Это как рекламная акция -да, но для стимулирования спроса нужно давать рассрочку на 5+ лет. Застройщик это не потянет! 3 копейки в месяц его не спасут! Только банковская ипотека! Но ее пока нет.
Васенька написав:поки рили фантазують про дорожай - ціни летять в прірву
нікому вже не треба треха за 25 біля ленінградки... пс. був на перегляду, за 25 віддають
Васенька не смотря на детский возраст нипадецки жесток. Просто добивает Захара.... Клубняк В очередной раз пробил дно - 25 куе за треху... это не падение. Это полет в пропасть. Все как и прогнозировал. От какой Я маладэц:-) приятно когда прогнозы сбываются. Зы. И это ещё не вечер. Уверен че это БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬ ЛЕТЕТЬ В ПРОПАСТЬ. Ибо стройматериалы и работа дорожает. Требования даже к такой конуре растут.
За такую же 3к на Владимиро-Лыбедской не дают 45 000 сейас, а год назад давали 55 000. Прикуплю себе шлачёк на Липской или Орлика.
Это как рекламная акция -да, но для стимулирования спроса нужно давать рассрочку на 5+ лет. Застройщик это не потянет! 3 копейки в месяц его не спасут! Только банковская ипотека! Но ее пока нет.
Трибека прогнозист из тебя не очень. Ты кстати не верил Захару что Круши весной сдадутся. А зря.
Natt написав:А напомните мне, по какой причине "мывсеумрем" в 2018-19 годах? Ну, по внешним долгам мы в курсе - скажется на курсе (сорри за тавтологию). К выборам тем более будут рисовать спокойную картинку, так что мывсеумрем таки папизже..
В 14-15 году был аномальный вброс денег в первичный рынок, так владельцы долларов получили возможность купить в 3 раза больше метров, чем раньше за свои накопления. Этот, в основном спекулятивный, спрос разогнал рынок, который сейчас остывает и переходит к жизни с текущих накоплений. Плюс рост зарплат и рост себестоимости подпирает застройщиков с другой стороны. Это создает напряжения и деформации, которые приведут к банкротствам и долгостроям.
Васенька написав:поки рили фантазують про дорожай - ціни летять в прірву
нікому вже не треба треха за 25 біля ленінградки... пс. був на перегляду, за 25 віддають
Васенька не смотря на детский возраст нипадецки жесток. Просто добивает Захара.... Клубняк В очередной раз пробил дно - 25 куе за треху... это не падение. Это полет в пропасть. Все как и прогнозировал. От какой Я маладэц:-) приятно когда прогнозы сбываются. Зы. И это ещё не вечер. Уверен че это БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬ ЛЕТЕТЬ В ПРОПАСТЬ. Ибо стройматериалы и работа дорожает. Требования даже к такой конуре растут.
Мож это захар_ решил что "пора", прикупив домик с грубой в ипенях Киевской области рядом с электричкой?
Natt написав:Я ж как раз пару страниц назад писала, как сейчас это сейчас решается - с помощью рассрочников. Постоянно. Каждый месяц. Причем просчитать приход денег от существующих рассрочников очень просто на месяц вперед, два месяца, 6 месяцев и т.д. знать, что принесут гривны по курсу, который будет на тот момент - через месяц, год, два. И сходя из этого планировать график строительства. Минимизация рисков и гарантированный приход денег.
Рассрочники это тоненький ручеек по сравнению с громадным паводком кеша 14-16 годов. Возьмем, например, Эврику. В 15-16 были очереди с вечера под ОП. Дом раскупали за несколько месяцев. Сейчас, по ненамного большим ценам, берут слабо, при том, что домов закладывается очень много. Поднять цены до адекватного уровня? Вообще перестанут брать. Найти рабочих на те зарплаты, которые заложены в ценах не получается. Кто что-то умеет ломит цены на частных ремонтах или выехал в Польшу. Дефицит рабочих приводит к падению темпов строительства, что не очень стимулирует новых инвесторов нести деньги. И это то, что происходит на лучшем комплексе одного из самых надежных застройщиков.
Natt написав:Я ж как раз пару страниц назад писала, как сейчас это сейчас решается - с помощью рассрочников. Постоянно. Каждый месяц. Причем просчитать приход денег от существующих рассрочников очень просто на месяц вперед, два месяца, 6 месяцев и т.д. знать, что принесут гривны по курсу, который будет на тот момент - через месяц, год, два. И сходя из этого планировать график строительства. Минимизация рисков и гарантированный приход денег.
Рассрочники это тоненький ручеек по сравнению с громадным паводком кеша 14-16 годов. Возьмем, например, Эврику. В 15-16 были очереди с вечера под ОП. Дом раскупали за несколько месяцев. Сейчас, по ненамного большим ценам, берут слабо, при том, что домов закладывается очень много. Поднять цены до адекватного уровня? Вообще перестанут брать. Найти рабочих на те зарплаты, которые заложены в ценах не получается. Кто что-то умеет ломит цены на частных ремонтах или выехал в Польшу. Дефицит рабочих приводит к падению темпов строительства, что не очень стимулирует новых инвесторов нести деньги. И это то, что происходит на лучшем комплексе одного из самых надежных застройщиков.
Выходят застройщики без долгов и не отягощённые большими зарплатами зажратого менеджмента.
Natt написав:А напомните мне, по какой причине "мывсеумрем" в 2018-19 годах? Ну, по внешним долгам мы в курсе - скажется на курсе (сорри за тавтологию). К выборам тем более будут рисовать спокойную картинку, так что мывсеумрем таки папизже..
В 14-15 году был аномальный вброс денег в первичный рынок, так владельцы долларов получили возможность купить в 3 раза больше метров, чем раньше за свои накопления.
я правильно понимаю, что недвига в баксах упала в 3 раза ?
Vlad442 написав:Вам говорят умные люди, а вы в ответ тявкаете. В моих глазах вы, являясь низкооплачиваемым наемным работником, ничем не лучше кассиров и охранников, а высокомерия у непропорционально много. Давай досвиданья на клубнику в Польше с сожалениями про просранные возможности, а потом назад в вечную аренду к Трибеке. Жадность приводит к бедности.
Какая аренда, какие кассиры и высокомерие? Польша, жадность и клубника. Это просто поток сознания безмозглого человека. Никакой конкретики, только одно хамство.
Додано: Пон 21 сер, 2017 18:34
