Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

з.ы. курс бакса рассматриваю в пределах 25.5-27.5 до весны 2017

Может быть и больше. Если мы помним, год назад было 23, в феврале было 27.5, сейчас 26...

Ситуация интересная.
Киев с гравитацией как у космической черной дыры втягивает в себя всю покупательную способность периферийных коррупционеров, мозги студентов, которые делают себя в ИТ сами и потом покупают жилье, если не свалят, удачливых наследников, поимевших на периферии что продать, "дочек фермеров" и т.п. Кормовая база для конечных покупок "для себя" которая пока еще есть.
А в среднем "закиевле" другие расклады. Например неслабый пром.город Кременчуг, создававший "до того" судя по Вики до 6%ВВП страны. Весной 14го посещали, интересовались ценами на квартиры. За 2 года цены вторички снизились в 2-3 раза в завис. от района, судя по объявл.в ОЛХ и сайту местной газеты.
В 14-15 арендовали там дом, который в марте 15го был выставлен в продажу за 35 с комментом хозяина "год назад забирали за 50", в июле 15 он взял задаток для продажи за 23, т.к. никто больше не давал. У него потом были проблемы с доками и "наезд" от покупателей "донецких" за сроки по задатку. Чем закончилось не знаю.
Рано или поздно процессы по мере истощения кормовой базы, теоретически должны синхронизироваться. Если не будет притока людей в пром города периферии, где есть работа для ближайших районов и где "куются" зарплаты и доходы для кормовой базы, поток в Киев наверное должен падать. Взять тот же Кременчуг, откуда массово валят в Москву и Польшу на заработки, а уровень зарплат меня просто "убил" после Донецка. Непонятно куда люди возвращаются с заработков, если жилье массово продают с дешевеем. Мож.там за бугром и остаются правдами-неправдами.
Демография отрицательная, война, заробитчани за границей остаются.
Интересно на каких механизмах будет держаться КРЖН. На тех кто еще остался и не переехал в Киев, кто не уехал за рубеж? Несколького городов могут посопротивляться, а средне-мелкие ждет вымирание?

[1]

окажи мне хотя бі один новострой которій упал за єтот год

Сырецкий бояр на Рижской, трёшки в баксе упали на 8-10%

[1]

Теперь будут династии квартиросьемщиков и династии ленд-лордов, семьи которых владеют 10-20-30 и более квартир

забыли упомянуть толпы 50-60 летних бомжей, которые ранее снимали у Вас квартиру, а потом будут спать у мусорника вашего дома на Крушельницкой.Может даже случится так, что они же, собравшись в группу, дадут однажды по голове, отняв кошелёк в день сбора арендной платы. Минус один ленд -лорд, плюс 10-30 квартир на рынке продаж спадщины

Теперь будут династии квартиросьемщиков и династии ленд-лордов, семьи которых владеют 10-20-30 и более квартир

забыли упомянуть толпы 50-60 летних бомжей, которые ранее снимали у Вас квартиру, а потом будут спать у мусорника вашего дома на Крушельницкой.Может даже случится так, что они же, собравшись в группу, дадут однажды по голове, отняв кошелёк в день сбора арендной платы. Минус один ленд -лорд, плюс 10-30 квартир на рынке продаж спадщины

Да нет. Они поедут на природу в села березанского района поближе к природе и органическим продуктам. Так сказать домой коровам хвосты крутить....

[quote="3779894:vak]
Несколького городов могут посопротивляться, а средне-мелкие ждет вымирание?[/quote]

Да. Процесс в мировой науке описан как урбанизация. Касается не только Украины.
Жизнь тянется в экономический и политические центры страны и в курортные зоны.
На местах остаётся минимальное количество экономически активных людей.

Жизнь тянется в экономический и политические центры страны и в курортные зоны.

Я надіюсь, наші громадяни не безвиїздні, як в радянському союзі?

Дорожай прийде????
Чекайте(((((((

Ще один удар по економіці України - зростання цін на нафту та продукти її переробки:

"ОПЕК таки договорилась в Алжире - добыча нефти будет заморожена"

http://uainfo.org/blognews/1475124191-o ... zhire.html

Повторення вчорашнього:
"Намибия обогнала Украину в рейтинге конкурентоспособности.
Напомним, Украина упала на 11 позиций до 84 места в рейтинге"World Economic Forum" о конкурентоспособности экономик мира 2013-2014 годах."
http://www.epravda.com.ua/rus/news/2016/09/28/606916/

hxbbgaf плохо искал. 53 % избирателей Украины сделали правильный выбор. Порошенко проделал огромную работу по восстановлению Украины из руин революции и войны.Сегодня мы живем в более менее нормальном государстве,с какой никакой госвластью. Пару лет назад был полный пипец в стране. И огромная ,решающая роль в этом нашего Президента. И я горжусь,что стоял в очереди и прголосовал за Порошенко. И на следующих выборах поддержу Петра . А всякие яроши ,лящки,юльки,это все отбросы.

Ребята, кто не понял, этот пасажир просто энергетический вампир, своим бредом он специально выводит на эмоции, пишет все четко, недвиг растет )) а сейчас уже видет что неведутся, начал чесать за порошенко...

P.s, это же respect00, просто паралельно юзает ноут жены, который взял в кредит...

Ситуация интересная.
Киев с гравитацией как у космической черной дыры втягивает в себя всю покупательную способность периферийных коррупционеров, мозги студентов, которые делают себя в ИТ сами и потом покупают жилье, если не свалят, удачливых наследников, поимевших на периферии что продать, "дочек фермеров" и т.п. Кормовая база для конечных покупок "для себя" которая пока еще есть.
А в среднем "закиевле" другие расклады. Например неслабый пром.город Кременчуг, создававший "до того" судя по Вики до 6%ВВП страны. Весной 14го посещали, интересовались ценами на квартиры. За 2 года цены вторички снизились в 2-3 раза в завис. от района, судя по объявл.в ОЛХ и сайту местной газеты.
В 14-15 арендовали там дом, который в марте 15го был выставлен в продажу за 35 с комментом хозяина "год назад забирали за 50", в июле 15 он взял задаток для продажи за 23, т.к. никто больше не давал. У него потом были проблемы с доками и "наезд" от покупателей "донецких" за сроки по задатку. Чем закончилось не знаю.
Рано или поздно процессы по мере истощения кормовой базы, теоретически должны синхронизироваться. Если не будет притока людей в пром города периферии, где есть работа для ближайших районов и где "куются" зарплаты и доходы для кормовой базы, поток в Киев наверное должен падать. Взять тот же Кременчуг, откуда массово валят в Москву и Польшу на заработки, а уровень зарплат меня просто "убил" после Донецка. Непонятно куда люди возвращаются с заработков, если жилье массово продают с дешевеем. Мож.там за бугром и остаются правдами-неправдами.
Демография отрицательная, война, заробитчани за границей остаются.
Интересно на каких механизмах будет держаться КРЖН. На тех кто еще остался и не переехал в Киев, кто не уехал за рубеж? Несколького городов могут посопротивляться, а средне-мелкие ждет вымирание?

Именно об этом я и говорю.
Селам и маленьким городам каюк. А Киев будет приростать в населении.