Vlad442 написав:Для Бигора, разорявшегося тут про потоки сознания. Что будет, если цены пойдут вверх, а он не успеет купить квартиру своей мечты. Откуда у него добавятся деньги. Я ответил, что при росте он будет покупать что дают, а не что хочется. Вот люди в Гонконге живут и стоит это, не меньше, чем полногабаритная однушка в Киеве при цене метра в 10-20+ тыс долларов.
И где ты увидел рост? Ещё 5 лет назад я даже не мог мечтать об однушке, а сейчас целюсь на двушку панель около метро. Гонконг зачем мне тулить? Сравни ЗП и уровень доходов в Гонконге и Киеве.
в Гонкоге минималка далеко не 5килоевро. И эти люди батрачат в лучшем случае за штуку - как и понаехи в Масськве. Корреляцию средней зарплаты в гонконге к цене метра там и те же данные по Киеву нагуглишь?
Ну как дети, ей богу, население Гонконга - 7,3 млн. чел. ВВП - 320 млрд. долл. США. Украина - 42,3 млн. чел, ВВП - 87 млрд долл. США. Разницу ощущаете?
Vlad442 написав:Лучше думать нужно. На сегодня шара закончилась. Основной удар накоплений по 8 пришелся на 14-15 и начало 16-ого. Уже осенью 16-ого застройщики столкнулись с дефицитом финансирования, а сейчас вообще в ОП пусто. Никто ничего не покупает. Спекулянты/инвесторы отстрелялись. Кому нужно для жизни, покупают вторичку, а не призрачные котлованы. Соотношение первичка/вторичка, после перекоса спроса на котлованы, возвращается к норме.
Предупреждал ведь еще зимой, а теперь флаги, наверно, будут уже дороже - такой спрос! Всем представителям ОП
pravdolub написав:Еще раз представителям ОП Аркады на ветке: хватит клаву напрягать, флаги - ваше все! Услуги флагистов, баннеристов (промоутеры с флагами и баннерами) раздача листовок, Киев Подробнее:
Цены и у нас пошли бы вверх, будь у нас рабочая ипотека. Но это не интересно банкам, пока нет механизма защиты своих денег. Так же как и со всем остальным - нет политической воли к построению нормальной экономики и рабочего законодательного поля. Любителям географических аналогий предлагаю сравнивать не с Гонконгом, а с Прибалтикой.
Проезжаю иногда мимо Шервуда - это такой себе бизнес в Соломенском районе. Больше подобных домов на Соломенке нет (ну разве ВГ можно с натяжкой еще равнять). Поставь его на Печерск - вы бы тут массово на него ...ли. Но он не на Печерске, не от форумных застройщиков. Дом уже несколько месяцев как сдан, уже продают квартиры с ремонтами "инвесторы", но объявление про продажу квартир от застройщика без комиссии и будочка ОП стоят. Так какой рост-то, растишки?
striped написав:Цены и у нас пошли бы вверх, будь у нас рабочая ипотека. Но это не интересно банкам, пока нет механизма защиты своих денег. Так же как и со всем остальным - нет политической воли к построению нормальной экономики и рабочего законодательного поля. Любителям географических аналогий предлагаю сравнивать не с Гонконгом, а с Прибалтикой.
Проезжаю иногда мимо Шервуда - это такой себе бизнес в Соломенском районе. Больше подобных домов на Соломенке нет (ну разве ВГ можно с натяжкой еще равнять). Поставь его на Печерск - вы бы тут массово на него ...ли. Но он не на Печерске, не от форумных застройщиков. Дом уже несколько месяцев как сдан, уже продают квартиры с ремонтами "инвесторы", но объявление про продажу квартир от застройщика без комиссии и будочка ОП стоят. Так какой рост-то, растишки?
Окуевший ценник расти не может. Для каждого места есть потолок....
Зы. Шервуд в стране Украина это только для романтиков первой зимы. Вторую Вы в нем жить не захотите:-)
Востаннє редагувалось Первый в Вів 22 сер, 2017 10:03, всього редагувалось 1 раз.
BIGor написав:http://news.finance.ua/ua/news/-/409067/vvedennya-zhytla-v-ekspluatatsiyu-v-ukrayini-za-6-mis-zbilshylosya-derzhstat Ввели жилья в Киеве за 6 мес. 2017 года в 3,3 раза больше чем за аналогичный период 2016 года. Буиттокадаражай. А когда будут вводить всякие Каховские, Еврики, Манхеттены, Варшавские, Файны - интересно будет посмотреть. Кстати проезжаю около Манхеттена, за пол года топнули половину первой 30-этажки! Очень быстрый темп!
Є лише одне питаннячко. Хто буде розкупати ці мурашники? І для чого?
Орендарів - власних майже немає, демографія в мінусі.
Китайці, пакистанці, в,єтнамці не поїдуть сюди заради ЗП 250-350 дол/міс. Вони в себе заробляють стільки ж. А то й більше.
Раскупают под по-суточную аренду для туристов, рядом вокзал, хорошая панорама на город, шум и газы не в счет, пару дней можно пожить, возможно и айтишник захочет арендовать в мега-новинке.
baraka написав:я правильно понимаю, что недвига в баксах упала в 3 раза ?
Не недвига, а обещания застройщиков. Цифра 3 это примерный показатель. Когда курс в течении года поднялся в 3 раза, застройщики подняли цены незначительно. Или вы не поняли, что речь идет о первичке?
да, то есть первичка упала в 3 раза в баксах, верно ?
baraka за "воздух" на котлованах 2014-2015 на Кржн упал на 40-45%.
Vlad442 написав:так владельцы долларов получили возможность купить в 3 раза больше метров, чем раньше за свои накопления.
striped написав:Цены и у нас пошли бы вверх, будь у нас рабочая ипотека. Но это не интересно банкам, пока нет механизма защиты своих денег. Так же как и со всем остальным - нет политической воли к построению нормальной экономики и рабочего законодательного поля. Любителям географических аналогий предлагаю сравнивать не с Гонконгом, а с Прибалтикой.
Проезжаю иногда мимо Шервуда - это такой себе бизнес в Соломенском районе. Больше подобных домов на Соломенке нет (ну разве ВГ можно с натяжкой еще равнять). Поставь его на Печерск - вы бы тут массово на него ...ли. Но он не на Печерске, не от форумных застройщиков. Дом уже несколько месяцев как сдан, уже продают квартиры с ремонтами "инвесторы", но объявление про продажу квартир от застройщика без комиссии и будочка ОП стоят. Так какой рост-то, растишки?
В Шервуде проблем как блох, как я понял. И прежде всего, начиная с панорамного осиекления (считай со стен и окон). Так что чудес не бывает.
барабашов написав:
