman tr. вы забыли существенную деталь речь идёт о том что семья из 2х человек имея на руках 80 тыс. долл и хороший заработок предпочнёт 8 случаях из 10 не влазить в кредит свыше 30 тыс. долл, для покупки 3к которую всё равно будет продавать через несколько лет.

А купит 2к по деньгам в которой тоже комфортно можно эти несколько лет прожить.

И зарабатываемые деньги не будет отдавать дядям и тётям, а будет как улучшать своё качество жизни, так и скирдовать дальше для улучшения жилищных условий в будущем.

[1]

А купит 2к по деньгам в которой тоже комфортно можно эти несколько лет прожить.

очень многие потом всю жизнь и живут так, но не очень к сожалению комфортно

практически все сделки которые я знаю были с займами... люди покупают на все деньги что есть и еще дозанимают чтобы взять получше... квартиры не на один год покупают

если у человека есть 80к и нет нормального дохода - он берет 2к.
если у человека есть 80к и есть нормальный доход - он отдалживает и берет 3к.

что вас возмущает, не пойму? почему вы постоянно ко всем цепляетесь, как франт?

roman tr. вы забыли существенную деталь речь идёт о том что семья из 2х человек имея на руках 80 тыс. долл и хороший заработок предпочнёт 8 случаях из 10 не влазить в кредит свыше 30 тыс. долл, для покупки 3к которую всё равно будет продавать через несколько лет.

А купит 2к по деньгам в которой тоже комфортно можно эти несколько лет прожить.

И зарабатываемые деньги не будет отдавать дядям и тётям, а будет как улучшать своё качество жизни, так и скирдовать дальше для улучшения жилищных условий в будущем.

"и всё то вы знаете, и везде-то вы побывали" (с)

1. вы 80к $ хоть раз в жизни держали в руках , чтобы рассуждать о том как думает и ведет себя человек имеющий эти 80к ?

2. вам тоже задавался вопрос, зачем покупать людям живущим в 2ем в 3шке еще 1шку в недостроенном воздухе для УЛУЧШЕНИЙ жил.условий, если можно эти деньги на депо положить и жить в 3шке припеваючи

[1]

1. вы 80к $ хоть раз в жизни держали в руках , чтобы рассуждать о том как думает и ведет себя человек имеющий эти 80к ?

да они 40 в руки взяли и так пекло что вкинули побыстрее обратно в недвиж на какую их хватало...

что такое 85 и 110, скажем так... в квартире за 110 вы 50 квадратов покупаете по цене 85/50=1700 баксов за квадрат, и еще 20 квадратов докупаете по (110-85)/20 = 1250 баксов за квадрат. Выгодно...

Специально спрашивал что за улица такая что там квартиры подорожали. Он ответил что улица хреновая

прикиньте, на хреновой и даже вонючей (???) подорожали (!!!) а что творится на хороших улицах?

предприятие там одно, обойная фабрика эдем которая выпускает обои версаль. Оно ИНОГДА действительно палит остатки винила (?) и в близлежащих домах что-то ощущается, по крайней мере, я, живя там, знал об этом тоже по слухам

Понимаете yura_ зная Вас манипулятора мне непонятно почему Ваша 1к в днепре на пованивающей Калиновой с 2009 по 2012 подорожала, а моя 1к в Киеве с сентября 2009 по октябрь 2012 подешевела почти на 20%?

Место как выяснилой там не козырное, объект тоже вроде советских времён - за счёт чего рост? И заметьте рост только с ваших слов.

А памятуя как у Вас плясала цена на ареду этой 1к - была и 3000 грн и 2000 грн и 1500 грн - и зная ваш сочинительский талант, то существует определённые сомнения: "был ли мальчик" (продажа 2012 ДОРОЖЕ чем 2009)?

Я жил с женой и ребенком в трешке. Третья комната и нафиг не нужна.

Ой ли? Одна детская, одна родителькая, зал общий, он же для гостей, если приедут.
3-ка для семьи из 3-х - это норма !!!! 2-ка - компромисс от дефицита денег.

если у человека есть 80к и нет нормального дохода - он берет 2к.
если у человека есть 80к и есть нормальный доход - он отдалживает и берет 3к.

что вас возмущает, не пойму? почему вы постоянно ко всем цепляетесь, как франт?

roman tr. вы забыли существенную деталь речь идёт о том что семья из 2х человек имея на руках 80 тыс. долл и хороший заработок предпочнёт 8 случаях из 10 не влазить в кредит свыше 30 тыс. долл, для покупки 3к которую всё равно будет продавать через несколько лет.

А купит 2к по деньгам в которой тоже комфортно можно эти несколько лет прожить.

а зачем продавать 3к? а 2к придется продавать и попадать на деньги

[1]

Понимаете yura_ зная Вас манипулятора мне непонятно почему Ваша 1к в днепре на пованивающей Калиновой с 2009 по 2012 подорожала, а моя 1к в Киеве с сентября 2009 по октябрь 2012 подешевела почти на 20%?

я вам тут уже объяснял... по моим наблюдениям Днепр (и похоже другие миллионники) после девала и прекращения импотеки в 2008 сразу рухнул в ценах прямо на дно (весна 2009) и с тех пор медленно цены растут. Точно так-же в общем тренде растет и аренда.

Киев же судя по всему долго сопротивлялся и провел в падении и 2009 и 2010 год, в 2011 цена стабилизировалась и некоторыми сегментами постепенно пошла очень понемногу вверх. Точно так-же в общем тренде растет и аренда.

[1]

а зачем продавать 3к?

та то он неправильно понял то что я написал... имелось ввиду что пожив в 3к во вторичке я думаю через 5-7 лет переехать в 3к первичку... ну а вторичку под аренду )))