Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Похоже риелтор с АН Планета Оболонь сидят и "клацают зубами" из-за аномально низкого количество сделок для конторы из 70 рЫловских штыков.

Публично, через свою "аналитическую" прокладку домик. уа призывают продавцов скидывать в процессе торга цену до 10%

В сложившейся ситуации мы рекомендуем продавцам, желающим действительно продать свою недвижимость, соглашаться на сделки с размером торга до 10%.

Однако.

[1]

А что, Юрец без работы остался? Блжад, я ж ему прогнозировал это по части рисков его схемы.

а смысл там оставаться??? люди там еще декабрьскую зарплату ждут... ну и я тоже жду ))) плюс прибавились доходы в январе, и хороший задел на февраль

или мне было там сидеть ждать трехмесячный долг???

я этот вариант просчитывал... а как иначе??? в наше время работа (тем более в строительной сфере) вещь непостоянная

[1]

Однако.

а как-же торпеды?

Как просчитывается риск форс мажора ?

А вы просчитываете риск форсмажора - потерять работу, заболеть, попасть в ДТП и пр (не дай Бог)?
Вы хотите застраховаться от всего на свете?

Но все эти расклады летят в тартарары если цены через пять лет повысятся.

Вот так прям одномоментно на 50%? А вы типа все пять лет в анабиозе были?

[1]

Вот так прям одномоментно на 50%? А вы типа все пять лет в анабиозе были?

не одномоментно... по экспоненте

но суть в том что если пойдет рост то эти накопления будут обесцениватся, и потеряют смысл из-за увеличивающейся дельты

и тогда семейный совет (с) скажет - да лучше б мы их все эти пять лет тратили

[1]

А вы просчитываете риск форсмажора - потерять работу

я просчитывал этот фактор... но даже больше риск задержек зарплаты, но исходил из того что в течении максимум 3-х месяцев найду новую. Для чего хранил необходимую сумму.

собственно что таить, самая первая задержка на почти месяц была тогда когда уже сворачивать было некуда и дал задаток.

Так-же расчитывал на то что проценты по кредиту (обязательный платеж), которые в начале были под 2900 быстро снизятся к 2300, что позволит платить их в скрутни часы с аренды.

чего я не предполагал, так это съезд арендаторов который совпал еще и с решением менять работу!!! Вот это была реальная жесть!

еще есть риск снижения аренды в гривнах, это я тоже не учитывал

За разговорами про оленеводов и ипотеку пропустили новость про недвижимость в Украине:
http://news.mail.ru/inworld/ukraina/glo ... frommail=1

чего я не предполагал, так это съезд арендаторов который совпал еще и с решением менять работу!!! Вот это была реальная жесть!

Дайте троллю пистолет - дабы он застрелился!

По поводу новости - кто мне растолкует? Столько букафф, типа:
"усовершенствована процедура предоставления услуг по регистрации производных прав"
"усовершенствован порядок регистрации инвестиционной недвижимости"

За разговорами про оленеводов и ипотеку пропустили новость про недвижимость в Украине:
http://news.mail.ru/inworld/ukraina/glo ... frommail=1

чего я не предполагал, так это съезд арендаторов который совпал еще и с решением менять работу!!! Вот это была реальная жесть!

Дайте троллю пистолет - дабы он застрелился!

ТАк в чём суть изменений ?

А вы просчитываете риск форсмажора - потерять работу, заболеть, попасть в ДТП и пр (не дай Бог)?
Вы хотите застраховаться от всего на свете?

Так это все же промысел божий )

Тогда интересный факт :
http://fotohost.org/images/a1ce881b-25kB.jpg

То есть Вы подтверждаете , что ипотека это
очень рисковый инструмент ???

[1]

В Днепре кстати РН не реагирует ни на курсы ни на майданы... и постепенно цены ползут вверх. Что весьма странно.

вот пример...

в 2011 году 26% предложений одного сегмента было в диапазоне от 40 до менее 45, и это был ходовой и реальный сегмент недорогих трешек.

прямо сегодня в 2014 году в диапазоне от 40 до менее 45 находится всего 8% предложений, и это уже единичные предложения, проблемные доки и заманухи.