Налог на недвижимость в 2015 году

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: П'ят 09 січ, 2015 14:27

Налог на недвижимость в 2015 году

Все, кто сдают недвижимость в аренду или используют для предпринимательской деятельности, обязаны уплатить налоги за всю площадь объекта - льготная ставка в размере 60 кв.м. не распространяется.

Подробности и примеры описаны в этой статье

http://advokat-kieva.com.ua/a186864-nalog-nedvizhimost-ukraine.html
medvidta7
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19
З нами з: 09.11.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 січ, 2015 10:40

Re: Налог на недвижимость в 2015 году

Кто платит налог на недвижимость в 2015 году


Физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой и нежилой недвижимости (-жилые дома, предназначенныe для постоянного проживания, жилые дома усадебного типа; - пристройки к жилым домам; - квартиры; - коттеджи; - комнаты в многосемейных или коммунальных квартирах; -дачные и садовые дома) являются плательщиками нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2015 года.


Объекты, которые не облагаются налогом на недвижимость



Квартиры не превышающие площадь в 60 кв. м;

Жилые дома площадью менее 120 кв. м;

Жилая недвижимость, которая принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но только за один объект;

Здания детских домов семейного типа;

Общежития;

Жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием,

Жилая и нежилая недвижимость, находящееся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

Нежилая недвижимость - МАФЫ и лотки на рынках, которые используют субъекты малого и бизнеса в хозяйственной деятельности; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.


Ставка налога на недвижимость в 2015 году


Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, что составляет на 1 января 2015 года 24,36 гривен , т.е. 2% от 1218 гривен минимальной заработной платы.

Местные советы вправе увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения или определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов.
Особенности льготного налогообложения недвижимости

Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется к объектам недвижимости физического лица — налогоплательщика таким образом:



Для квартиры или квартир, вне зависимости от их количества - только 60 кв.м;



Для жилого дома или домов - только 120 кв.м.



В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости Имеется в виду и квартиры и дома) база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.



Например, если гражданин является собственником квартиры площадью 150 кв.м., то он имеет право применить льготу 150 кв.м. - 60 кв.м. = объект налогооблажения равен 90 кв.м. или собственником дома 280 кв.м., то 280 кв.м. - 120 кв.м. = 160 кв.м.



Если он собственник квартиры в 150 кв.м. и жилого дома 280 кв.м., то 430 кв.м. - 180 кв.м. = 250 кв.м.



Если физическое лицо собственник нескольких квартир, то льгота применяется только к одному объекту, например квартиры общей площадью - 35 кв.м., 50 кв.м., 75 кв.м. = 35+50+75 = 160 - 60 = 100 кв.м.


Льготы не распространяются



Льготы не распространяются на объекты недвижимости, которые сдаются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности либо, если площадь объекта недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемый площади, утвержденной местными советами.

Особенности налогооблажения общей совместной собственности



Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. - 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.


Сроки уплаты налога на недвижимость

Плательщики налога-физические лица платят налог на недвижимость на счет органа местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, согласно налоговому уведомлению, которое будет направлено до 1 июля 2015 года.


Уплатить налог на недвижимость плательщики обязаны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления.



На 61 день в случае неуплаты суммы, указанной в уведомлении-решении, у налогоплательщика возникнет налоговый долг.



При наличии налогового долга для обеспечения исполнения налогоплательщиком своиx обязанностей, его имущество попадет в налоговый залог.



Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и до 20 февраля 2015 года подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально .



По новостройкам декларация юридическими лицами подается в течение 30 календарных дней с момента возникновения права собственности, а налог вычисляется с месяца, в котором возникло право собственности на объект недвижимости.



В случае перехода права собственности на объект налогооблажения в течение календарного года, налог для предыдущего собственника начисляется с 1 го января до месяца, в котором имущество было продано, для нового собственника с месяца, в котором он стал собственником недвижимого имущества .
helenkiev22
Аватар користувача
 
Повідомлень: 44
З нами з: 01.12.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 січ, 2015 10:57

Re: Налог на недвижимость в 2015 году

  helenkiev22 написав:Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. - 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.


