З них 1/3 у Києві.baraka написав:если кому интересно - в Украине, по моим оценкам - около 2000 новостроек
Влітку в Київ приїзджала моя знайома з Прибалтики. Вона була приємно здивована кількістю новобудов у Києві.
|
|
Додано: П'ят 18 вер, 2015 09:54
В нас після асоціації з ЄС буде так само унило, як в Прибалтиці в плані нерухомості роботи і т.п.. ВФЯ не такий тупий був, коли відмовився від "отсоосіації".
Додано: П'ят 18 вер, 2015 09:58
Тут хтось колись питав звідки вицмдужнео правило 100 оренд. В тій статті на домік.нет, бідь-ласка: Доходность недвижимости До последнего времени арендный бизнес в столице был более чем популярен – доходность аренды при удачном для владельца жилья стечении обстоятельств составляла около 10%. То есть, стоимость купленной «под аренду» квартиры соответствовала классическим 100 арендным платам. Источник: domik.ua классическим 100 арендным платам, КАРЛ!
Додано: П'ят 18 вер, 2015 10:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Сколько же должна стоить квартира, чтобы инвестировать в недвижимость снова стало выгодно? По словам риелторов, стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет от 3-3,5 тыс. грн в отдаленном спальном районе до 5-6 тысяч в центре. Возьмем за основу расчета среднюю «однушку» с хорошим ремонтом, аренда которой стоит 4500 грн в месяц. Чтобы инвестирование в объект недвижимости стало выгодным для инвестора – потенциального арендодателя, стоить этот объект должен 450 000 грн (4500×100=450 000 грн). Это и по ценам 2013 года маловато: квартира, которую можно было сдать за 4500 грн, стоила не $55 000 (450 000/8=56250), а в пределах 70-80 тыс. А по сегодняшнему курсу межбанка, 450 000 грн – это всего 17300 долларов (450 000/26=17308). Или, для квартиры площадью 35-40 кв. м, 450-500 долларов за квадратный метр. Стоимость двухкомнатной квартиры в Киеве, рассчитанная по тому же принципу, должна составлять 550 000 – 600 000 грн. За основу расчета мы взяли стандартную «двушку» в спальном районе Киева с хорошим ремонтом – такие квартиры, как говорят операторы рынка, сдаются сегодня за 5000 – 6000 грн. В долларовом эквиваленте – это 21,5-23 тысячи. Квадратный метр, исходя из средней площади «двушки» советской постройки в 50-55 кв. м, должен стоить еще меньше – 400-450 долларов. Трехкомнатная квартира, аренда которой сегодня обходится в 6000-7000 грн, стоить должна, соответственно, 600 000 – 700 000 грн. Или 23-27 тыс. долларов. Квадратный метр - при площади в 70-80 метров – $330-340. === резюме. 1к 17300 у.е. 2к 21,5-23 Ку.е. 3к 23-27 Ку.е. Востаннє редагувалось flyman в П'ят 18 вер, 2015 10:03, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 18 вер, 2015 10:01
 И как такого спеца угораздило заплатить за свою прелесть 260 арендных плат. наверное это мегаэкскбзивноперспектвный обьект в нев...нно перспективном месте где больше таких не буде ваще  Хвалю!
Додано: П'ят 18 вер, 2015 10:11
напівпідвал 200 кгрн. ремонт - 60 кгрн. оренда -1 кгрн на місяць (якщо повезе). податки та комуналку не рахуемо. 260 кгрн / 1 кгрн за оренду = 260 оренд. Можу помилятися. ТОму прошу написати власний розрахунок вартості в орендних платах. Востаннє редагувалось Первый в П'ят 18 вер, 2015 10:14, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 18 вер, 2015 10:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
ну да, 3 лярда получил, и возможность с осени не платить загас а перед этим парафировал соглашение, и заметь, НИКТО из ватанов не протестовал... Я хорошо помню как мои ватаны меня поднячивали что витяфедрыч настоящий евроинтегратор, а не то шо ваш прыщ.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
