Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Захар, у вас много заметно новых соседей - молодых семей с детьми, в 2-3к квартирах?

По "оперативным данным" летом в одном из подъездов нашего "клубного дома" была продана то ли 2к то ли 3к квартира. Возраст купивших и состав их семьи - неизвестен. Цена покупки, увы, тоже.

скорее всего какая-то бабуля покинула этот мир и заехали долгожданные доброжелатели-внучки\детки

иначе при своём уме такое прикупить невозможно

Алтернатива - новобудова зразка "неохрущ", яка в тому районі коштує 65000-70000 доларів + 10 000 ремонт. Тобто в 2 рази дорожче.Інакше кажучи, покупців на 3к хрущ на Тампере - буду дофіга і більше.

Есть еще пару сценариев выбора хруща...

скажем вы уже 5 лет живете в определенном районе и хотите купить квартиру неподалеку, мотивы могут быть самые разные, но в этом районе переважно хрущи!

или как вариант, вы хотите поменять однушку в которой живете с детьми на двушку, и вдруг видите что у вас есть выбор двушка в панельке с лифтом 46...50 метров или трешка в хрущике со смежной залой. И тут есть о чем подумать.

Этот фактор я тоже приводил.
Франт почему-то не хочет мыслить дальше чем на один ход. Покупатель - семья имеющая в распоряжении 40+ куе. Дальше Франт мыслить не хочет. А логика проста: источник капитала:
- наскирдовали сами, молодые (20-30 лет). Значит, зарабатывают и зарабатывали по более 1-2 куе на семью. До покупки, очевидно, живут или в аренде или в жильё меньшей площади. ЧТО должно спонукати их купить хрущик на Тампере?
- спадщина. Живут, по всей вероятности, в ближайшем районе (иначе смотрели бы хрущ там где живут). А спадщина приходит уже после 40, т.е. это улучшение жилищных условий семьи, где два взрослых поколения.

Салют! Планирую покупку квартиры в L-квартал. Застройщи к Eurocon, подрядчик "диамант-центр". Есть какой-то негатив? Стоит?

Нужно быть очень неординарным челом чтобы ТАМ именно ХОТЕТЬ купить квартиру.

В реальности на КРЖН потенциальных покупателей на 2к и 3к на "старая панель", "типовая панель", "старый кирпич" как минимум на порядок больше чем форумных активных "шлаконенависников".

Захар. Написано что именно ТАМ именно хотеть. А Вы начинаете тулить все остальные совкодома к клубном гетто.
Покупка ТАМ возможна от безысходности...

43 куе это нереально дорого за треху на тампере.[/quote]
Между прочим "старая панель" и "старый кирпич" это хрущики на Тампере.

Кстати сегодня идя, как я понимаю в известный вам магазин , "Фора" на Тампере увидел на доске объявлений одного из "клубных" домов объявление:

"КУПЛЮ

1-2к квартиру

У ХОЗЯИНА

ЗА НАЛИЧНЫЕ

093-156-41-50

Сергей Игоревич

Вы уж там со своего модного "телепона" поинтересуйтесь у Сергея Игоревича чего это он в ипенях с хрущиками на Тампере развешивает объявление о покупке у хозяина?

[1]

поинтересуйтесь у Сергея Игоревича чего это он

морда он, и все...

поинтересуйтесь у Сергея Игоревича чего это он

морда он, и все...

Я тоже предполагаю что он риэлтор, но он вряд ли коллекционирует просто объявления. Значит на такие объекты есть клиенты которым Сергей Игоревич надеется
продать хрущики на Тампере, которые так ненависны форумным шлаковедам. Может кто хочет инвестировать в 2к кирпичный хрущ на Тампере этак за 30 куе?

[1]

на такие объекты есть клиенты

конечно есть... они дешевле чем аналогичные квартиры в высотных домах

я когда смотрел однушки в бпс и 96-й то паралельно и 2к хрущики рассматривал, они были немного дороже чем однушки, но зато как ни крути а две комнаты хоть и смежные. Еще примерно на 10-ку были дороже маленькие раздельные двушки в чешках и бпс, еще на 10-ку были дороже стандартные двушки около 50 метров в чешках и 96-й, но опять-же примерно по той-же цене можно было смотреть и 3к хрущики! Так-что рынок все регулирует ценой.

кстати 3к хрущики есть с узкими комнатами (там где стандартная кровать поперек впритык без прохода становится), а есть и поинтереснее, с более квадратными

[1]

http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=11500579

[1]

До речі, у нас ПОКИ що немає закона

есть... финмониторинг свыше 400к гриши

Захар, у вас много заметно новых соседей - молодых семей с детьми, в 2-3к квартирах?

По "оперативным данным" летом в одном из подъездов нашего "клубного дома" была продана то ли 2к то ли 3к квартира. Возраст купивших и состав их семьи - неизвестен. Цена покупки, увы, тоже.

скорее всего какая-то бабуля покинула этот мир и заехали долгожданные доброжелатели-внучки\детки

иначе при своём уме такое прикупить невозможно

Версия с "покинула этот мир и заехали долгожданные доброжелатели-внучки\детки" не выдерживает критики, так по информации жителей дома выезжали как раз продавцы.

Ну а насчёт - "при своём уме такое прикупить невозможно"- так это по вашему "невозможно", но люди покупают.