Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Tribeca
Вы у флаймана поспрошайте,как сэкономить-он просветит товарища

1 черга будівництва (введено в експлуатацію 30.09.2013 року)

Квартири з документами!

1к квартира 29,1 м2 - 10 000 у.о. ( цокольний поверх);

1к квартира 35, 6 м2 - 16 500 у.о. ( 5 поверх);

1к квартира 33,1 м2 - 16 500 у.о. ( 8 поверх);

1к квартира 36,0 м2 - 17 500 у.о. ( 4 поверх);

2к квартира 56, 9 м2 - 26 000 у.о. (1 (високий) поверх).

2к квартира 57, 3 м2 - 30 000 у.о. (3 поверх).

У цю вартість входить НАЙПОВНІША КОМПЛЕКТАЦІЯ:

Стіни - гіпсова штукартурка (готова під поклейку шпалер);

Підлога - стяжка лазерна (готова під укладання ламінату або паркету);

Опалення - ІНДИВІДУАЛЬНЕ (двоконтурний газовий котел ( Італія));

Радіатори - сталеві;

Вікна - металопластикові ( 3 - х камерний німецький профіль "REHAU", 2 -х камерний склопакет);

Вхідні двері - металеві;

Розводка комунікацій у Вашій квартирі по точкам - мідна електропроводка, система каналізаційних стоків та води, лічильники на всі комунікації.



2 черга будівництва (введено в експлуатацію 06.09.2015 року)

Квартири з документами !

1к квартира 35,73 м2 - 18 345 у.о. ( 1 - 4 поверхи);

1к квартира 37, 37 м2 - 19 165 у.о. (1 - 9 поверхи);

1к квартира 37,45 м2 - 19 200 у.о. ( 1 - 9 поверхи);

1к квартира 42,69 м2 - 21 825 у.о. ( 5, 9 поверх);

2к квартира 50, 35 м2 - 13 100 у.о. (цокольный поверх);

2к квартира 55, 52 м2 - 27 129 у.о. (1 - 4 поверхи);

2к квартира 58, 74 м2 - 28 675 у.о. (1 - 9 поверхи);


У цю вартість входить:

Стіни - гіпсова штукартурка (готова під поклейку шпалер);

Підлога - стяжка лазерна (готова під укладання ламінату або паркету);

Опалення - ІНДИВІДУАЛЬНЕ (двоконтурний газовий котел ( Італія));

Вікна - металопластикові ( 3 - х камерний німецький профіль "REHAU", 2 -х камерний склопакет);

Вхідні двері - металеві;

Електропроводка, водопостачання, інтернет - заведено у Вашу квартиру.


Встигніть до 31.12.2015р. ! ! !
====
самий дешевший новострой ОКРЖН = 2Фонда

После этого я решил: ипись оно все конем. Никакой недвиги больше в этом гадюшнике европейского масштаба.

Макс держаться!!!

что это за падение духа????

нет идеального мира,я вижу как в пятницу по житомирской трассе идёт поток попка в попку на сёла,увы столица это не только хата или прописка,это аристократизм должен быть в крови,не кичиться состоянием,а реально быть просто человеком,да голубая кровь,но увы,этого нет и никогда не будет...

так что теперь?

не жить? или унывать от их плинтусового уровня?

просто надо плевать на этих колхозников,я уже лет 10 стараюсь почти не с кем не общаться "глубоко",там всё понятно и без откровений,ни на экономические темы(все плачут),ни про политику,общих фраз хватает....

форумы,причём заочно и без знакомств в реале...

так что крепитесь,ещё раз повторю китайскую поговорку: как трудно было удержаться от мировой,за мгновение до окончательной победы

безвизовый режим на подходе, колхоз поедет смотреть "шо воно такэ эвроремонт та як вони там живуть пабагатому", возможно обзаведутся недвигой, решат утеплить пенопластом и прочувствуют на себе гнев домоуправителей и местных органов самоуправления

безвизовый режим на подходе, колхоз поедет смотреть "шо воно такэ эвроремонт та як вони там живуть пабагатому", возможно обзаведутся недвигой, решат утеплить пенопластом и прочувствуют на себе гнев домоуправителей и местных органов самоуправления

кто хотел уже уехал.... проблем с этим никаких. Знакомые поляки хвастались че выдали около 800 тыс виз.

безвизовый режим на подходе, колхоз поедет смотреть "шо воно такэ эвроремонт та як вони там живуть пабагатому", возможно обзаведутся недвигой, решат утеплить пенопластом и прочувствуют на себе гнев домоуправителей и местных органов самоуправления

скоро буде:
- комунальні платежі, будуть як у Польщі, а може і вище, бо енергонеефективне у неньці
- в Щеціні кавалірки на 20м2...30м2 в ціну 20..25куе, при з/пл пересіченого $600.
так що в Києві при нинішніх з/пл КРЖН складатися ще в 2..3 рази в ціні, або з/пл має виростки в 3 рази, до докризових, при збереженні сьогоднішньої ціни. Мова про $$$$

1 черга будівництва (введено в експлуатацію 30.09.2013 року)

Квартири з документами!
...

1к квартира 35, 6 м2 - 16 500 у.о. ( 5 поверх);
1к квартира 36,0 м2 - 17 500 у.о. ( 4 поверх);

2 черга будівництва (введено в експлуатацію 06.09.2015 року)

Квартири з документами !

1к квартира 35,73 м2 - 18 345 у.о. ( 1 - 4 поверхи);

На роздуми не наштовхує? Квартири одного метражу у одного (я так зрозумів) забудовника - повітря дорожче за здане? Точно щось там нечисто з документами

самий дешевший новострой ОКРЖН = 2Фонда

Що, подорожчало?

так що в Києві при нинішніх з/пл КРЖН складатися ще в 2..3 рази в ціні, або з/пл має виростки в 3 рази, до докризових, при збереженні сьогоднішньої ціни. Мова про $$$$

1) Щецин - це як невеличкий облцентр, тож навіть якщо намагатися обрахувати коефіцієнт ціна метра / ЗП, то для Києва можна сміливо множити як мінімум на 2.
2) Враховуючи п.1 - ріст ЗП на 30-50% - і все збалансовано

Що, подорожчало?

відносно чого?
якщо брати цоколь, то:
1к цоколь 29м2 подорожчав у $m2
2у цоколь 50м2 - ні

1 черга будівництва (введено в експлуатацію 30.09.2013 року)

Квартири з документами!
...

1к квартира 35, 6 м2 - 16 500 у.о. ( 5 поверх);
1к квартира 36,0 м2 - 17 500 у.о. ( 4 поверх);

2 черга будівництва (введено в експлуатацію 06.09.2015 року)

Квартири з документами !

1к квартира 35,73 м2 - 18 345 у.о. ( 1 - 4 поверхи);

На роздуми не наштовхує? Квартири одного метражу у одного (я так зрозумів) забудовника - повітря дорожче за здане? Точно щось там нечисто з документами

самий дешевший новострой ОКРЖН = 2Фонда

Що, подорожчало?

так що в Києві при нинішніх з/пл КРЖН складатися ще в 2..3 рази в ціні, або з/пл має виростки в 3 рази, до докризових, при збереженні сьогоднішньої ціни. Мова про $$$$

1) Щецин - це як невеличкий облцентр, тож навіть якщо намагатися обрахувати коефіцієнт ціна метра / ЗП, то для Києва можна сміливо множити як мінімум на 2.
2) Враховуючи п.1 - ріст ЗП на 30-50% - і все збалансовано

якщо брати Варшаву, то тре дочекатися коли з/пл мерчика буде = 1000у.е., тоді порівнювати, зараз з/пл в Києві не тягнуть і на польську провіцію.

безвизовый режим на подходе, колхоз поедет смотреть "шо воно такэ эвроремонт та як вони там живуть пабагатому", возможно обзаведутся недвигой, решат утеплить пенопластом и прочувствуют на себе гнев домоуправителей и местных органов самоуправления

кто хотел уже уехал.... проблем с этим никаких. Знакомые поляки хвастались че выдали около 800 тыс виз.

виза - это временно, значит еще часть вернется, но уже с другим мировоззрением, в том числе в отношении домоуправления, состояния придомовых територий и т.п.

На роздуми не наштовхує? Квартири одного метражу у одного (я так зрозумів) забудовника - повітря дорожче за здане? Точно щось там нечисто з документами

повітря 2013 можу бути дорожче за здане 2015, що тут дивного?
здане відносно 2013 просіло на 1/3+ (будо 25куе+ стало 16куе+)
відносно літа 2015 - особливих змін не замітив, літом було порядка 380 000 у грн., за саме дешевше повітря, яке тепер буде зданим житлом.

не сумел принять решение на этапе, когда была волна приезжих с Востока (май-июль 2014), можно было выскочить с 15-20 % потерями, и ушел в аренду, пока жду.

Возможно дождетесь волны беженцев из Московии.