вообще дикость, за одно и тоже нужно платить дважды
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 січ, 2015 19:55

  helenkiev22 написав:Кто платит налог на недвижимость в 2015 году


Физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой и нежилой недвижимости (-жилые дома, предназначенныe для постоянного проживания, жилые дома усадебного типа; - пристройки к жилым домам; - квартиры; - коттеджи; - комнаты в многосемейных или коммунальных квартирах; -дачные и садовые дома) являются плательщиками нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2015 года.


Объекты, которые не облагаются налогом на недвижимость



Квартиры не превышающие площадь в 60 кв. м;

Жилые дома площадью менее 120 кв. м;

Жилая недвижимость, которая принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но только за один объект;

Здания детских домов семейного типа;

Общежития;

Жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием,

Жилая и нежилая недвижимость, находящееся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

Нежилая недвижимость - МАФЫ и лотки на рынках, которые используют субъекты малого и бизнеса в хозяйственной деятельности; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.


Ставка налога на недвижимость в 2015 году


Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, что составляет на 1 января 2015 года 24,36 гривен , т.е. 2% от 1218 гривен минимальной заработной платы.

Местные советы вправе увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения или определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов.
Особенности льготного налогообложения недвижимости

Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется к объектам недвижимости физического лица — налогоплательщика таким образом:



Для квартиры или квартир, вне зависимости от их количества - только 60 кв.м;



Для жилого дома или домов - только 120 кв.м.



В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости Имеется в виду и квартиры и дома) база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.



Например, если гражданин является собственником квартиры площадью 150 кв.м., то он имеет право применить льготу 150 кв.м. - 60 кв.м. = объект налогооблажения равен 90 кв.м. или собственником дома 280 кв.м., то 280 кв.м. - 120 кв.м. = 160 кв.м.



Если он собственник квартиры в 150 кв.м. и жилого дома 280 кв.м., то 430 кв.м. - 180 кв.м. = 250 кв.м.



Если физическое лицо собственник нескольких квартир, то льгота применяется только к одному объекту, например квартиры общей площадью - 35 кв.м., 50 кв.м., 75 кв.м. = 35+50+75 = 160 - 60 = 100 кв.м.


Льготы не распространяются



Льготы не распространяются на объекты недвижимости, которые сдаются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности либо, если площадь объекта недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемый площади, утвержденной местными советами.

Особенности налогооблажения общей совместной собственности



Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. - 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.


Сроки уплаты налога на недвижимость

Плательщики налога-физические лица платят налог на недвижимость на счет органа местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, согласно налоговому уведомлению, которое будет направлено до 1 июля 2015 года.


Уплатить налог на недвижимость плательщики обязаны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления.



На 61 день в случае неуплаты суммы, указанной в уведомлении-решении, у налогоплательщика возникнет налоговый долг.



При наличии налогового долга для обеспечения исполнения налогоплательщиком своиx обязанностей, его имущество попадет в налоговый залог.



Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и до 20 февраля 2015 года подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально .



По новостройкам декларация юридическими лицами подается в течение 30 календарных дней с момента возникновения права собственности, а налог вычисляется с месяца, в котором возникло право собственности на объект недвижимости.



В случае перехода права собственности на объект налогооблажения в течение календарного года, налог для предыдущего собственника начисляется с 1 го января до месяца, в котором имущество было продано, для нового собственника с месяца, в котором он стал собственником недвижимого имущества .

Теперь подставные от шаромыг продающие их навес ещё дольше не будут оформлять право собственности на купленный воздух.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21605
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 лют, 2015 00:29

Очень интересный новый закон, интересно что еще придумаю......
salaga
Аватар користувача
 
Повідомлень: 28
З нами з: 20.11.14
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9198 1740646
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 гру, 2017 09:57
Tribeca
1 1994
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 лис, 2017 15:15
Vujuk
272 95291
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 жов, 2017 17:38
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів