а кто говорить про рист? цены еще в падении... но падение замедлилось
По причине? (Вы наверно имели ввиду "рисование хотелок в меньшую сторону замедлилось, т.к. 300-400 сделок для столицы /месяц (1 дом/12 домов/год- это как бы смешно)
понимаете, когда НБУ констатирует ФАКТ, что да, получено -52 ярда грн убытков только за полгода только по банковской системе, а Минэкономики запускает инфу что дескать дефолт-это не так уж плохо (но в пятницу не будем делать) а также не видно НИ ОДНОГО фактора почему станет лучше (только виден передел бизнеса/контрабанды и пр. между олигархами (что мы видим на ярком примере отодвигания от корыта Коломойского) то думаю что рост цен на киевскую недвижимость слегка откладывается (за мухосранскую вообще молчу)
(напомню, пенсии стали 45-80 у.е а "средние" з\п = около 150 у.е. (с 450 двумя годами ранее) при том что число самих рабочих мест как-бы уменьшается. Ну а цены на хавчик и комуну- только рост
Но зафиксированные убытки банковской системы-это вершинка айсберга. Причина их- это рост числа неплательщиков по займах до75-80% (про 35-40 двумя годами ранее), и под эту проблемку банки делают резервы.
Напомню, что не так давно НБУ разрешил работать банкам с отрицательным капиталом (не хватает резервов или не выполняются требования по структуре капитала- ну и ладно) тем самым перевел их в разряд пирамид (законодательно)
Но некоторые банки не лишены оригинальности- сегодня слышал рекламу одного из "живых" банков (не первой двадцатки)- вносишь депозит, а тебе гасят часть коммунальных платежей (к.е. выросли в цене а банк помогает тебе как-бы преодолеть эти "трудности") Т.е. внес 20000 грн например на депозит, банк платит за тебя 400 грн комуну и съеб.....ся с твоими деньгами (как показывает практика). Страна непуганых идиотов.
За рік, можливо спробую відігратися казино (в БС тобто), ставлю нехіло на зерО (тобто гривню). Тим часом - чекаю моменту подачі на візу, і звалу до "клятих ляхів". Далі можливий каррітрейд і захід в польський недвиж із компенсацією іпотеки там відсотками тут. Вся надія на те, що бегомот із виводком протягне ще рік-півтора і гривня девальвує не більше як 5-10%. Спробую на вихідних підбити проміжні підсумки в "зализуванні ран в золотому горщику отриманих від унти"
yura_ написав:а кто говорить про рист? цены еще в падении... но падение замедлилось в ожидании главное понимать срок
Хотелось бы услышать мнение Будивэльныка по вопросу соотношения цены золота и цены недвижимости. Три года назад он говорил, что 1 унция=1 кв. метр. Сегодня унция менее 1100 долларов. Что будет с ценой на недвижимость? Какова коррекция цены при учёте что 2012 год гораздо был стабильнее в финансовом плане, чем 2015?
А пан Будивельнык как я понял отходит от строительства, причем по его словам по причине что конкуренты скомуниздили его ноу-хау и копирую направо и налево. Но лично я думаю что он просто оценил перспективы недвиги на ближ. будущее как бизнеса и понял что торговли ему хватит
1 По золоту Тут два варіанти Або золото підніметься до 1500 унція, або нерухомість впаде до 1100 м2 А насправді буде щось посередині, тобто золото до 1300 разом з нерухомістю 2 По відходу від будівництва Зараз не будую житлову , але це не говорить про те що відмовлюсб будувати комерційну 3 Ніхто в мене нічого не вкрав , просто в житловому будівництві почали ширше використовувати технології з промислового будівництва ( я просто був тим хто почав використовувати ці технології швидше ніж основнв маса будівельників) 4 Про алкоголь і сигарети Я приводив статистичні данні згідно яких витрати населення на купівлю алкоголю і сигарет в 1,5 рази вищі ніж витрати на будівництво і покупку житла При цьому я жодного разу не закликав до сухого закону. А тому . якщо продаж алкоголю/сигарет відноситься до легальних видів бізнесу то я цим бізнесом буду займатись і далі , тим більше що тільки від продажу через мене держава отримує до 7000 грн місяць акцизного податку.
flyman написав:там Бердичів як, росте? у вас скільки квартир в Києві біля метро?
в Бердичеве есть новострой,13 500 за метр единички...летит в ноль наверное,единичка(38 квадратов в доме из белого кирпича) в центре как была в прошлом году 20 штук,так и осталась...
у меня в столице одна квартира и один проинвестированный воздух,оба примерно в 2 км от метро....
somilitark, загонщики аленей ищут троллей на периферии, в Бердычеве, а не в Киеве? Вас сегодня так много, что я подозреваю Вы получили аванс.
13 500 за метр единички...летит в ноль
85000 uah 1к
$5000 2к
$6600 1к ремонт
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 24 лип, 2015 16:13, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:просто в житловому будівництві почали ширше використовувати технології з промислового будівництва ( я просто був тим хто почав використовувати ці технології швидше ніж основнв маса будівельників)
Вопрос из зала: а почему существуют технологии для промстроительства и жилищного? Рискую предположить что разные требования к используемым материалам и конструкциям...
«Скажи нет грязным делкам от власти», - с таким лозунгом на улице Льва Толстого в Киеве под офисом строительной компании «ГЕОС» протестуют представители Антирейдерского союза предпринимателей Украины. Источник: Новости Facenews -
Kapitoshka_2 написав:somilitark Сколько раз Вам твердить))) Подтяните матчасть, а то выскочили со своим заявлением "аки пылып з конопель" покупка была "для улучшения жилищних условий", семейный совет, несмотря на все обоснованные доводы того, что недвиж все равно дешевеет на 10- 15% решил что не будет хранить денежку в дупабанках,а сольет на приобретение прелести...И еще раз напомню таково поведение пересичных что со средствами от продажи спадщины пересичный не играется,а сражу же ищет вариант на покупку, и не держит такие денжищи под матрасом... Так что все таки запомните поведение инвестора и пересичного "две большие разницы"
вам так знакомо "экспертное" творчество,просто сборник цитат можете издавать
alexandrslob написав:
