Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Tribeca а чем последний этаж хуже предпоследнего?

не знаю, но многие покупатели/арендаторы считают что хуже. Поэтому ликвидность последнего этажа обычно ниже (разве что приватизировать техэтаж и сделать втихаря себе двухуровневый пентхауз )

на базарі зацепив одну, то не відомо з яких нор таке авно рагульне полилазило, в защіту абіженой бабушкі, шо тітушки проти них інтіліхєнти.

МОДЕРАТОРЫ!!!
Може ввести на форуме ценз грамотности...все таки ФИНАНС.УА....обязывает...
Таки неприятно высеры ущербных рагулей читать постоянно...

???

Tribeca а чем последний этаж хуже предпоследнего?

Соглашусь с Симой - самозахват никто не отменял. Легенду про лифт, который там из всей хаты всё время слышно нужно оставить для бабушек.

//

2 недели назад об эти аргументы Вы ноги вытирали:-(
Рад че Вы разобрались. Поздравляю с удачной покупкой.
Уже даже теплотехник допер че Вы заработаете 20%. В реале думаю больше.
Ещё раз, поздравляю:-)

Уточните - 20% на аренде?

По реальным раскладам с заселением квартиранские деньги принесут трибеке в первые 2 года инвестиции ориентировочно лишь 4% годовых. Но это если не платить налоги.

Вы тоже собираетесь прикупить стоячок однушек?
Тут на ветке так принято просто, сегодня говорить что лошадь сдохла, а завтра покупать стоячок однушек.

Я не спорю что планирую, иначе меня бы тут небыло. Но не сейчас, на мой взгляд ещё не пришло время. Нужно подождать процесса загниванивания лошади - как известно, из гноя появляются потом ростки.

Спадщина еще не светит но с мамкой уже устали жить? Чё делать???
Заработать сами не пробовали?...хотя это риторический вопрос...для дудки из выхлопного отверстия...

[1]

Tribeca а чем последний этаж хуже предпоследнего?

не знаю, но многие покупатели/арендаторы считают что хуже. Поэтому ликвидность последнего этажа обычно ниже (разве что приватизировать техэтаж и сделать втихаря себе двухуровневый пентхауз )

не думал что вы так просто ответите. мне кажется это заблуждение про то что многие так считают ну и у тех кто действительно так считает

У Трибеки эйфория - думает что выхватил последние квартиры по грн. ценам типа 2013 года (хотя за 14.8 кгрн в 2013 можно было купить что-то и по-веселее). На самом деле по грн. ценам 2013 будет продаваться все больше и больше объектов.

ДААААААААААААА
радость от сделанного дела.
Вспомните себя, когда купили/продали прелесть в Голосеево

на самом деле, цена такой квартиры в 2013 году (готовой, а не воздуха) была по моим оценкам где-то в пределах 45 куе = 360 тыс грн, плюс/минус. Соответственно, я заплатил примерно 1,4-1,5 гривневых цен 2013 года, и это за воздух.

С другой стороны, гривневая аренда выросла примерно в эти-же 1,5 раз.

Но повторюсь - я не верю, что однуха может упасть ниже 20 куе. Я не верю что аренда упадет в гривне на долгий срок (сезонный спад конечно может быть).
Остается риск девальвации гривны. Будем смотреть.

Реально я помню что аренда 1к квартиры в спальнике в 2000 году стоила 100$. Но сегодня это все-таки очень мало, ведь за 16 лет и долар обесценился сильно, и денег все-таки было побольше у людей.

Так что если я смогу помародерствовать на 200уе/мес аренды (а это при цене 6000 грн компенсирует даже курс 3грн/дол), то доходность меня устроит. Если я буду получать не 200, а 220дол аренды (6000 грн при курсе 27), то это уже доходность будет больше 10% годовых.

[1]

У Трибеки эйфория - думает что выхватил последние квартиры по грн. ценам типа 2013 года (хотя за 14.8 кгрн в 2013 можно было купить что-то и по-веселее). На самом деле по грн. ценам 2013 будет продаваться все больше и больше объектов.

Метраж уменьшился... А если в целом брать то факт есть факт полляма и немногим более полляма. Плюс 10...20% это ниачем

Кстати, а где принимают бакс по 26.23? А то Трибека делит именно на этот курс

Имхо чем хуже будет ситуация в стране, тем больше людей будут вынуждены срываться с обжитых мест в тех же Желтых водах и за куском трудового хлеба ехать в Киев.

Если срываться и ехать - почему киев, а не к мухе в кислобздеевск польши, например? Бизнес заворачивается и в киеве, ехать когда тут ищется дно в поисках надежды на рост рабочих мест, которого пока не просматривается? Ну года через три-пять - быть может это станет рабочей схемой, но не к сдаче вашего бетона через год. имхо.

парень уже к пшекам намылился???

Прохожий