Первый написав:А где человек алень? Денюжку получил или у него как у настоящего аленя денежка продолжалась лежать не на рс а на депо? Теща постояла в очереди укргаза, и оказывается депозитчикам то денюжка не выплачивается. Выплачивается толькото че лежало на рс... отаке... видать денег и на будку не будет... злой шо то Я. Может повестки плохо влияют....
Зря хихикаете - у флаймена блокировка учётки до 12.02.15.
Есть время подумать, КГС выставил неплохие варианты подвалов, колясочных и "творчесикх мастерских"
Тем временем, в Южной пальмире (г. Одесса) цены на жилье продолжают снижаться (имеется ввиду снижение хотелок пытающихся продать так как о реальных сделках инфой не владею) Более 20000 квартир по базе только "Атланты" сейчас на продаже. Не понятно почему люди пытаются быстро слить такой ликвидный и необходимый всем актив как недвижимость и выставили на продажу практически целый спальный район в 20000 квартир. Так вот, за двушку в новом сданом доме, более 30 метров в хорошем районе уже просят НЕ БОЛЕЕ 20000-21000 у.е. Например:
Т.е. с торгом в 1,5-2 у.е. это уже МЕНЬШЕ 20000 у.е. (что гораздо меньше чем стоил автомобиль Mitsubishi Lancer 10 еще годик-полтора назад.
Однокомнатные - хотелки 16-18000 у.е. (площадь до 20 квадратов включительно) в новых сданых домах в Одессе. Т.е. с торгом это 15-16 у.е.. Хотя согласен, жить в таком метраже тем более семье нельзя. Но речь о ценах. И цены на них не так давно были немного другие )))) (с таким же невозможным для жизни метражом)
Например:
Больший метраж (20-28 метров) хотелки 18-24 у.е. Постить не буду дабы не быть забаненным. Мой прогноз на лето (к.й. я делал при долларе 22грн/шт.)- однухи хотелки до 10000 у.е. (площадь до 20 метров) 11-14000 у.е. (площадь 20-29 метров жилой)
Востаннє редагувалось alexandrslob в Пон 09 лют, 2015 13:18, всього редагувалось 4 разів.
Faceless написав:Да и сам Захар 2к - спадщину - в том же 2013 году впарил за 80 куе. А я напомню свой же обзор, когда речь шла о продаже 2к Захара: Сначала на Трое:
Faceless написав:Итого: 8 объектов, средняя стоимость - 572 375 грн, 71 547 куе. Средняя цена метра - 10 360 грн, 1 295 уе.
Потом по Дарницкому району:
Faceless написав:Три объекта, средняя цена объекта - 666 667 грн, 83 333 уе.
И это все двухи 55-56 м2! А еще были трехи от Захара на Теремках:
zahar_ написав:Цена предложения на почти аналогичную квартиру сейчас - имхо после торга будет 75 тыс. долл
Лятошинского ул. 26б, 4/9-эт. монолит дома, 64/44/7 кв.м, х/р, линолеум, нормальное состояние, 2бз, бр.дв, дом кооперативный, приватизация, чистаяпродажа, метро/Ипподром. СРОЧНО! , 612000грн, торг. Тел: (67) 4021446 Район: Голосеевский Комнат: 3 Цена: 612 000 грн Тел: (67) 4021446 Подано: 02.09.2013 - 16:17 Источник: газета Авизо №67 от
Фактически, Захар берет цену даже выше, чем постил Юра за 1к на Соломе, за что был нещадно Захаром атакован, цену немногим ниже чем им же запощенные тогда примеры 2к идаже 3к, при этом заметим, что тогда речь шла о готовом жилье, а сейчас - о воздухе. Но, видимо, Новобеличи - район намного покруче Соломенки, ведь сам эксперт считает цену на недостроенную 1к в том районе в 2013 году в 70 куе - адекватной, и опирается на нее для сравнения.
