Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Geoleo

Не подменяйте тезисы оппонента, ваше мелкое шулерство здесь не пройдёт. Конкуренция в этой стране отсутствует по той же причине почему у вас водятся лёгкие денежки - из-за коррупции и государственной неэффективности.
Когда на государстве перестанет наживаться элитарное жлобьё, тогда и инвесторы придут. Инвесторам всё равно как называется местная валюта, им нужна бизнес-среда, законность, гарантии. Сейчас препятствие не презираемые вами аборигены, а такие как вы.[/quote]
Да.... нет слов.
Я Вас расстрою. Ваша исключительность в мировом маштабе выбора куда инвестировать деньги стремится к нолю.
Есть выход. Можете инвестировать свои. Если своих нет, нужно принимать условия тех у кого они есть.
И поверьте, для капиталиста че Зимбабве че Украина ..... критерии одни возврат денег в долларах.
Инсинуации по поводу аборигенов оставьте при себе. Я за то что бы не было бедных...

Ну это логично, к сожалению. Чтобы начать в Украине какое-то серьезное производство - необходимы инвестиции. Инвест капитал в СКВ. Вкладывать его в стране, в которой все ждут девала со дня на день и планировать окупаемость в течение 5-10 лет - безумие. А то рискнешь 50-100 лямами денег, начнешь, например, модный МДФ производить, рассчитывая продавать его по 5 (условно) баксов за метр, а после очередного девала тебе Серж с йцукеном и хббгафом заявят: извини, братан, это у тебя 100% гривневый актив, так что вот тебе 40 грн. за метр и на большее мы не согласны. И твоя плановая окупаемость из 5 лет плавно превращается в 15. А ты по глупости своей еще и несколько лямов бакинских привлек от поставщиков оборудования на всякие апгрейды. И т.д. и т.п.

Ну, так и есть, доходы-то у людей в гривне. А вы кричите, что всебуиттокодаражать.

Я ничего не кричу. Я вам показываю ситуацию с точки зрения инвесторов, которых вы, в свое время, обвиняли в "животной жадности" или чем-то в этом роде.

Ситуация с точки зрения инвестора и здравого смысла такая. За последние 24 года:
две революции, полтора дефолта и одна война.

комрады, а каково дальнейшее движение цены по вашему мнению ?

вводные:
1) количество объектов (или активность морд) увеличилось - наблюдаю это на бомбере
2) по словам морд - продажи мизерные, рынок стоит
3) цена стоит (сейчас плато)

ваши мысли - что будет к НГ при условии что доллар примерно на этом же уровне и других "потрясений" не будет ?

Ситуация с точки зрения инвестора и здравого смысла такая. За последние 24 года:
две революции, полтора дефолта и одна война.

нє,
одне з основних правило інвестора, не дивись як актив вів себе в минулому, до майбутнього це має мало відношення.
тому інвестори намагаються прогнозувати майбутнє інвестицій,
основний критерій - ризик і доходність.
наприклад, часткова реструктуризація дає можливість інвесторам отримати небачені доходи, якщо почне рости ВВП України через пару років 4% в рік, що покриває їх сьогоднішні списання як бик вівцю.

комрады, а каково дальнейшее движение цены по вашему мнению ?

вводные:
1) количество объектов (или активность морд) увеличилось - наблюдаю это на бомбере
2) по словам морд - продажи мизерные, рынок стоит
3) цена стоит (сейчас плато)

ваши мысли - что будет к НГ при условии что доллар примерно на этом же уровне и других "потрясений" не будет ?

Ви самі дали відповідь.
Ринок насичується товаром.
Тому ціни підуть вниз.

Курс гривні - підтримується штучно.
Коли гривна в черговий раз обвалиться - ціни ривком просядуть ще.

Прогноз: вниз і вниз!

комрады, а каково дальнейшее движение цены по вашему мнению ?

вводные:
1) количество объектов (или активность морд) увеличилось - наблюдаю это на бомбере
2) по словам морд - продажи мизерные, рынок стоит
3) цена стоит (сейчас плато)

ваши мысли - что будет к НГ при условии что доллар примерно на этом же уровне и других "потрясений" не будет ?

прийдуть платіжки за опалення, почнеться "огнєнний шторм".
квартира це не цоколь, тре гріти.

про далекі перспективи буде видно скоро
ось із валютної гілки посилання
http://domik.ua/novosti/chto-dumayut-mezhdunarodnye-eksperty-ob-ekonomike-ukrainy-i-dalnejshem-razvitii-strany-n241919.html
http://news.eizvestia.com/news_politics/full/4476157
можливо все закінчиться "вогняним штормом", якщо унта схаменеться і почне боротьбу з корупцією і створить умови для захисту інвестицій і приватної власності (в тому числі в банківській сфері і права мінотаріїв акціонерних товариств)

одне з основних правило інвестора, не дивись як актив вів себе в минулому, до майбутнього це має мало відношення.
тому інвестори намагаються прогнозувати майбутнє інвестицій

Госпаді, що за маячня?
Куосакі впав би зі стула і замерз би насмерть в цоколі без опалення.

[1]

Чтобы начать в Украине какое-то серьезное производство - необходимы инвестиции. Инвест капитал в СКВ. Вкладывать его в стране, в которой все ждут девала со дня на день и планировать окупаемость в течение 5-10 лет - безумие. А то рискнешь 50-100 лямами денег, начнешь, например, модный МДФ производить, рассчитывая продавать его по 5 (условно) баксов за метр, а после очередного девала тебе Серж с йцукеном и хббгафом заявят: извини, братан, это у тебя 100% гривневый актив, так что вот тебе 40 грн. за метр и на большее мы не согласны. И твоя плановая окупаемость из 5 лет плавно превращается в 15.

Подлые, коварные Сержики и Йцукены не дают развиваться отечественному и иностранному бизнесу. Выращивают свои баксы на дачных грядках, а евро-в сырых подвалах рядом с вешенками: имеют прилично. А когда случается девал, вдруг резко перестают платить иностранным инвесторам по прежним ценникам, хотят платить в 3 раза меньше из тех самых баксов, выращенных на грядках. Так ведь обстоят дела?
Или иностранные инвесторы платят своим работникам по прежнему в гривне с небольшой добавкой в 20-30%?
Интересно, иностранные инвесторы, заходя в Украину, рассчитывают продавать созданный здесь товар за рубежом или...? Если в Украине, то должны понимать риски. Риск -дело благородное, так ведь? Именно это говорят квартирному "инвестору", предлагая "низкую" цену на этапе котлована.

комрады, а каково дальнейшее движение цены по вашему мнению ?

вводные:
1) количество объектов (или активность морд) увеличилось - наблюдаю это на бомбере
2) по словам морд - продажи мизерные, рынок стоит
3) цена стоит (сейчас плато)

ваши мысли - что будет к НГ при условии что доллар примерно на этом же уровне и других "потрясений" не будет ?

Надо снижать цены, чтобы успеть продать до январского затишья. Следующий виток вынужденного снижения цен - когда придавит дорогой коммуналкой зимой и в начале весны.

Хорошие квартиры в центральных районах просядут меньше всего, согласен с элитариями. Там нет смысла снижаться. Хорошее жильё энергоэффективно по определению. Если само жильё не очень хорошее, зато локация премиальная - то такое жильё выгодно модернизировать и делать энергоэффективным.

По-настоящему будет два больших класса жилья: шлак и энергоэффективное.

Хорошее жильё энергоэффективно по определению

Чепуха, як кажуть кацапи.