Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Веселая картинка на тему почему с комфорт тауна нельзя доехать до Крещатика за 15 минут, как пишется в рекламе... Лето ... Сезон отпусков..

http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160622/495d3e1c09f59585bfa1ded42415b817.jpg

В державі чорнороби отримують 100-200 дол/міс, а кваліфіковані спеціалісти 200-400 дол/міс, а йому захотілось росту нерухомості((((

А кто ж жилье покупает? 0_о

А его массово покупают?
Новых машин по всей Украине покупают менее 5000 штук в месяц, и цена средняя не более 20к долларов! То как могут покупать недвижимость которая стоит 50-100к и больше?
В Киеве продаются в пределах 1000-1500 всех квартир. Разве это много для города с миллионным фондом квартир?
По поводу роста цен. Просто те кто хочет продать - те скидывают цену, и цена ниже хотелок, а те кто хочет повысить цену, а не продать, то повышают
По поводу роста цен в новостроях. Цены там растут - из-за того, что себестоимость жилья намного меньше стоимости на рынке, и продав 1 квартиру застройщик построит еще 5. Реально пузырь на рынке, в половине новостроев - пустует половина квартир. Почти во всех сданных комплексах можно легко купить квартиру от застройщика. Но свято место пусто не бывает.
В тех же броварах - он старт продаж комплекса Скандия на рассчитанного на 100!!!! домов. Как Вы считаете при таких резвых стартах - какая цена будет на квартиры? И если в пригороде цена будет 10к грн за м2, то не в центральных районах Киева никак не будет более 15к, потому что можно купить дешевле в пригороде с лучшей транспортной развязкой, чем в том же Мордоре или Троещине!!!

В державі чорнороби отримують 100-200 дол/міс, а кваліфіковані спеціалісти 200-400 дол/міс, а йому захотілось росту нерухомості((((

А кто ж жилье покупает? 0_о

А его массово покупают?
Новых машин по всей Украине покупают менее 5000 штук в месяц, и цена средняя не более 20к долларов! То как могут покупать недвижимость которая стоит 50-100к и больше?
В Киеве продаются в пределах 1000-1500 всех квартир. Разве это много для города с миллионным фондом квартир?
По поводу роста цен. Просто те кто хочет продать - те скидывают цену, и цена ниже хотелок, а те кто хочет повысить цену, а не продать, то повышают
По поводу роста цен в новостроях. Цены там растут - из-за того, что себестоимость жилья намного меньше стоимости на рынке, и продав 1 квартиру застройщик построит еще 5. Реально пузырь на рынке, в половине новостроев - пустует половина квартир. Почти во всех сданных комплексах можно легко купить квартиру от застройщика. Но свято место пусто не бывает.
В тех же броварах - он старт продаж комплекса Скандия на рассчитанного на 100!!!! домов. Как Вы считаете при таких резвых стартах - какая цена будет на квартиры? И если в пригороде цена будет 10к грн за м2, то не в центральных районах Киева никак не будет более 15к, потому что можно купить дешевле в пригороде с лучшей транспортной развязкой, чем в том же Мордоре или Троещине!!!

Если построят то что Вы указали, то о какой транспортной развязке идёт речь? Однополосная дорога бровары Киев превратится в пешеходную прогулочную зону...

В державі чорнороби отримують 100-200 дол/міс, а кваліфіковані спеціалісти 200-400 дол/міс, а йому захотілось росту нерухомості((((

А кто ж жилье покупает? 0_о

1) В кого є запаси матраців "па8"
2) різні чиновники-судді-мєнти.

Не переживайте, матраци скоро закінчаться))))

Да вот как-то не заканчиваются.... Аж странно. Может это мы пересични мало зарабатываем, а у людей уже сотнями к-во квартир исчесляется?

Заканчиваются .
Посмотрите по статистике депозитов по банковской системе.
Количество долларовых депозитов продолжает уменьшатся! С весны начали рост немного грн депозиты, но в сумме количество депозитов еще в минусе!! С очередным витком банкопадов пока не предвидится бурный рост депозитов и соответственно покупательной возможности граждан!
Рост на недвижимость возможна тогда, когда будет стабильный рост сбережений, начнется кредитование, и прекратятся активные боевые действия, в других случаях рост не возможен.

А кто ж жилье покупает? 0_о

А его массово покупают?
Новых машин по всей Украине покупают менее 5000 штук в месяц, и цена средняя не более 20к долларов! То как могут покупать недвижимость которая стоит 50-100к и больше?
В Киеве продаются в пределах 1000-1500 всех квартир. Разве это много для города с миллионным фондом квартир?
По поводу роста цен. Просто те кто хочет продать - те скидывают цену, и цена ниже хотелок, а те кто хочет повысить цену, а не продать, то повышают
По поводу роста цен в новостроях. Цены там растут - из-за того, что себестоимость жилья намного меньше стоимости на рынке, и продав 1 квартиру застройщик построит еще 5. Реально пузырь на рынке, в половине новостроев - пустует половина квартир. Почти во всех сданных комплексах можно легко купить квартиру от застройщика. Но свято место пусто не бывает.
В тех же броварах - он старт продаж комплекса Скандия на рассчитанного на 100!!!! домов. Как Вы считаете при таких резвых стартах - какая цена будет на квартиры? И если в пригороде цена будет 10к грн за м2, то не в центральных районах Киева никак не будет более 15к, потому что можно купить дешевле в пригороде с лучшей транспортной развязкой, чем в том же Мордоре или Троещине!!!

Если построят то что Вы указали, то о какой транспортной развязке идёт речь? Однополосная дорога бровары Киев превратится в пешеходную прогулочную зону...

Броварский проспект однополосная дорога? И по самим Броварам до развилки уже нормальная двух полосная дорога.А тот комплекс - как раз в начале Броваров плюс выезды будут на Броварскую окружную дорогу, которая тоже не однополосная! От развилки до порошинки да там еще однополосная, но думаю скоро это исправят!

Посмотрите по статистике депозитов по банковской системе.
Количество долларовых депозитов продолжает уменьшатся! С весны начали рост немного грн депозиты, но в сумме количество депозитов еще в минусе!! С очередным витком банкопадов пока не предвидится бурный рост депозитов и соответственно покупательной возможности граждан!
Рост на недвижимость возможна тогда, когда будет стабильный рост сбережений, начнется кредитование, и прекратятся активные боевые действия, в других случаях рост не возможен.

Вихідні дані: переоцінена нерухомість у 2013.
З того часу:
- 50% активів в БС згоріло,
- ВВП впав у два рази,
- в банках і Фонда повно заставної нерухомості, яка чекаю на свого покупця,
- нафта ПА50 (а була ПА100),
- реальні доходи впали в 2,5 рази і ріст не передбачається,
- очікується та іде ріст комунальних платежів та енергоносіїв.
Питання, на якому рівні медіанної середньої) ціни очікувати дно на КРЖН?

Броварский проспект однополосная дорога? И по самим Броварам до развилки уже нормальная двух полосная дорога.А тот комплекс - как раз в начале Броваров плюс выезды будут на Броварскую окружную дорогу, которая тоже не однополосная! От развилки до порошинки да там еще однополосная, но думаю скоро это исправят!

Такие знакомые тексты...
Меняй только Бровары на Вишневое, Крюковщину, Софиевскую Борщаговку...
Верю, если броварам добавить еще 100 домов, то это будет супер и от этого только улучшится транспортная развязка....
Несомненный плюс это выезд на окружную дорогу... по окружной дороге до пробки на везде Южного моста сколько км? 20?

Первый

вышгород, ирпеньское направление и одесское. софборщага и вишневое тоже вот-вот станет непроездной. на окружной даже летом в будни уже на ближний разворот безопастно не сунешься, надо переться дальше, чтобы аварийную ситуацию не создавать. а лет 10 назад можно было пешком перейти не оглядываясь. страшно представить, что сейчас было бы, если бы жулянский мост не расширили.

Первый

вышгород, ирпеньское направление и одесское. софборщага и вишневое тоже вот-вот станет непроездной. на окружной даже летом в будни уже на ближний разворот безопастно не сунешься, надо переться дальше, чтобы аварийную ситуацию не создавать. а лет 10 назад можно было пешком перейти не оглядываясь. страшно представить, что сейчас было бы, если бы жулянский мост не расширили.

а как только чуть чуть легче станет, то там вообще стояк будет....
з.ы. прошлой ночью Крюковщина, Гатное и т.д. отрубило свет нахрен в 23 часа, через пол часа попытались включить и опять рубанулось... в 3 ночи появился

Первый

вышгород, ирпеньское направление и одесское. софборщага и вишневое тоже вот-вот станет непроездной. на окружной даже летом в будни уже на ближний разворот безопастно не сунешься, надо переться дальше, чтобы аварийную ситуацию не создавать. а лет 10 назад можно было пешком перейти не оглядываясь. страшно представить, что сейчас было бы, если бы жулянский мост не расширили.

На Ірпінь є три варіанта доїзду:
Варшавка
Житомирська траса
нова Ірпіньска дорога.
+ електрипотягом,
що не так із Ірпенем?