Faceless с чего вы взяли что когда я говорил об 1к в готовой новостройке на Новобеличах я говорил о хотелках?
Опять вы тулите свои фантазии и на их основе приписываете мне то что я не говорил?
Почему вам не пришло в голову что когда говорилось о цене на 1к в в монолитной-каркасной новостройке на Беличах я имел ввиду цену продажи передёргивающий вы наш?
И непонятно почему Вас удивляет что 1к в каркасно-монолитной новостройке в Новобеличах стоила 65-70 куе, в то время как 2к "улучшённая типовая панель" стоила в Дарницком районе 74.5-76 куе .
Подтяните матчасть - тогда и узнаете.
Пока можете для "общего развития" почитать как определяли уровень цены для продажи 1к в монолитно-каркасном доме в Новобеличах в начале 2013
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 09 лют, 2015 13:50, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав: я вам толкую о нынешнем законодательстве
Захар у меня у знакомого в дельте зависло нехилое депо в уе. Вы как знаток законов наверняка знаете что они не имеют права не отдавать его. а ЗАКОНОДАТЕЛЬНО должны вернуть все и в срок. может поможете, а? ( а то он уже ждет больше чем пол-года и не может законодательно нихрена добиться). он вас нехило отблагодарит. Расскажите им про законы, про счетчик, и про нынешнее законодательство. Я думаю если вы можете нагнуть законодательно застройщика--то и какой то банк для вас не проблема. Поможете?
Во первых - не перепрыгуйте с застройщика-шаромыги к банку-шаромыге.
Во вторых, с банком-шаромыгой труднее боротся потому как его НБУ не хочет принуждать выполнять обязательства перед вкладчиками и перекидывает стрелки на суд.
В третьих непонятно почему ваш "у знакомого в дельте зависло нехилое депо в уе" не решает вопросы в принуждении дельты выполнять обязательства - может он меценат и ему по кайфу помочь дупа-банку своими средствами?
Первый написав:Не знал.. да и не хихикаю Я. С фгвфл не все так весело как он тут писал и доходности рисовал.. Не отдает то фонд денюжку с депо... только с рс. а уже сегодня, его 2*куе превратились в 7.5 куе.. а денюжку то не отдают. Всех в 4 очередь. Формироваться будет после 21 фераля... и денег там .... сами понимаете...
Э-э. Можно, так сказать, для матчасти - если ВА в банке то когда у тебя РС то больше шансов получить деньги от фгвфл?
Jay написав:да я не с целью последующей перепродажи. для себя, чтоб не по отелям да друзьям-товарищам бегать, а к себе домой приезжать. в украине цена квадратного метра к гривне привязана, или к доллару? тот же риверстоун, о котором сейчас тут много писали, в какой валюте метр квадратный они продают?
не важно в какой валюте продают, важно сколько вы даете. вложившись сегодня, завтра вы ее при любых раскладах продадите дешевле. и мое мнение о риверстоуне = лохотрон стоун. кроме печерска нигде "элитной" недвиги быть не может. и то я ее с натягом элитной считаю.
ну тем не менее. у меня доход в фунтах. поэтому если цены на недвижимость привязаны к грн - очень хорошо. я 2 нед назад был в украине. фунты по 31.5 менял, сегодня уже по 38. весело пить двойной джин с тоником где-нить в киеве по 2 фунта при том, что в лондоне, в заведениях похожего класса приходиться платить в среднем £15 я не буду продавать ) сейчас напишу в pecherskplaza, узнаю за цены
В "элитке" цены к гривне не привязаны. А вообще-то не жмотитесь: приедьте, потратьте недельку на посмотреть на альтернативы, на планы - отзывы об объектах можно и на форумах профильных почитать заранее. Месяц думаю - перебор. Поторгуйтесь - за частичный кэш люди в отделах продаж скидку делают
Опять же - по 2 паунда коктейлей надуетесь, совместите так сказать приятно с полезным.
