Gor написав:То есть, риэлторы в первую очередь должны быть заинтересованы в снижении цен до адекватного уровня, чтобы ожил рынок. В то же время они вынуждены убеждать, что будет не падать, а дорожать, чтобы брали сейчас. Вот такой когнитивный диссонанс.
не совсем диссонанс Вы всё правильно написали с точки зрения инвестора. Но с точки зрения другого слоя покупателей картина иная. Например есть слои покупателей у которых есть 70/60/50/20% денег от общей стоимости. И они купят жилье либо когда заработают на него 100% либо когда цена упадет до покупательской способности, либо если им займут.
Рынка кредитования нет. (надежда только на FFF). Заработать стало сложнее многим. Остался только путь удешевления
Падение на 5-15% за год рынок не оживят, тк 5-15% от стоимости жилья ещё реально занять/продать что то ненужное. А во вторых в некоторых сегментах недвиги 5% это сопоставимо с амортизацией отделки / техники / мебели / моральным устареванием дизайнерских решений.
1-комнатная квартира, площадью 24 кв. м, гостиничного типа на пр. Науки в Голосеевском районе. Реализован этот объект за 19 тыс. 800 долл. Об этом сообщила Генеральный директор АН «Благовест» Галина Мельникова.... . В Днепровском районе на бульваре Перова, 2-комнатную квартиру в панельном доме, площадью 42 кв. м продали за 31 тыс. долл.
Не бог весть какие цены Проспект Науки - он длинный. В 90-х номерах там гостинки на Корчеватом. Двушка в панельке за 31куе на Перова - тоже еще не самый низ за такой шлак.
airmax78 написав:Да, а ну значит, просто, совпадение. А то какого вашего знакомого не возьмешь - так или 200куе лежит в заначке в ожидании НЛ па 1.5куе (хотя этого не будет никогда и деньги просто лежат мертвым грузом), или +100% к и так немаленькой зп, или стармех с Конкордии с 10кой в месяц (хотя это очень немлохая зп даже для капитана). Ну то такое.
Я, не утверждал, что 200куе лежат мертвым грузом, а говорил, что есть достаточно много людей в моем окружении, которые готовы потратить от 200куе. на недвигу, если они сочтут это вложение интересным. Зарплату 10куе. он начал получать только через 10 лет стажа, это действительно высокая зарплата. Его уровень, как специалиста высокий, поэтому платят такие деньги.
Додано: Пон 05 вер, 2016 16:39
