zahar_ написав:И непонятно почему Вас удивляет что 1к в каркасно-монолитной новостройке в Новобеличах стоила 65-70 куе, в то время как 2к "улучшённая типовая панель" стоила в Дарницком районе 74.5-76 куе .
я прекрасно помню вашу риторику и аргументы 2013 года. Особенно - на фоне дебатов с Юрой и его покупкой. И в 2013 году вы бы ни в коем случае не приводили бы цену еще не сданной, без коммуникаций, 1к в 70 куе, пусть и монолит, в не самом приглядном районе.
Фейслесс я не знаю какие у вас фантазии наложились на то что обсуждалось с юрой потому как вы на постоянной основе блудите в трёх соснах и приписываете мне то что я не говорил.
Во вторых у домов на Обуховской есть сертификат соответствия и подключение их к коммуникациям дело 3-4 месяцев, поэтому говорить с вашей стороны о "цену еще не сданной, без коммуникаций, 1к " - НЕ КОРРЕКТНО.
Говоря о продажной цене 1к в монолитно-каркасном доме надо говорить, что дом сдан в в эксплуатацию, а не то что тулите вы.
В третьх - не мухлюйте и не тулите высшую границу "1к в 70 куе" диапазона который давался 65-70 тыс. долл.
В четвёртых, объясните что означает Ваша фантазия -"вы бы ни в коем случае не приводили бы цену "- в контексте того что мы обсуждали с юрой.
Faceless написав: Тогда уточните, сколько он стоил в 2010 году, ведь вы не будете отрицать собственного утверждения о падении цен в среднем на 7% в год с 2010 по 2012 года? Ок. 80 куе?
Фейслеес покажите где я говорил " о падении цен в среднем на 7% в год" касательно 1к в сданных эксплуатцию новостроях?
Мой вам совет - когда оппонируете не забывайте о матчасти тогда ваши вопросы не будут выглядеть так по дилетанстки:вы требуете показать падение среднее по рынку в период 2010 - ср. 2013 в сегменте возможно самом консервативном на КРЖН, коим является 1 к в сданных монолитно-каркасных домах правого берега в районах с малым количеством подобного новостроя.
Шулявская 32 шлёт всёвыгребальщику юре привет - там со строительством идёт мутняк , потому как что-то не в порядке с документами и земледержатель не платит налог в бюджет Киева в полном объёме
30 копеек в месяц за квадратный метр под высотное жилье в центральном районе столицы
Прогноз поступлений от арендной платы за землю с юридических лиц городская власть сделала путем механического увеличения нормативно-денежной оценки земли со второго полугодия прошлого года. Планируют собрать лишь немногим более 1,5 млрд грн. Можно утверждать, что заплатят в основном те, у кого сложились правоотношения с городской властью. А как в отношении тех, у кого нет договоров или они закончились (теневая аренда), или тех, кто не желает их пересматривать и платить хотя бы 3% от нормативно-денежной оценки (а это свыше 60% гектаров находящейся в аренде киевской земли)? Что планирует сделать городская власть в этом направлении — не понятно.
Застройщики и землепользователи преимущественно или вообще не платят за аренду земельных участков или же платят копейки в городской бюджет.
Показательна ситуация с сомнительным договором аренды земельного участка ЗАО "Укрпромпроект", что возле Киевского зоопарка в центральном, Шевченковском, районе г. Киева. Если не принимать во внимание самовольный захват части земли застройщиком возле ограды зоопарка, нарушение санитарных и строительных норм, в городской бюджет ЗАО "Укрпромпроект" платило до последнего времени только немногим более 1000 грн за почти 0,3 га "золотой" земли по адресу ул. Шулявская, 32, или 30 копеек за квадратный метр в центральном киевском районе.
Коммунальное предприятие КГГА "Жилинвестстрой-УКБ", возглавляемое депутатом Киевсовета Вячеславом Непопом, где организация-генподрядчик — СТ "ИНСТРОЙ", не имея документов, застаивает земельный участок 25-этажной "свечкой". Договор аренды земли уже закончился, и строительство ведется без каких-либо договорных отношений. А значит, и средства в столичный бюджет по статье "аренда земли" не поступают. А сколько таких участков ? Подобных ситуаций в Киеве сотни, и не только в Шевченковском районе.
Sima написав:Faceless да каето гонево, по квадратуре эта квартирка
Я догадываюсь, какое гонево. Висит старая цена в грн (возможно еще по 8 ), которую портал перевел в долл по текущему курсу (по 25). Объяву сделали хз когда и тупо апдейтят, не меняя цену
Faceless написав: Тогда уточните, сколько он стоил в 2010 году, ведь вы не будете отрицать собственного утверждения о падении цен в среднем на 7% в год с 2010 по 2012 года? Ок. 80 куе?
Фейслеес покажите где я говорил " о падении цен в среднем на 7% в год" касательно 1к в сданных эксплуатцию новостроях?
Мой вам совет - когда оппонируете не забывайте о матчасти тогда ваши вопросы не будут выглядеть так по дилетанстки:вы требуете показать падение среднее по рынку в период 2010 - ср. 2013 в сегменте возможно самом консервативном на КРЖН, коим является 1 к в сданных монолитно-каркасных домах правого берега в районах с малым количеством подобного новостроя.
Додано: Пон 09 лют, 2015 16:09
