Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Нет никаких сомнений. Надо покупать. В конце концов, надо ведь как-то покрыть убытки от предыдущих сделок с недвигой, проведенных за последние 8 лет.

Зачотный троллинг неудачников.
Ну а я пока прикупился 3к за 720уе/кв м.

что за проект?

Таки да. "Мутняковая" у AlexHol "покупка" - так и промокашка сыграть может.

Хата АГОНЬ!
ладно, спешл фор захар раскрою детали

Хата находится в районе Богенхаузен на ул. Таймерхофштрассе, 4-й этаж 4х этажного дома, 2к, 65кв. + право аренды паркоместа, двухсторонняя, один балкон, совмещенный санузел, дом 1998 года, куплена в 2014 году по аналогии цены 2к 90 кв. в сданном ФК. Фото улицы и дома (можно посмотреть типичный район Мюнхена на гуглроадмапс):

http://img-host.org.ua/images/img2742.png
фото квартиры на момент покупки:
http://img-host.org.ua/images/foto2.jpg
http://img-host.org.ua/images/foto3.jpg
http://img-host.org.ua/images/foto5gsg.jpg
http://img-host.org.ua/images/foto4.jpg
http://img-host.org.ua/images/foto1.jpg

скирдуют хорваты 900 ойро/мес + колясочная 7 м.кв.
доп затраты на арендатора:
- хаусман - 105 ойро
- отопление - этва 55 ойро
- паркоместо - 65 ойро
и другие затраты

Но повторюсь, не резон сравнивать Киев и Мюнхен, поскольку:

Экономически Бавария – самая успешная земля Германии, а в Мюнхене сосредоточены крупнейшие финансовые потоки. Стабильная экономика и самый высокий уровень жизни в стране делают столицу Баварии привлекательным местом для развития бизнеса. Численность населения Мюнхена и зарегистрированных здесь компаний постоянно растет, что определяет активное развитие рынка недвижимости.

В Мюнхене прекрасная инфраструктура и хорошо развит малый, средний и крупный бизнес. Это город таких гигантов, как BMW, Microsoft и Siemens, которые недаром выбрали Мюнхен для своих немецких штаб-квартир. Головные офисы семи из 30 компаний DAX – важнейшего фондового индекса Германии – расположены именно в Мюнхене. Здесь сконцентрированы кластеры автомобильной индустрии и информационных технологий, причем место находится не только для международных концернов, но и фирм средней руки. Бурно развиваются медицина, авиационная промышленность, технологии по защите окружающей среды и экологичное производство.

Зачотный троллинг неудачников.
Ну а я пока прикупился 3к за 720уе/кв м.

и зря

реальные цены на 1к посмотрим в августе, когда получат документы на квартиры те кто выхватил 1к у Житлоинвеста и КГС весной 2013 года по 18 000 долларов. Этих людей немного но пара сотен квартирок будет.

Надо вам форум внимательнее читать тогда не будете туфту гнать - "те кто выхватил 1к у Житлоинвеста и КГС весной 2013 года по 18 000 долларов. Этих людей немного но пара сотен квартирок будет".

Реальных инвесторов в исчисляемых сотнями могла родить только ваша буйная фантазия. И исправьте надо опечатку "весной 2013 года". Потому как весной 2013 вы тут на форуме пузырь дули с баснями рынок рвётся вверх, а по1к предложений за 18 куе от КГС и ЖИ и близко не было.

товарищ купил Житлоинвест когда там была 1к 405 000 (метр что то около 11 000 грн.), через три месяца уже сдаётся, курс был 27 тогда, взял две такие и двушку на Отрадном. Летом будет продавать одну из 1к.

Нет никаких сомнений. Надо покупать. В конце концов, надо ведь как-то покрыть убытки от предыдущих сделок с недвигой, проведенных за последние 8 лет.

Зачотный троллинг неудачников.
Ну а я пока прикупился 3к за 720уе/кв м.

расскажи плиз

Зачотный троллинг неудачников. :
Ну а я пока прикупился 3к за 720уе/кв м.

и зря

"Заради всього святого, Монтрєзор!"

Нехай купляють.
Народ не зробив жодних висновків ні з кризи 2008 р., ні з війни 2014 року.

"Без лоха жизнь плоха!"

[1]

Юра, так это нормальная ситуация

с каких это пор испепеление массового покупателя нормальная ситуация?

я приводил реальный пример, человек в 2013 году покупал по 500 в месяц, собирал на жилье, сейчас его доходы в гривне повысились (!) но покупать может 100 в месяц.

И эта ситуация не выправится в ближайшие годы... За исключением ситуации когда сырье на мировых рынках резко вверх, а станки ФРС будут работать на полную мощность выдавая тонны силоса в рамках QUE какого-нибудь

ну не знаю, часть моих друзей покинули страну, остальные подумывают это сделать. основная причина - мобилизация, люди молодые (28-32), оставляют бизнес, недвигу. некоторые коллеги уехали, кто в московию, кто на запад. у каждого коллеги на работе кто-то из знакомых или родственников выехал зарубеж с наступлением кризиса. думаю, если поспрошаете среди своих, ситуа будет аналогичной.

Не могу сказать, что темпы эмиграции по моему кругу выросли. Да, есть примеры, кто выехал, но примерно так же выезжали и до того. От мобилизации свалил только один из знакомых, и это единственный, кто в масковию.

[1]

От мобилизации свалил только

это те кто открыто говорит... а у остальных, поверьте, нескончаемые волны могилизаций это один из важных факторов принятия решения.

между прочим к седьмой волне будет уже готов реестр и большинство повесток будет вручаться по месту работы, где человек может физически находится, а не по адресу в паспорте.

У меня на позапрошлой работе один из коллег мобилизовался, успешный был человек скажу я вам, строил грандиозные планы в том числе и по недвижимости для своей семьи, сейчас колясочник, нетрудоспособен, нуждается в постоянном уходе...

AlexHol
Вторичка.Обстоятельства припЁрли. Ну это лучше чем тариться по 1,5-2, не правда ли ?
Посмотри сколько Frayeров повылазило, трещавших 5-6 лет про рост, а ныне они прагматичные выжидатели, хехе. ТУШЕ!