|
Инвестиция в недвижимость |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 07 тра, 2015 23:59
Обратите внимание на следующий момент. Если вы в браке и есть дети, то в случае смерти вашей жены, половина купленной недвижимости, которая ей принадлежит, так как куплена в браке, оказывается разделенной между вами, детьми, тестем и тещей. Если дети несовершеннолетние, то еще и опекунский заботится об их интересах. Продать квартиру, в случае нужды, будет очень не просто.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 08 тра, 2015 00:22
Vlad442 Можно заключить, что вы не сторонник инвестирования в недвижимость свободных капиталов. Но вариантов не так и много.. Банк, недвижимость, ценные бумаги, бизнес, матрас, золото, алмазы... Но что, если не недвижимость. Может, что-то забыл и есть какая-то альтернатива этому с низким риском (и соответсвенно с низкой доходностью)?
-
msyrotenko
-
-
- Повідомлень: 38
- З нами з: 29.09.14
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 08:21
Влад, вы настолько доверяете нашей власти и олигархам чтоб хранить деньги в банках?
-
DmitryK
-
-
- Повідомлень: 954
- З нами з: 24.05.08
- Подякував: 38 раз.
- Подякували: 231 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 10:34
msyrotenko написав:Можно заключить, что вы не сторонник инвестирования в недвижимость свободных капиталов.
Наоборот. У меня есть недвижимость, которую я сдаю в аренду, поэтому я обратил ваше внимание на некоторые моменты, которые не очевидны на начальном этапе, и делюсь опытом. Процентный доход ниже, чем в банке. Приличная квартира, которую вы купите сегодня, через 10 лет будет устаревшей - появятся новые дома, новые районы. Ремонт, который вы сделаете сегодня, через 10 лет будет морально устаревшим - новые технологии, новые материалы, плюс его убьют за это время. То же касается и мебели. Непонятный юридический статус, как я описывал выше. В сухом остатке остается только потенциальный инвестиционный доход от подорожания недвижимости, что в ближайшие годы не очевидно. DmitryK написав:Влад, вы настолько доверяете нашей власти и олигархам чтоб хранить деньги в банках?
Не смотря на мою подпись, да. Нельзя класть все яйца в одну корзину, как написал тут человек, у которого пропало на Донбассе на полмиллиона квартир, которые он сдавал в аренду.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 08 тра, 2015 11:48
msyrotenko написав:Vlad442Можно заключить, что вы не сторонник инвестирования в недвижимость свободных капиталов. Но вариантов не так и много.. Банк, недвижимость, ценные бумаги, бизнес, матрас, золото, алмазы... Но что, если не недвижимость. Может, что-то забыл и есть какая-то альтернатива этому с низким риском (и соответсвенно с низкой доходностью)?
Vlad442 дело сказал про жилую недвижимость пару вариантов вслух от себя 1) какое-то дело, но тут вы должны быть специалистом и нужно много времени чтобы контроливать. Плюс риски 2) акции (заграничные). Не пробовал, не знаю. Но как бы тоже нужно время чтобы разбираться в этом и следить
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5418
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 886 раз.
- Подякували: 862 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 20:28
baraka написав:Vlad442 дело сказал про жилую недвижимость пару вариантов вслух от себя 1) какое-то дело, но тут вы должны быть специалистом и нужно много времени чтобы контроливать. Плюс риски Ой, стрёмное сейчас время для дела. Хотя если, что-то продавать на экспорт, то может быть... Но в любом случае власти не заинтересованы в развитии бизнеса, поскольку бизнес отжимают как могут. Время для новых идей и бизнеса достаточно опасное. И копейки не хочется вкладывать в Украине в бизнес в нынешних реалиях. baraka написав:2) акции (заграничные). Не пробовал, не знаю. Но как бы тоже нужно время чтобы разбираться в этом и следить
Ну здесь нужно, как минимум быть экспертом, чтоб понимать в какие акции вкладывать деньги. Но даже эксперт не может гарантировать какой-либо рост. Более того, для того чтоб иметь такую возможность, на сколько я знаю, нужна лицензия НБУ. А её получить ой как не просто, да и надо ли..? Быть может ликвидная недвижимость заграницей? Какая здесь доходность? Только вот не Турция с Кипром на побережье... Её в самую последнюю очередь я бы рассматривал.
-
msyrotenko
-
-
- Повідомлень: 38
- З нами з: 29.09.14
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 20:35
Vlad442 написав:Не смотря на мою подпись, да. Нельзя класть все яйца в одну корзину, как написал тут человек, у которого пропало на Донбассе на полмиллиона квартир, которые он сдавал в аренду.
Да, с банками я бы не рисковал конечно в наше стрёмное время. Подскажите пожалуйста, как найти это тему про квартиры на Донбассе. Интересно почитать. Спасибо.
-
msyrotenko
-
-
- Повідомлень: 38
- З нами з: 29.09.14
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 22:10
msyrotenko написав:Быть может ликвидная недвижимость заграницей? Какая здесь доходность? Только вот не Турция с Кипром на побережье... Её в самую последнюю очередь я бы рассматривал.
если недвига заграницей - то первое что приходит на ум - Польша. читал отчёт от Stratfor - пророчат Польше светлое будущее. ну и территориально - близко к нам, можно сганять туда. Плюс ментально они нам близки.
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5418
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 886 раз.
- Подякували: 862 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 08 тра, 2015 22:38
baraka О, это тоже интересно рассмотреть, как вариант для инвестирования. Интересно, есть ли у кого-то такой опыт, какие сложности, какая доходность.
-
msyrotenko
-
-
- Повідомлень: 38
- З нами з: 29.09.14
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 09 тра, 2015 13:45
msyrotenko написав:Только вот не Турция с Кипром на побережье... Её в самую последнюю очередь я бы рассматривал.
Какая проблема в Турции? Когда отдыхал около Аланьи видел много новых домов около побережья, квартиры в которых сдаются престарелым немцам. Этих немцев очень много гуляло по городу. В такой аренде есть какие-то подводные камни? На первый взгляд выглядит интересно.
-
tomcat
-
-
- Повідомлень: 47
- З нами з: 28.12.14
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
138 |
262503 |
|
|
1 |
2647 |
|
|
3 |
21348 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|