Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

мои субъективные ощущения - вторичка просела на 2-5% (в баксах) по сравнению с НГ (анализ не проводил)

ни у кого такого же нет ?

как вариант - это может быть из-за пересчёта гривны в баксы на некоторых сайтах (ориентируюсь больше на сландо), но(!) цифры стоимости в баксах круглые.

Субъективно, вторичка должна снизиться и без всяких катаклизмов. Т.к. когда 1 кв. м в панели убитой стоит столько же, сколько 1 кв. м в новострое - это нонсенс.

вы пытаетесь провести параллель, а это делать никак нельзя - есть рынок новостроек и есть рынок старого фонда, вот этих сегментах есть как высокие цены так и низкие, у некоторых сарай в центре Киева может стоить дороже новостройки, ибо сарайчик стоит на дорогой земле

Киевлянка, мы же не об эксклюзиве на Большой Житомирской говорим, где чтобы что-то купить надо своего шанса 20 лет ждать и поэтому, когда уже что-то попадает на рынок - начинается аукцион вверх до бесконечности. Речь идет о стандартной вторичке, которой 90% всего жилого фонда и в которой проживает основная часть населения.

Киевлянка, мы же не об эксклюзиве на Большой Житомирской говорим, где чтобы что-то купить надо своего шанса 20 лет ждать и поэтому, когда уже что-то попадает на рынок - начинается аукцион вверх до бесконечности. Речь идет о стандартной вторичке, которой 90% всего жилого фонда и в которой проживает основная часть населения.

Выходит есть вторичка , первичка и ЗЕМЛЯ , которая
ну ни как падать не может в цене ?
Даааааа

И кругом "лопухи" или "подорожники" ?

Киевлянка, мы же не об эксклюзиве на Большой Житомирской говорим, где чтобы что-то купить надо своего шанса 20 лет ждать и поэтому, когда уже что-то попадает на рынок - начинается аукцион вверх до бесконечности. Речь идет о стандартной вторичке, которой 90% всего жилого фонда и в которой проживает основная часть населения.

Выходит есть вторичка , первичка и ЗЕМЛЯ , которая
ну ни как падать не может в цене ?
Даааааа

И кругом "лопухи" или "подорожники" ?

Это я Киевлянкиной спадщине комплиман отвесил - в ее доме квартиры продаются раз в 20 лет. И таки да: есть вторичка (причем вторичка вторичке рознь), первичка (то же самое) и земля (то же самое). Рынок взрослеет, появляется четкая дифференциация. И попытки впихнуть кому-то невпихуемое все реже имеют успех, и, в то же время, случаев, когда что-то стоящее продается/покупается значительно ниже рынка - тоже все меньше и меньше.

Это я Киевлянкиной спадщине комплиман отвесил - в ее доме квартиры продаются раз в 20 лет. И таки да: есть вторичка (причем вторичка вторичке рознь), первичка (то же самое) и земля (то же самое). Рынок взрослеет, появляется четкая дифференциация. И попытки впихнуть кому-то невпихуемое все реже имеют успех, и, в то же время, случаев, когда что-то стоящее продается/покупается значительно ниже рынка - тоже все меньше и меньше.

Вот оно чё Михалыч , рынок 5 лет взрослеет

Может лучше употребить слово , бродит ???

Это я Киевлянкиной спадщине комплиман отвесил - в ее доме квартиры продаются раз в 20 лет. И таки да: есть вторичка (причем вторичка вторичке рознь), первичка (то же самое) и земля (то же самое). Рынок взрослеет, появляется четкая дифференциация. И попытки впихнуть кому-то невпихуемое все реже имеют успех, и, в то же время, случаев, когда что-то стоящее продается/покупается значительно ниже рынка - тоже все меньше и меньше.

Вот оно чё Михалыч , рынок 5 лет взрослеет

Может лучше употребить слово , бродит ???

Ну это уже от религии зависит и от финансового состояния. У одних рынок постоянно только вниз, у других - только вверх, у третьих, может, и бродит.

Рынок стоит и это факт... Люди напуганы даной ситуацией. В связи со снятием с продажи многих объектов, цены держаться, но как только курс доллара перестанет плавать, на рынок поступит масса вторички и так... Будет масса предложений не будет дешевых кредитов, то и цены будут на проядок 10-15% меньше.

Рынок стоит и это факт... Люди напуганы даной ситуацией. В связи со снятием с продажи многих объектов, цены держаться, но как только курс доллара перестанет плавать, на рынок поступит масса вторички и так... Будет масса предложений не будет дешевых кредитов, то и цены будут на проядок 10-15% меньше.

Уберите 10-15% , а то мозг вышибает

Рынок стоит и это факт... Люди напуганы даной ситуацией. В связи со снятием с продажи многих объектов, цены держаться, но как только курс доллара перестанет плавать, на рынок поступит масса вторички и так... Будет масса предложений не будет дешевых кредитов, то и цены будут на проядок 10-15% меньше.

Уберите 10-15% , а то мозг вышибает

А что, если написать, что цены будут на порядок (т.е. в 10 раз) меньше - это мозги не вышибает?

vilol, дешевых кредитов нет уже почти 6 лет.

А что, если написать, что цены будут на порядок (т.е. в 10 раз) меньше - это мозги не вышибает?

Неа , так все равно ближе к реальной цене
10-15% падение , это просто смешно !!!!!!!!!!!

Киевлянка, мы же не об эксклюзиве на Большой Житомирской говорим, где чтобы что-то купить надо своего шанса 20 лет ждать и поэтому, когда уже что-то попадает на рынок - начинается аукцион вверх до бесконечности. Речь идет о стандартной вторичке, которой 90% всего жилого фонда и в которой проживает основная часть населения.

Выходит есть вторичка , первичка и ЗЕМЛЯ , которая
ну ни как падать не может в цене ?
Даааааа

И кругом "лопухи" или "подорожники" ?

хотела бы тоже квартирку на Большой Житомирской, но там дома как стояли 100 лет, так и еще будут стоят 100 лет, еще несколько поколений будут ходить и мечтать там квартирку отхватить