Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Ой, а курс то уже 9,7. Скоро 10.... А это уже 25% проседания....
С такими темпами РН к лету просто умрёт.
Ну или цены таки пойдут вниз.

Чего, вон КГС готов сильно торговаться и цены в гривнах не менял. Еще неделя такого снижения и скидка составит уже 30-35% от летней цены в баксах. Больше, думаю, не будет. Так что кому надо - выбирайте квартиру, ловите дно по курсу и, думаю, можно покупать.

Откуда инфо про готовность КГС к такому торгу?
п.с. хз что будет с не сданными объектами КГС...рискованно...а по сданным у них же оставался только отстойный неликвид. Или выставили теперь из под полы?

Дык по прайсу не видно что выставлено на продажу -"отстойный неликвид" или что-то более менее ходовое.

С начала февраля к примеру у КГС на сайте были 1к 51-52 кв.м по 64-65 тыс. долл, с понедельника их то ли с витрины сняли, то ли продали, пока не понятно.

Коллеги... Мою идею (о том, что с падением курса будет дешеветь недвижимость) не поддержали. Но по моим наблюдениям цены в долларах (на вторичку) таки проседают.

Почему не поддержали? Я тоже высказывал мнение, что с падением курса недвижимость будет дешеветь в долларе, но не существенно медленее, чем величина девала

Цены у КГС, по скачанным прайсам, уже подкоректированы... НАПозняках уже по 13500 или около того....

Cкан или табличку в студию, плиз -хотелось бы о об понять о каких объектах Вы ведёте речь, чтобы сравнить заявляемую Вами цифру с прайсом КГС от 15.02.14?

Захар, всё просто. Я зашёл на сайт КГС и скачал Ексель файл с ценами на квартиры. И был очень удивлён, что цена на Позняки 4-а, - 11300 за метр. (сдача 09.14)
вул.Б.Гмирі,17 - 12700 (сдача 01.2015)

Возможно я конечно ошибаюсь, но раньше вроде было дешевле (в гривне)...
а в у.е. как было 61-65 за 1к, так и осталось. Считал по курсу 9.

Во-первых Вы напписали Выше - " НАПозняках уже по 13500 или около того....".
Согласитесь 13500 и 12700 уже есть разница, а с 13500 и 11300

Во-вторых, надо таки убедится что рост о котором вы намекнули имеется в прайсах.

А то получается - Вы на глаз чего там прикинули и сказали как уже о факте который имел место быт, а неоАленевод из Ылитного комплекса уже начал эту тему "педалировать" что ситуация развивается по его прогнозу

В третьих, вчера в прайсах КГС в столбике с ценой кв.м уже ничего не стояло.

В-общем надо конкретно разобраться с цифрами и объектами, чтобы говорить о росте цены.

Во-первых Вы напписали Выше - " НАПозняках уже по 13500 или около того....".
Согласитесь 13500 и 12700 уже есть разница, а с 13500 и 11300

Во-вторых, надо таки убедится что рост о котором вы намекнули имеется в прайсах.

А то получается - Вы на глаз чего там прикинули и сказали как уже о факте который имел место быт, а неоАленевод из Ылитного комплекса уже начал эту тему "педалировать" что ситуация развивается по его прогнозу

В третьих, вчера в прайсах КГС в столбике с ценой кв.м уже ничего не стояло.

В-общем надо конкретно разобраться с цифрами и объектами, чтобы говорить о росте цены.

Захар, я тоже за обвал
Но, увы, доллар взлетел с 8 до 10, а цены на 1к у КГС как были 61к за 1к, так и остались 61к за 1к. Увы.
Но посмотрим, возможно они со временем немного опустят цены.

Но, увы, доллар взлетел с 8 до 10, а цены на 1к у КГС как были 61к за 1к, так и остались 61к за 1к. Увы.
Но посмотрим, возможно они со временем немного опустят цены.

Возможно немного и опустят после того как доллар стабилизируется в диапазоне 9...

Цены у КГС, по скачанным прайсам, уже подкоректированы... НАПозняках уже по 13500 или около того....

Cкан или табличку в студию, плиз -хотелось бы о об понять о каких объектах Вы ведёте речь, чтобы сравнить заявляемую Вами цифру с прайсом КГС от 15.02.14?

Захар, всё просто. Я зашёл на сайт КГС и скачал Ексель файл с ценами на квартиры. И был очень удивлён, что цена на Позняки 4-а, - 11300 за метр. (сдача 09.14)
вул.Б.Гмирі,17 - 12700 (сдача 01.2015)

Возможно я конечно ошибаюсь, но раньше вроде было дешевле (в гривне)...
а в у.е. как было 61-65 за 1к, так и осталось. Считал по курсу 9.

Очень странно от Вас слышать -"как было 61-65 за 1к, так и осталось."

Берём 1к из Позняки 4-А (прайс от 25.02.14)

1к___47.8 кв.м_550 500 грн._скидка10%._доллар 9грн.

Долларовая цена -55500 долл. Непонятно где Ваши 61 тыс?

Берём 1к Гмыри 17 (прайс. от 25.02.14)

1к_41.7 кв.м_541000 грн_скидка5%_доллар 9грн

Долларовая цена 57100 долларов. Непонятно где Ваши 61 тыс?


Не находите Amat что Вам - тщательнее надо?


А теперь поделите на сегодняшний курс - или он сегодня тоже 9 грн?

Ой, а курс то уже 9,7. Скоро 10.... А это уже 25% проседания....
С такими темпами РН к лету просто умрёт.
Ну или цены таки пойдут вниз.

Что вы воду мутите? Все же знают, что киевский бетон - долларовый актив!

zahar_
Берём 1к Гмыри 17 (прайс. от 25.02.14)

1к_41.7 кв.м_541000 грн_скидка5%_доллар 9грн


А когда то, когда было пипец как дорого за аналогичное г... просили 420 тыс грн и было п... как дорого А если еще и посчитать в Киевских з/п по держкомстату то Вааще

Наконец то стало доступней..

zahar_
Берём 1к Гмыри 17 (прайс. от 25.02.14)

1к_41.7 кв.м_541000 грн_скидка5%_доллар 9грн


А когда то, когда было пипец как дорого за аналогичное г... просили 420 тыс грн и было п... как дорого А если еще и посчитать в Киевских з/п по держкомстату то Вааще

Наконец то стало доступней..

Первый НЕ КОРРЕКТНО с вашей стороны темнить и передёргивать.
1. Насчёт -"когда было пипец как дорого за аналогичное г... просили 420 тыс грн"- когда,где, за что и у кого была такая гривневая цена и какой был тогда курс?

2. При чём тут Ваше -"Наконец то стало доступней.. " когда рассматривается и сравниваются исключительно какая динамика у долларовых цен в сравнении,скажем, с октябрём 2013 ?.

3. А смотря на некоторые объекты ЖИ - там, навскидку, в долларах имеется минус 17% к октябрьским ценам.

Итого. Пока КГС и ЖИ показывают конкретную "дулю" неоАлетеводу из одного Ылитного ЖК с его прАзнозом, что застройщики будут подумать гривневые цены чуть ли на размер девальвации, дабы не снижать цену в долларах.