Первый написав:Не знал.. да и не хихикаю Я. С фгвфл не все так весело как он тут писал и доходности рисовал.. Не отдает то фонд денюжку с депо... только с рс. а уже сегодня, его 2*куе превратились в 7.5 куе.. а денюжку то не отдают. Всех в 4 очередь. Формироваться будет после 21 фераля... и денег там .... сами понимаете...
Э-э. Можно, так сказать, для матчасти - если ВА в банке то когда у тебя РС то больше шансов получить деньги от фгвфл?
Да. Сначала типа отдают деньги с р/с. Там все хитро.
Должны были отдавать и депо которые закончились до 05.02.2015. Но... депо которые закончились после введения ва не отдают. Теща рассказала че был скандал, человек умер, депо закончилось и автомат продолжилось на год по январь 2016. Наследники пытались выяснить как умершему могли пролонгировать депозит.
Не квартир, а объявлеиний. Одна квартира может повторятся в базе огромное кол-во раз.
alexandrslob написав:(площадь до 20 квадратов включительно) в новых сданых домах в Одессе.
Одесса - загадочный город. Может, конечно, это искаженное восприятие из-за того, что вы такие объекты постоянно "выводите в свет", но создается впечатление, что в Одессе двадцатиметровые каморки клепать в новостроях - норма. И до лампочки ДБН и прочее. Вы верно отметили, в таких каморках семье жить нельзя. Мало того, в таких каморках и в одиночку жить - сомнительное удовольствие. И как ни странно, я не удивлен, что за такое чудо просют 16-18 куе.
Я вас правильно понял, за микрооднухи-гостинки просят больше, чем за 2к? Одесса точно загадочный город. Бомбер, кстати, по Одессе показывает средние цены (медиана): 1к - 36 куе 2к - 54 куе 3к - 70.4 куе http://ua.m2bomber.com/stat/images/odessa
zahar_ написав:Faceless с чего вы взяли что когда я говорил об 1к в готовой новостройке на Новобеличах я говорил о хотелках?
А где подтверждение? Ссылки на инфо о продаже?
zahar_ написав:И непонятно почему Вас удивляет что 1к в каркасно-монолитной новостройке в Новобеличах стоила 65-70 куе, в то время как 2к "улучшённая типовая панель" стоила в Дарницком районе 74.5-76 куе .
Потому удивляет, экпердящий вы наш, потому что я прекрасно помню вашу риторику и аргументы 2013 года. Особенно - на фоне дебатов с Юрой и его покупкой. И в 2013 году вы бы ни в коем случае не приводили бы цену еще не сданной, без коммуникаций, 1к в 70 куе, пусть и монолит, в не самом приглядном районе. Ок, если не поключенный к коммуникациям 1к монолит в Новобеличах в 2013 был 70 куе - даже не буду спорить. Тогда уточните, сколько он стоил в 2010 году, ведь вы не будете отрицать собственного утверждения о падении цен в среднем на 7% в год с 2010 по 2012 года? Ок. 80 куе?
zahar_ написав:Э-э. Можно, так сказать, для матчасти - если ВА в банке то когда у тебя РС то больше шансов получить деньги от фгвфл?
не знаю, кто такой Бомбер, даю конкретные объявы от живих людей или застройщиков, к.й. пытаются продать (Бомберы-Шмомберы тут не нужны). Соответственно подкрепляю заявленный диапазон цен (того сегмента о котором даю инфу при огромном разнообразии выбора- и в кирпичных домах, и с видом на море, и убитая вторичка, и с мебелью и техникой). Можем вместе позвонить, могу на просмотр поехать и т.д. По поводу 20000 объяв- это именно разные, так как в базе "Атланты" нет дублей (по крайней мере со слов их сотрудников) Насчет 20 метров- да, много таких строят.И до лампочки ДБН и прочее. Доллар на межбанке перевалил за 26.
zahar_ написав:
