Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 14671468146914701471 ... 4145>
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 17:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  pamir7 написав:почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???
прыгайте от обратного, какие факторы делают квартиры на на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге? и чем они лучше, также чего им не хватает, чтобы конкурировать с центром?
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:02

  kievlyanka написав:
  pamir7 написав:почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???
прыгайте от обратного, какие факторы делают квартиры на на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге? и чем они лучше, также чего им не хватает, чтобы конкурировать с центром?

Центр есть центр и не важно столице это или нет, там всегда дороже, вы как дети малые))
pamir7
Аватар користувача
 
Повідомлень: 289
З нами з: 27.03.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:07

  kievlyanka написав:
  pamir7 написав:почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???
прыгайте от обратного, какие факторы делают квартиры на на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге?
1.Транспортная развязка
2.Не так застроены (пока)
3.Правый берег(центр, цирк, зоопарк, стадион, основная масса Универов....)
это так на скорую руку :D
pamir7
Аватар користувача
 
Повідомлень: 289
З нами з: 27.03.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:10

  pamir7 написав:
  zahar_ написав:Это риэлторы ( лохотронщики-махинаторы и искажатели реального положения дел на КРЖН) вместо цифр любят "щёки раздувать" с аргументацией "это всем известно" (дешёвым манипуляционным приёмом).

Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???

Забывчивый ты наш - ты сначала конкретные примеры цен приведи,что на Борщаговке квартиры дороже чем на Троещине?

Ты забыл что тебе надо вместо твоего пустозвонста привести в качестве доказательства конкретные примеры с ценами?

Ты так же забыл ответить на вопрос ты "в миру" риэлтор или нет?

Чего ты как механик полесов -одно дело не доделал а второе начинаешь:"Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево"? 8)
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 09 чер, 2015 18:11, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:11

  zahar_ написав:
  pamir7 написав:
  zahar_ написав:Это риэлторы ( лохотронщики-махинаторы и искажатели реального положения дел на КРЖН) вместо цифр любят "щёки раздувать" с аргументацией "это всем известно" (дешёвым манипуляционным приёмом).

Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???[/quote]
Забывчивый ты наш - ты сначала конкретные примеры цен приведи,что на Борщаговке квартиры дороже чем на Троещине?

Ты забыл что тебе надо вместо твоего пустозвонста привести в качестве доказательства конкретные примеры с ценами?

Ты так же забыл ответить на вопрос ты "в миру" риэлтор или нет?

Чего ты как механик полесов -одно дело не доделал а второе начинаешь:"Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево"? 8)[/quote]
НЕТ и риэлторов не очень люблю
pamir7
Аватар користувача
 
Повідомлень: 289
З нами з: 27.03.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:15

  pamir7 написав:
  zahar_ написав:Это риэлторы ( лохотронщики-махинаторы и искажатели реального положения дел на КРЖН) вместо цифр любят "щёки раздувать" с аргументацией "это всем известно" (дешёвым манипуляционным приёмом).
[/quote]
Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево или хотя бы на борщаге???[/quote]
Забывчивый ты наш - ты сначала конкретные примеры цен приведи,что на Борщаговке квартиры дороже чем на Троещине?

Ты забыл что тебе надо вместо твоего пустозвонста привести в качестве доказательства конкретные примеры с ценами?

Ты так же забыл ответить на вопрос ты "в миру" риэлтор или нет?

Чего ты как механик полесов -одно дело не доделал а второе начинаешь:"Хорошо аргументируй почему квартира на трои должна стоить так же как на оболони, голосеево"? 8)[/quote]
НЕТ и риэлторов не очень люблю[/quote]
А чего же тогда говоришь как риэлтор и дискуссию ведёшь как риэлтор - круть вертем занимаешься?

Опять про примеры цен аналогичных квартир что Борщаговка дороже Троещины забыл привести? 8)
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:29

Ну все, кетайсцы построят всем ПА300 и за свои:

http://112.ua/ekonomika/kitay-vydelit-15-mlrd-doll-dlya-stroitelstva-dostupnogo-zhilya-v-ukraine-zubko-235779.html
Китай выделит 15 млрд долл. для строительства доступного жилья в Украине, - Зубко

Китай выделит 15 млрд долл. для строительства доступного жилья в Украине. Об этом на своей странице в Facebook заявил вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко.

"Благодаря усилиям правительства и Минрегиона сотрудничество Украины и Китая в 2015 году выходит на новый уровень. Так, в марте мы договорились о реализации проекта строительства доступного жилья в Украине, для чего Китай согласился выделить 15 млрд долларов", - сообщил Зубко.
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:31

  Serg-ik написав:
  alexandrslob написав:Нет, Serjik, печалька в том, что максимум для этих миллионов (при их нынешней квалификации и желании учится (ведь если б было желание учится-уже б были высококласными программерами по java например, учебники с торрента не сложно ж дернуть) а нет, не хотят)) людей - это 50 долларов /месяц на похлебку.

А еще большая печалька, что все меньше людей, к.е. б могли "потребить" квалифицированный труд (если б он был)

Та ну, перестаньте. Я вот думал, а не начать ли мне учиться на программера. Сказали, что старый, типа после 30 начинать на программера учиться поздно. Если смотреть статистику, то программеров до 30 лет кажись 75% или более. Но не в них дело. Чтобы учиться, надо, чтобы учителя были и производственная база. Сами же говорите, что толкового инженера не можете найти. Как он будет толковым, если его не учат и учиться негде? Для тех, кто живёт в райцентре 25-100 тыс. человек, нужны учителя, там нет такой среды, как в Киеве.

не пізно,
я в 35 в прогери перукувався із інженера-держ.службовця-прод.менеджера
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40425
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:40

  Faceless написав:http://112.ua/ekonomika/kitay-vydelit-15-mlrd-doll-dlya-stroitelstva-dostupnogo-zhilya-v-ukraine-zubko-235779.html
Китай выделит 15 млрд долл. для строительства доступного жилья в Украине, - Зубко

Китай выделит 15 млрд долл. для строительства доступного жилья в Украине. Об этом на своей странице в Facebook заявил вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко.

"Благодаря усилиям правительства и Минрегиона сотрудничество Украины и Китая в 2015 году выходит на новый уровень. Так, в марте мы договорились о реализации проекта строительства доступного жилья в Украине, для чего Китай согласился выделить 15 млрд долларов", - сообщил Зубко.
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Про китайцев ещё при Яныке говорили - это пока очередное сотрясение воздуха чинуши из минрегиона.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2015 18:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Domik.ua: За сколько можно купить квартиру в столице этим летом



В Киеве цены на жилую недвижимость с начала года cнизились примерно на 25%, но сейчас продавцы стараются сдерживать цены и крайне редко идут на уступки покупателю.

По словам ведущего специалиста АН «Альянс-брок» Владимира Столитнего в апреле-мае на рынке продажи жилой недвижимости наблюдалось стабильное понижение стоимости. За два последних месяца цены просели примерно на 10%. С начала года — примерно на 25%. На сегодняшний день продавцы стараются держать цены, торгуются редко и неохотно. При этом, те, кто хочет продать квартиру, идут на реальные уступки. К примеру, на ул. Телиги за гостинку просили $25000, но сторговались за $22500.


Цена и качество жилья в Киеве

Цены на полноценные столичные однокомнатные квартиры стартуют от $25000, но по такой стоимости можно приобрести «хрущевку» в спальном районе далеко от метро. По словам специалистов, в таких районах цена квадратного метра в «хрущевках» ниже $1000, а стоимость в кирпичных домах держится на уровне $1000.

Если рассматривать жилье ближе к метро, то рассчитывать можно на $32000 — 35000, зачастую по такой цене предлагаются квартиры в домах советской постройки. Хотя, можно немножко поторговаться. Как рассказал В.Столитний, на Дарнице, недалеко от метро квартиру площадью 33 кв. м продали за $31500. В центре цены стартуют от $45000, при этом по такой стоимости предлагают все те же «хрущевки» на первом этаже и в плохом состоянии.

Цены на двухкомнатные квартиры в столице дороже примерно на $10000, а на трехкомнатные — на $10000 - $20000. По словам экспертов, сегодня на рынке уже встречаются предложения по продаже трехкомнатных квартир на Троещине площадью около 60 кв. м за $50000-$55000.


Стоимость, в первую очередь, зависит от состояния жилья, и, если искать квартиру в нижнем ценовом диапазоне, нужно быть готовым к проведению после покупки капитального ремонта. А вот состояние самого дома не оказывает большого влияния на ценообразование, да и для клиентов дом редко является принципиальным фактором.


Предпочтения клиентов

По словам экспертов, при покупке квартиры в столице для покупателя главными факторами является либо цена, либо локация. Если бюджет ограничен, а локация не принципиальна, то клиент приобретает квартиру большую по метражу, даже в отдаленном районе или в пригороде. На сегодняшний день квадратные метры на вторичном рынке покупают в основном для проживания и крайне редко для дальнейшей сдачи в аренду.


Прогнозы и ожидания

В условиях нестабильной экономической ситуации эксперты не дают точных прогнозов по рынку продажи квартир. Очевидно, что владельцы квадратных метров и дальше будут удерживать цены. Но если курс доллара будет расти, то цены снизятся, как это было в начале 2015 года.
Источник: domik.ua
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 14671468146914701471 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1379463
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1827030
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2384212
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама