Як себе почуває ринок нерухомості?
З свого боку бачу пожвавлення ринку оренди, на ринку купівлі-продажу активність поки мінімальна, осінь розставить все по місцям.
|
|
Додано: Нед 06 сер, 2017 21:07
Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України...і такссссссссс..........про бізес, який тут(на іншій гілці) ранішше, закидали шапками
1) Беремо, будь-яке ВІДОМЕ село, яке має вихід до моря(наприклад Затока - Одес.обл., або Залізний порт, чи Лазурне - Херсон.обл.) для прикладу, беремо цей будинок за 15кує 2)Так, як там ми ВЖЕ маємо дві кімнати, то доробляємо ще, наприклад 10кімнат-будиночків ....щоб було дешево і гарно, робимо будиночки(3х4 впритул одне до одного розділяючи їх лише кухнями чи бесідками 3х3) з цього: каркас з брусів - стіни і дах з ОСБ - підлога і двері з ДСП - дах покриваємо, або рубероїдом, або профнастилом - вікна - звичайне скло.... електроплиту - (з розрахунком на три будинки-номера) холодильник - (з розрахунком на два будинки-номери) ...ще доробляємо дві душові і два туалети..... бойлер з сонячними панелями - типу такого може є дешевший? ...і взагалі, всю техніку, можна взяти б/у - дешевше буде набагато.... ....ще посуд..... ...ліжка.... ....полички.... ...вішаки.... ...що я ще забув? коротше, давайте підраховуйте.......бо я то зараз немаю бажання рахувати(спека) ...думаю в 8-10кує можна спокійно влізти! ...а здавати такі будинки-номера можна по 300-400грн/доба ...а головне, самому можна там присутнім не бути!- наймаєте покоївку-адміністратора на сезон за 4-5тис.грн міс і самі можете бути, хоч на Мальдівах з Мальвінами!- адміністратор всю справу буде робити за вас, а гроші буде перекидувати вам на карту! - вам тільки смс-ки будуть приходили, що вам поповнили карту........що ви спокійно можете продовжувати жарити шашлички чи Мальвін в себе на дачі, чи десь на островах ...то ж.....беремо 3міс.(решта відкидаємо на незаповненість всіх номерів) 3міс(90днів) х 3000(нехай 10-ть номерів) = 270тис.грн/сезон - 15тис. адміністратору - 15тис. електрика(це я так приблизно - поправите мене) - вода?- безкоштовно з скважини.....- каналізація, або відкачка раз в сезон, або пускають в колекто БЕЗ дна, з якого виходить закопана груба дірява труба.......- тобто - все розсосується і нічого не платите - 50тис.( за сезон ремонт-заміна: змішувачів-плити-холодильника-бойлера.....ще може докупка: посуд......постіль) - 5-10тис. сусідам за те, що придивляться за будиночком " в несезон"(зимою) 270тис.-90тис. =180тис.грн./сезон = рік!-чи 15тис.грн/міс ...як на мене - зовсім не погано! ...а ГОЛОВНЕ - без постійної прив"язки до нього(бізнеса)!!! ...навідати свій бізнес можна лише ДВА рази на рік!- на початку сезона приїхати на тиждень(покрутитись) і в кінці сезона - теж на тиждень! ....що скажете? - де підправите/поправите мене?
Додано: Пон 07 сер, 2017 19:55
Re: Ціни на нерухомість в містах і селах УкраїниДурак думкой богатеет.
Додано: Вів 08 сер, 2017 08:06
Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України...дураку, хороших ідей - ніколи незрозуміти!
Додано: Вів 31 жов, 2017 09:18
Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України....може поговоримо про дачі? - теж нерухомість!
.....чи про ділянки за містом?......які зараз коштують від 3-х кує і вище!
Додано: Нед 05 лис, 2017 20:44
Перше дно було в 2015-2016 роках, коли ціни впали до $500-650 за м2.
В 2017 економіка трохи пожвавилась, ціни підросли, але покупців більше не стало. Кому будуть продавати все набудоване? Банки не кредитують іпотеку! На чому рости? Кілька сценаріїв: 1. Друге дно внаслідок відтоку робочої сили і потенційних покупців в ЄС. Падіння цін до $5-10К тис на переферії, в містах мільйонниках - $10-13К за 1к. 2. Повільна стагнація ринку з просіданням 5-10% на рік в 2018. 3. Повільне зростання 1-2% (фантастика)
Додано: Сер 22 лис, 2017 00:04
Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України....будуть просто розтяяяяягувати будування.........
п.с.....а люди........ті, що мають багато бабла, або ті, які просто хочуть ЗБЕРЕГТИ свої кошти - то вони купляли - купляють - і будуть купляти квартири під оренду ЗАВЖДИ! ....тимпаче, що депо - зараз стало ЗОВСІМ не цікавим!
|
|